已有3個(gè)回答

• 158****4881

  物業(yè)費(fèi)與公攤面積掛鉤，面積大則費(fèi)用多，貸款時(shí)需考慮這一成本。

  查看全文↓ 2025-08-21 16:19:02
• 132****7987

  公攤大，物業(yè)費(fèi)自然“漲”聲一片，錢包得做好準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2025-08-20 23:59:20
• 166****2692

  是的，公攤面積大意味著物業(yè)費(fèi)用會(huì)更高，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)通常按面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2025-08-20 23:21:58

相關(guān)問題

• 問 公攤面積需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  公攤面積也是需要交物業(yè)費(fèi)的，在交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，一般是根據(jù)房產(chǎn)證上所標(biāo)注的房屋面積來收取，而房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，也就意味著包含有套內(nèi)面積和公攤面積，公攤面積是小區(qū)內(nèi)所有購房人共同分?jǐn)偟墓彩褂玫拿娣e，所以這部分的面積也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，在和物業(yè)公司簽署協(xié)議的時(shí)候，要詳細(xì)標(biāo)清楚按照哪種面積進(jìn)行計(jì)算，如果是按照實(shí)際的使用面積進(jìn)行計(jì)算，也要以書面的形式寫清楚，以免引起之后的經(jīng)濟(jì)糾紛。為了避免出現(xiàn)公攤面積糾紛的情況，可以參照相關(guān)的規(guī)定在補(bǔ)充協(xié)議，當(dāng)中列明分?jǐn)偟姆秶?。針?duì)于不符合法律規(guī)定的部分，要在合同當(dāng)中寫清楚這部分的費(fèi)用不交納或者是要求刪除，并在補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中明確所購買房屋的實(shí)際使用率。如果開發(fā)商所交付的房屋沒有符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，是可以選擇退房，并且由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。按照建筑面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的合理性：《民法典》第九百三十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)區(qū)域就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)的區(qū)域，而一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，因此，一般情況下，物業(yè)服務(wù)區(qū)域與物業(yè)管理區(qū)域是一致的。物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)一般包括人員費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、辦公經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等，從合理性上來說，按照建筑面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)也是合理的。關(guān)于公攤面積的事情：1、公攤面積并不是越小越好。公攤面積小于一定的配比，居住舒適度就會(huì)隨著下降。2、公攤面積取決于樓層高度。樓層越高，公攤也越來越高。3、公攤面積最好精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。簽訂購房合同的時(shí)候，公攤面積一定要精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，還有注意公攤面積的位置。4、爭(zhēng)取公攤面積產(chǎn)生的收益。公攤面積所產(chǎn)生的收益，應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。

• 問 公攤面積需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  公攤面積物業(yè)費(fèi)是必須交的。我買房多年，物業(yè)費(fèi)一直包括公攤部分，這是行業(yè)慣例。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公攤面積物業(yè)費(fèi)怎么交
  答

  一般公攤是20%，包括小區(qū)的花園，你這棟樓的大廳，電梯，樓梯，過道。。。物業(yè)費(fèi)每個(gè)樓盤的物業(yè)費(fèi)不一樣啊，廣東這邊一般是2塊。它是算建筑面積的啊。。

  全部5個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)哪些費(fèi)用屬于公攤？物業(yè)費(fèi)包括公攤面積嗎？
  答

  就是按照產(chǎn)權(quán)面積的,也就是房產(chǎn)證上面的面積,是包含了共攤面積的.基本上很多小區(qū)都收取維修基金的.如果你們小區(qū)成立了業(yè)主大會(huì),而且籌集的維修基金充足了,那么可以跟物業(yè)公司協(xié)商不再收取該項(xiàng)費(fèi)用.電梯費(fèi)主要包含電梯的年檢費(fèi)用以及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi).因?yàn)殡娞輰儆谔胤N設(shè)備,需要委托專業(yè)的維保公司維保的.這兩項(xiàng)費(fèi)用都比較高.

  全部3個(gè)回答>
• 問 別墅物業(yè)費(fèi)一般多少？物業(yè)費(fèi)包含公攤面積嗎？
  答

  不同的區(qū)域不同的結(jié)構(gòu)物業(yè)服務(wù)費(fèi)都不一樣?？梢詤⒄胀愇飿I(yè)特點(diǎn)。也可以依據(jù)具體的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測(cè)算。當(dāng)然要與提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)。通常的別墅的物業(yè)費(fèi)用會(huì)比高檔住宅小區(qū)要高。部分的地域比商業(yè)物業(yè)還要高?？梢韵笳餍缘淖稍儺?dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。

  全部3個(gè)回答>