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• 132****4076

  樓盤開盤前，主體結(jié)構(gòu)要封頂，外立面基本完工。開發(fā)商要拿到預(yù)售證，這是合法銷售的前提。我買房時，都會仔細查看這些條件是否滿足，避免買到問題樓盤。購房者要擦亮眼睛，不要被低價誘惑，忽視了這些基本要求。

  查看全文↓ 2025-08-21 12:57:23
• 133****7476

  樓盤開盤需取得預(yù)售許可證，這是法律對開發(fā)商的基本要求。購房者應(yīng)查驗五證，確保項目合法。如開發(fā)商未取得預(yù)售許可擅自銷售，購房者權(quán)益可能受損。建議購房者咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-20 22:52:58
• 181****3663

  樓盤開盤前需滿足以下條件：首先，開發(fā)商需取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證》等四證。其次，樓盤主體結(jié)構(gòu)需封頂，部分項目還需完成外立面裝修。此外，開發(fā)商需向住建部門申請預(yù)售許可證，確保項目合法合規(guī)。最后，樓盤需通過消防、人防、環(huán)保等專項驗收，確保建筑質(zhì)量和居住安全。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將為您提供專業(yè)咨詢和購房服務(wù)，助您選到心儀的房源。

  查看全文↓ 2025-08-20 20:38:42

相關(guān)問題

• 問 請問20萬左右農(nóng)村別墅能建成什么樣？
  答

  首層的功能空間有客廳、餐廳、廚房等主要功能區(qū)，為了展現(xiàn)較大的空間效果，地上面積在二百平米的戶型可以將客廳、餐廳、廚房三者或兩者相互結(jié)合布局，但客廳的寬度要設(shè)計在5米左右或以上。廚房的設(shè)計要分為中式廚房與西式廚房，中式的面積相對較大。首層要設(shè)計衛(wèi)生間。有200平米左右的別墅，可以設(shè)計3個臥室空間。250平米左右的可設(shè)計4個臥室，二樓的主要功能是臥室空間，其中包括主次臥室，主臥室區(qū)間要有衛(wèi)生間步入式衣帽間。經(jīng)典獨棟小別墅知識小別墅在設(shè)計上要保證有一定的庭院外，還要設(shè)計有少量的土地面積，在節(jié)約占地面積時要有一定的公共活動空間，減少由于窄小庭院帶來的負面影響，在設(shè)計功能區(qū)間的分配上， 應(yīng)采取房子布局與正南方向約40度的偏角，比普通的正南方向多了11%采光角度。別墅的占地面積與高度決定了基地短面寬的缺點，整體設(shè)計采用了豎L型，把客廳需要的采光的公共空間放到首層延伸處，而臥室區(qū)設(shè)計在后段，實現(xiàn)了客廳等的立體采光與臥房的多面采光。

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• 問 什么樣的樓盤好? 什么樣的樓盤風水好 如何選擇好樓盤
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。(5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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• 問 請問20萬左右農(nóng)村別墅能建成什么樣？
  答

  20萬是建不了別墅的，就一般的農(nóng)村房子都不行。如果是自己的宅基地，自己又懂建筑施工的話有點機會。那就真的是自己動手，包工包料。

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• 問 ??什么樣的樓盤好，該怎么挑選？
  答

  首先要選擇離廠礦化工廠遠的地方，這個地方有污染環(huán)境的不達標，這樣對生活對個人健康會有很大的影響。第二， 要選擇新樓盤，現(xiàn)在在全中國有很多鬼城，何為鬼城？就是人住的太少了，人住的少陽氣不旺，這個地方人住上去就會給人生活還有人精神上帶來很多的困惑。還有住宅樓的時候盡量別選一個高樓的住，因為孤陽不生孤陰不長，這是風水里邊的一句話，也叫孤獨煞，住在里邊就會問題，比如兩個人感情好的話，可能就會有一個身體不好，或者是工作不好，沒有左右相扶，所以選房的時候**好別住單獨的一個孤樓第三， 現(xiàn)在有很多人有了錢，自己在農(nóng)村山里邊買一塊地自己去建房，當建房的時候一定把山神廟和土地廟先建了，把四周圍全安排完，再去建房子，**好能建成四合院，還有山過高房子過低一定要傷女人，這是為什么？山太高屬于男，房子太低屬于女也屬于陰，這樣女人必會受身體方面的問題。第四，樓盤**好能依山傍水，如果沒有依山傍水要選一個樓盤人住得多的地方，選擇樓盤還有方向的位置，這個適合什么人去居住？首先就是論職業(yè)來講，住在東邊和南邊的利于經(jīng)商，住在東北與西南的利于上班，住在北邊與西北利于作為領(lǐng)導或者是經(jīng)商，住在正西的也是利于作為領(lǐng)導或單位的中層干部所以當一個人在選擇住宅選擇風水的時候，**好能先找風水師先看一看，看看自己的命局，再看看某個房間適不適合你住。這些都是關(guān)乎旺財?shù)?，這個是很重要的。選擇樓盤有好多種選擇方法，這個就是憑緣分，也畢竟大家對自己以后的發(fā)展需要選擇。所以說根據(jù)個人的喜好，還主要帶一點風水匹配是**好的。

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• 問 什么樣的樓盤好? 如何買房子？選擇什么樣的房子**好
  答

  1、 做好買房前的準備選購新房是比較好的，一般新房的設(shè)計比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全。可以考慮到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力做一個簡單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。2、 實地考察新房質(zhì)量看看新房周圍的環(huán)境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。3、 注意認購簽約事項在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標準、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協(xié)議約定時間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時返還或抵充房價。5、交定金也叫**，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

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