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• 151****4283

  急售二手房，要確保房屋狀況良好，價(jià)格合理，同時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件，避免交易糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-18 21:26:17
• 181****5657

  急售二手房時(shí)，考慮買(mǎi)家的貸款需求，提供靈活的付款方式，有助于快速成交。

  查看全文↓ 2025-08-17 23:18:19
• 133****6581

  急售二手房？記得別被中介坑了，價(jià)格要合理，不然買(mǎi)家笑你傻。

  查看全文↓ 2025-08-17 22:06:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人急售二手房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  定價(jià)合理，手續(xù)齊全，誠(chéng)信交易。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下精裝二手房急售有什么需要注意的？
  答

  關(guān)鍵是注意隱蔽工程和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，隱蔽工程抓住水的問(wèn)題，一、房屋有否漏水，看有沒(méi)有新粉刷的地方，有沒(méi)有新修補(bǔ)的地方。二、下水有沒(méi)有滲漏的問(wèn)題，三、有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，帶上身份證和30元錢(qián)去房產(chǎn)交易中心查此房的檔案。四、去樓下鄰居住戶(hù)問(wèn)樓上房子有無(wú)不良情況，左右鄰居也要簡(jiǎn)單了解有無(wú)受此房影響的情況。

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• 問(wèn) 個(gè)人急售二手房需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  從法律角度，個(gè)人急售二手房需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、買(mǎi)賣(mài)合同等材料。同時(shí)，應(yīng)確保房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。

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• 問(wèn) 個(gè)人急售二手房問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  賣(mài)方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年）

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• 問(wèn) ??個(gè)人二手房急售有什么快速賣(mài)房的方法呢？
  答

  個(gè)人二手房急售事項(xiàng)1、做到心中有數(shù)。委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的人幫忙出售是現(xiàn)在常見(jiàn)的方法，但是賣(mài)二手房，業(yè)主自己得有對(duì)市場(chǎng)需求有自己的判斷。注意是多找?guī)准医?jīng)紀(jì)公司，因?yàn)楫吘挂粋€(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的人脈是有限制的，只委托一家來(lái)出售房產(chǎn)是不明智的行為。2、適當(dāng)?shù)恼{(diào)整一下利益分配。因?yàn)槊刻煊心敲炊喾孔有枰鍪?，適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行讓利已經(jīng)是在所難免的了，現(xiàn)在的情況是很多二手房業(yè)主還沒(méi)從09年的亢奮中清醒過(guò)來(lái)，還在死死地扛著房?jī)r(jià)不降，而過(guò)高的房?jī)r(jià)使購(gòu)房者無(wú)力接盤(pán)只好選擇觀望與等待，這也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在這個(gè)時(shí)候主動(dòng)做出一定的讓利，會(huì)從根本上推動(dòng)自己的房產(chǎn)銷(xiāo)售，達(dá)到不錯(cuò)的效果。3、賣(mài)二手房，業(yè)主自己得有自己談判價(jià)格的能力。這個(gè)不用說(shuō)了，當(dāng)中介領(lǐng)人來(lái)看房的時(shí)候一定要，往往很多真正買(mǎi)下房子需要的是很多次的看房才能達(dá)成真正的交易，往往達(dá)成交易需要不下四五次的看房。4、遇到合適的就快速達(dá)成交易不要含糊。一旦有人要買(mǎi)房不需要太久的考慮，因?yàn)橄麓卧谟龅胶线m的購(gòu)房者不知道要再等多長(zhǎng)時(shí)間，所以珍惜每一次給購(gòu)買(mǎi)者的接觸，快速的達(dá)成交易，珍惜一個(gè)看房者。5、要把房子打掃的干凈整潔。往往很多看房者不僅看重的是房間的布局，干凈的樓房不僅可以提升房屋的價(jià)格，在實(shí)際交易過(guò)程中，房屋內(nèi)干凈、整潔更容易使看房者對(duì)房產(chǎn)留下好印象，從而促進(jìn)成交，適度對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段之一。個(gè)人二手房急售？個(gè)人出售二手房要注意什么1、價(jià)格：注意議論價(jià)格因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決於消費(fèi)者的認(rèn)定與市場(chǎng)的成交行情，所以些許預(yù)留殺價(jià)空間，給買(mǎi)方去發(fā)揮～。雖然是自己賣(mài)房也許是自己的親戚朋友也應(yīng)該按照規(guī)定走，注意在賣(mài)房的時(shí)候簽訂合同，注意房產(chǎn)證的變遷還有在買(mǎi)房之前看看房產(chǎn)證上幾個(gè)。2、注意稅務(wù)，按時(shí)繳納一定的稅費(fèi)。在繳交房屋稅費(fèi)時(shí)必須查明賣(mài)方是否積欠房屋稅、地價(jià)稅，確定付清稅費(fèi)才能辦理過(guò)戶(hù)。

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