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• 166****5873

  沒(méi)過(guò)戶的房子協(xié)議，就像沒(méi)領(lǐng)證的婚姻，名不正言不順。還是等領(lǐng)了證（過(guò)戶）再簽協(xié)議吧。

  查看全文↓ 2025-08-18 21:48:12
• 185****2822

  沒(méi)過(guò)戶的房子協(xié)議可能不太靠譜，最好等過(guò)戶后再簽。不過(guò)合同里可以約定好過(guò)戶時(shí)間和違約責(zé)任，這樣更放心。

  查看全文↓ 2025-08-15 10:25:23
• 150****8795

  未過(guò)戶的房子協(xié)議效力存疑，但買賣合同通常有效。關(guān)鍵是要明確過(guò)戶時(shí)間和違約責(zé)任，保障交易安全。

  查看全文↓ 2025-08-14 22:46:44
• 151****3590

  在房地產(chǎn)交易中，未完成過(guò)戶的房子協(xié)議效力存在爭(zhēng)議。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因此，未過(guò)戶的房子協(xié)議在法律上可能存在效力瑕疵。但實(shí)踐中，雙方簽訂的買賣合同通常有效，只是物權(quán)轉(zhuǎn)移需完成過(guò)戶登記。建議在簽訂協(xié)議時(shí)明確過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-14 21:24:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買了房子但是還沒(méi)有過(guò)戶，那房子應(yīng)該算誰(shuí)的
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。2、二手房買賣過(guò)戶后，如果在房管局已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記了，雖然暫時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，但房子已經(jīng)屬于買房人所有了。

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• 問(wèn) 買了房子沒(méi)有過(guò)戶只有買賣協(xié)議離婚了怎樣處理
  答

  涉及到不動(dòng)產(chǎn)（房子）的權(quán)屬問(wèn)題，在國(guó)土房管局辦證時(shí)，一般來(lái)講必須要有生效的法律文書，你們是協(xié)議離婚，所以離婚協(xié)議就必須辦理公證，之后國(guó)土房管局就可以幫你過(guò)戶了。不用到法院申請(qǐng)什么強(qiáng)制執(zhí)行和判決的。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶有效嗎？
  答

  歸您父親所有 但是一定要過(guò)戶 正常過(guò)戶費(fèi)是由您父親負(fù)責(zé)

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• 問(wèn) 房屋沒(méi)有過(guò)戶，房屋買賣合同有效嗎？
  答

  簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。

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• 問(wèn) 買房沒(méi)有過(guò)戶會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  房屋遭惡意出售在部分城市房屋價(jià)格上漲較快，一旦房屋產(chǎn)權(quán)人感覺(jué)自己賣虧了，就有可能利用買主沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。應(yīng)對(duì)措施：如果房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么房屋購(gòu)房者可以請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人的合同無(wú)效，然后要求房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行合同。如果第三人不存在與原房主惡意串通行為，并合法取得了房屋產(chǎn)權(quán)，那么購(gòu)房者只能要求房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

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