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• 133****6362

  房屋買賣合同糾紛可能影響貸款審批。建議購房者在簽訂合同前，了解貸款政策，確保貸款條件符合銀行要求，避免因貸款問題導致合同糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-18 19:26:57
• 155****4144

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋買賣合同糾紛的條件包括合同無效、可撤銷、履行不能等情形。政策規(guī)定，合同應遵循公平、自愿原則，任何違反法律法規(guī)的行為都可能導致合同糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-17 21:16:19
• 155****5779

  房屋買賣合同糾紛通常涉及合同條款不明確、價格爭議、房屋質量或產(chǎn)權問題、交付時間延遲、貸款審批問題等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議在簽訂合同前，雙方應詳細審查合同內(nèi)容，明確各項條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等，以減少糾紛發(fā)生。

  查看全文↓ 2025-08-17 20:54:00

相關問題

• 問 深圳房屋買賣合同，房屋買賣合同糾紛可以有些什么？
  答

  您好！主要的幾點是：1 房屋的產(chǎn)權人具體信息2 房屋的產(chǎn)權狀態(tài)及具體信息3 交易的總額及定金付款方式及時間4 剩余款項的付款方式，以及具體的時間5 如果是貸款，具體的按揭時間6 注明雙方違反合約的具體賠償條例7 后期房屋交接的具體事項

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• 問 房屋買賣合同糾紛怎么解決？
  答

  沒有辦法解決， 只有盡量避免， **好的方式 就是 找一家靠譜的中介，以及簽合同前要認證閱讀合同！

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• 問 房屋買賣合同糾紛怎么解決
  答

  您好：1、定金糾紛定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。2、一房二賣糾紛一房二賣也是房產(chǎn)交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，**好將房屋所有權證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;**后，網(wǎng)簽要及時。3、二手房買賣中承租人糾紛合同簽訂完之后，很可能會出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優(yōu)先購買權的書面承諾。4、房屋質量糾紛房屋質量一般在房屋交付之后購房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行政主管部門投訴;第二，雙方協(xié)商調解;第三，向仲裁機構提起仲裁;第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。5、中介費糾紛很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。對于這樣的問題，需要具體分析，應該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協(xié)議的時候，**好在協(xié)議中約定好中介費的退回情況。6、房屋廣告虛假糾紛售房者買房的時候很喜歡對自己的房屋進行美化，比如形容房子有美好的環(huán)境、有假山、有公立**等，但是**后購房者收房的時候卻發(fā)現(xiàn)與形容的完全不符。對于這樣的情況，購房者應該將廣告中有的事物寫進合同中，并且約定好虛假的話應該承擔什么違約責任。7、共有房產(chǎn)單獨處分糾紛一般夫妻共同財產(chǎn)處分的時候容易出現(xiàn)這樣的糾紛，購房者事先沒有進行詳細的調查，也沒有看房產(chǎn)證，很有可能出現(xiàn)合同解除的風險。所以，購房者買房之前一定要查看房產(chǎn)證，詢問財產(chǎn)是否有共有關系。8、小產(chǎn)權房買賣糾紛很多小產(chǎn)權房因為價格比較低而受到很多人的青睞，但是購房者要知道買賣這種產(chǎn)權性質的房屋是存在很大的法律風險的。如果發(fā)生糾紛，買賣合同就是無效的，**后房子還要被退回。**購房者來說就是吃了很大的虧。9、房屋配套設施無法及時使用糾紛很多購房者買了房子但是住進去之后發(fā)現(xiàn)房子配套的暖氣等無法使用。我國法律沒有明確規(guī)定這些配套不能正常使用的情況，因此，一定要在購房合同中對這些問題進行約定。10、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛購房者買房之后卻發(fā)現(xiàn)原房主的戶口還沒有遷出，購房者要求售房者盡快遷出，但是原房主卻遲遲不解決。對于這樣的情況，購房者一定要在合同的補充協(xié)議中進行約定，一定要約定好不履行的違約責任。

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• 問 房屋買賣合同糾紛怎么解決
  答

  根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種：　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；　?。ǘ┥唐贩抠I賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！　。ㄈ┕室怆[瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；　?。ㄋ模┕室怆[瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；　　（五）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。法律依據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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• 問 房屋買賣合同糾紛怎么解決
  答

  可以選擇采取訴訟的方式解決問題，根據(jù)《民事訴訟法》第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

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