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• 136****2035

  非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款?；緱l件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。公積金貸款的額度**高為房屋評估價的50%，**長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結(jié)果為準。組合貸款的額度為房屋評估價的70%，公積金貸款不足的部分可進行商業(yè)性貸款，**長年限為15年。純商業(yè)性貸款額度**高為房屋評估價的70%，**長期限為15年。公積金、組合及商業(yè)性貸款月還款能力不得超過家庭總收入的50%。值得注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔保為目的的估價結(jié)果計算的，而不是按房屋的成交價來計算的。

  查看全文↓ 2012-10-29 16:07:03

相關(guān)問題

• 問 青島市保障房申請條件有哪些 非本市戶口能申請嗎
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。因其保障房在價格等方面會低于商品房，故一些人會想申請，然而保障房是為那些困難家庭所準備的，所以在申請條件上有一定規(guī)定，那么青島市保障房申請條件有哪些？ 青島市保障房申請條件： 1、具有本縣城鎮(zhèn)常住戶口或夫妻一方具有本縣城鎮(zhèn)常住戶口的家庭； 2、家庭上年度人均收入低于7210元（2009年城鎮(zhèn)人均可支配收入的50％）；3 、申請家庭為無房戶（包括未參加房改優(yōu)惠購房、未購經(jīng)濟適用住房、集資合作建房、商品住房、城區(qū)內(nèi)無其它私房）或人均住房建筑面積10平方米以下的住房困難戶。 4、經(jīng)濟適用住房認購中被舉報經(jīng)核實取消資格的家庭不得參與本次認購。

• 問 二手房可申請公積金貸款嗎
  答

  可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等；2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的**款，一般為房屋總價的30％；3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。流程：1、買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗**快10天出結(jié)果。2、網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準備所需材料，到對應區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。3、評估：一般需要5－7個工作日出評估報告。4、初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5－7個工作日批貸。7、簽借款合同8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。9、過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時效會有所差別。

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• 問 買二手房按揭貸款有什么申請條件？
  答

  （1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; （6）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; （8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告; （9） 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。

• 問 目前申請辦理二手房按揭有什么條件？
  答

  二手房按揭的條件主要有以下幾方面：1、購房者或借款人應該年滿18歲，具備完全行為能力和責任能力；2、能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明;3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;4、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；5、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;8、要求提供的其他文件或資料并支付有關(guān)手續(xù)費。

• 問 二手房按揭貸款申請需要滿足哪些條件？
  答

  聽說要信用好，收入穩(wěn)定，首付夠，房子沒問題，具體還得問專家。

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