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• 158****4752

  非住宅交易：總稅費8.05% 1、賣方：3% 1）、轉移登記費1% 2）、交易手續(xù)費1% 3）、土地增值稅1% 2、買方5.5% 1)、轉移登記費1% 2）、交易手續(xù)費1% 3）、契稅3% 4）、印花稅0.05%

  查看全文↓ 2012-10-22 15:23:37

相關問題

• 問 婚后購買的存量房在出售時需要交納哪些稅費？
  答

  在出售婚后購買的存量房時，您需要繳納的主要稅費包括增值稅、個人所得稅等。這些費用可能會影響您的最終收益，建議事先詳細咨詢稅務部門或專業(yè)人士。

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• 問 非住宅存量房是什么??？
  答

  比如開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅都可以是存量房。 存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。 存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。 幾組名詞的辨析： 尾房：指樓盤項目進入銷售**后階段時剩余的少部分房屋。具有現(xiàn)房，即買即住，風險小，兼?zhèn)湫路康脑O計質量優(yōu)勢和二手房的價格優(yōu)勢，還有一定的議價空間等優(yōu)勢，且所處社區(qū)多半比較成熟，配套設施、物業(yè)管理考察方便，屬于性價比極高的一類房源。 “空置房”：一般分為兩種情況，一種是項目處于銷售期中的未售房屋，另一種則是建好后長期無人購買而閑置的房屋。我們所談的空置房正是后者。對于空置房，在國家有關文件中有明確的定義：“空置商品住房限于1998年6月30日前已竣工驗收，并取得有關部門核發(fā)的證明材料，且1999年8月1日前尚未售出的商品住宅?！? 存量房：這個概念是相對于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房，指的是房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。所以存量房指的就是市場上已經(jīng)存在的商品房。一般是二手房，也包括空置房。 次新房，指房齡在3—5年左右的二手房。這類房，房齡短，質量好，設計理念、裝修風格與新房接近，價格卻比新房低。而且，在經(jīng)歷了幾年的磨合期后，它的社區(qū)配套設施、物業(yè)管理方法都已經(jīng)成熟，生活起來更加便利，考察檢驗也方便，購房風險極低，性價比高！ 所以，尾房≠空置房≠存量房。

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• 問 存量房交易需要繳納哪些稅
  答

  存量房價格評估是指對納稅人的存量房交易價格的真實性和合理性進行評估?；咀龇ㄊ菍⒎康禺a(chǎn)評估技術和計算機技術相結合,在全面開展房地產(chǎn)市場價格調查的基礎上,收集近期存量房交易實例和商品房網(wǎng)上合同備案信息,生成存量房交易標準價格,建立房地產(chǎn)交易可比實例數(shù)據(jù)庫。對納稅人申報的存量房交易價格與數(shù)據(jù)庫中同區(qū)域、同類型可比實例進行比對,對申報價格明顯偏低且無正當理由的,按照評估的房產(chǎn)價格為計稅依據(jù),依法計算應納稅費。

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• 問 ??存量房要多少交易稅費
  答

  1、契稅1% (首次購房90平米以下)---按評估價收取20%個人所得稅 (收取賣方的因為有二套房)---按評估價收取查檔50元更名費每平米6塊錢工本費80元(1本房證)收取以上這些稅費 您得告訴我是哪個樓盤 對方的原值是多少錢 才能更具體的 估算出準確稅費 (1天前 )2、1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免

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• 問 存量房住宅辦理房產(chǎn)轉移登記，需要提供戶籍證明嗎？
  答

  存量房住宅需要提供的補充材料包括：：買賣雙方身份證、軍官證、戶籍證明；

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