已有2個(gè)回答

• 166****4957

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，借款人可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但是否還本金需根據(jù)合同約定。提前還款可以減少利息支出，但需注意可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-08-19 23:49:52
• 133****7911

  房貸的還款通常包括本金和利息兩部分。所謂的三次還款機(jī)會(huì)，可能是指在貸款期限內(nèi)，借款人可以選擇提前還款三次，每次還款可以是部分本金，也可以是全部本金。提前還款可以減少未來(lái)的利息支出，但具體是否還本金，需要根據(jù)貸款合同的具體條款來(lái)確定。在實(shí)際操作中，提前還款通常需要與銀行協(xié)商，并可能涉及到一定的手續(xù)費(fèi)。因此，建議在考慮提前還款時(shí)，詳細(xì)咨詢銀行，了解相關(guān)政策和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-08-19 22:30:10

相關(guān)問題

• 問 房貸只能提前還款三次嗎？
  答

  我聽說(shuō)房貸提前還款次數(shù)沒有限制，但可能要交手續(xù)費(fèi)。具體要問銀行。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房貸提前還款還的是本金嗎
  答

  提前還款一般包括本金和違約金，在不同的時(shí)間段以及不同的還款方式，所還的金額包含的費(fèi)用是不太相同的，比如說(shuō)全部提前還款，指的就是一次性結(jié)清房貸的本息，除了全部的本金之外，利息是截止到還清銀行本息的當(dāng)日，而部分提前還款只是歸還了貸款的一部分本息，剩下沒有結(jié)清的貸款本息按照原有合同約定的貸款利息執(zhí)行。房貸提前還款的注意事項(xiàng)：1、想要提前還房貸，需要先向銀行咨詢是否符合條件，有些銀行要求滿足還款半年以上，個(gè)別銀行要求還款一年以上，需要提前15個(gè)工作日提出電話或者是書面的申請(qǐng)。2、一般提前還款，最低的數(shù)額是1萬(wàn)元。3、打算提前還款的話，要攜帶好借款合同和個(gè)人的身份證，到銀行辦理手續(xù)，全部提前還清之后還要辦理解押手續(xù)。

• 問 房貸提前還款還的是本金嗎？房貸提前還款還得是本金還是利息？
  答

  提前還貸還的是本金。但是什么時(shí)候提前還是有學(xué)問的，這跟貸款方式有關(guān)系?！　?.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來(lái)說(shuō)就是每個(gè)月的還款數(shù)是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說(shuō)要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價(jià)合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；　　2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時(shí)間性沒那么強(qiáng)?！　【唧w各個(gè)銀行各地都有自己的規(guī)定，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸提前還款還的是本金嗎？房貸提前還款是還本金還是本息劃算？
  答

  　等額本息和等額本金是計(jì)算還款的兩種形式，利率是一樣的。等額本息是月供相等，等額本金是月還本金相等。相同的時(shí)間（年），采用等額本金比等額本息所還利息較少，但前期還款額度較高。因此，如果在資金允許的情況下，等額本金更劃算?！　√崆斑€貸還的是剩余本金，與貸款的還款方式等額本息或等額本金關(guān)系不大。越早還越劃算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 提前還貸還的是本金嗎? 房貸提前還款還的是本金還是利息
  答

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國(guó)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行，部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

  全部3個(gè)回答>