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  在保修期內(nèi)，開發(fā)商必須免費(fèi)保修商品房。保修期滿后，公用設(shè)施再發(fā)生損壞需要維修，就需要業(yè)主自己出錢，也就是住房維修公共基金。

  查看全文↓ 2012-09-05 11:11:54

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• 問 商品房保修期**高多少年？房屋保修期內(nèi)哪些東西可維修?
  答

  幾間臥室墻面翹殼嚴(yán)重

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• 問 保修期內(nèi)開發(fā)商不按合同維修怎么辦？
  答

  首先嘗試與開發(fā)商友好溝通，明確指出其應(yīng)履行合同維修義務(wù)，過程中注意保留聊天記錄、函件等證據(jù)。如果溝通無效，可以向當(dāng)?shù)刈〗ň值缺O(jiān)管部門投訴，請求他們介入調(diào)解。還可以咨詢律師，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律，通過仲裁或訴訟的方式，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問 商品房有保修期嗎?多久的保修期？
  答

  不同部位保修期不一樣，主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)

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• 問 商品房的保修期限[
  答

  不是很清楚 當(dāng)初買的毛胚房

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房的保修期從什么時(shí)候算起？房子過了保修期該怎么辦？
  答

  一般情況下，賣家對(duì)產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時(shí)，賣家有可能不再對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是，對(duì)超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榘l(fā)展商故意拖延而超過期限，或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供維修服務(wù)。建議：特別是交房前一年，更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問題。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷，首先確定屬于何種問題，然后馬上找開發(fā)商要求處理。同時(shí)，應(yīng)記明因?yàn)榉课葙|(zhì)量缺陷造成的損失，比如地板翹起、瓷磚開裂，維修前向開發(fā)商講明，便于之后要求賠償。但是如果房子過了保修期，和開發(fā)商存在爭議時(shí)，為了避免吃大虧，**好是請一個(gè)專業(yè)的律師來幫忙處理。畢竟，房子可是一大筆財(cái)產(chǎn)，不管是自住還是投資。解決不了爭議，對(duì)于購房者來說都是一大損失。

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