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• 146****5610

  無效的 沒有預售證不能售房的

  查看全文↓ 2012-09-06 09:44:11
• 151****4344

  呃 這個對你自己沒保障的吧

  查看全文↓ 2012-09-06 09:43:46

相關問題

• 問 開發(fā)商沒有預售證簽的合同有效嗎
  答

  開發(fā)商在銷售房子之前必須要有預售證才可以的，如果說預售證都沒有的情況下簽訂的合同一般情況是屬于無效的，對于這樣的開發(fā)商也沒有必要再購買他的房子了

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• 問 ??沒有預售證的協議怎么簽?沒有預售許可證簽訂的房屋買賣合同有效嗎?
  答

  房屋買賣中開發(fā)商沒有預售證，簽訂的認購協議沒有法律效力。在項目未取得《商品房預售許可證》的情況下，以團購、預訂、內部認購、登記等方式向購房人收取定金、預付款，屬于嚴重違規(guī)銷售行為，所以開發(fā)商沒有預售證簽訂的購房協議無效。

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• 問 只網簽沒備案的合同有效嗎
  答

  社保 公積金代補繳 戶口檔案掛靠

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• 問 預售合同有效嗎
  答

  按照我國《城市房地產管理法》第四十四條的規(guī)定，開發(fā)商預售商品房應當申請取得預售許可，否則其與購房人簽訂的商品房預售合同無效，不受法律保護。

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• 問 發(fā)展商取得預售證前簽訂的預訂合同有效嗎？
  答

  很肯定的告訴你是無效的?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第四十四條規(guī)定：“向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第九條第二款規(guī)定：“未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售。《上海市商品房銷售合同網上備案和登記辦法》第八條第二款也規(guī)定：“在取得商品房預售許可證前，房地產開發(fā)企業(yè)不得以預訂、預購等方式進行銷售活動。在新建商品房樓盤未取得預售許可證前，開發(fā)商是不能以任何形式進行銷售活動的，也不能簽訂預訂協議。所以，在取得預售許可證前簽訂的預售協議是無效的。