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  根據(jù)《市物業(yè)專項維修資金管理辦法》規(guī)定，物業(yè)專項維修資金的繳存方式有以下3種：
  1、購房人在辦理商品房屋(合作建房、經(jīng)濟適用房)產(chǎn)權交易時，應當持購房發(fā)票、商品房購銷合同(購房協(xié)議)、申請辦理房屋買賣登記表等要件到管理機構指定的窗口繳存物業(yè)維修資金;
  2、公有住房出售單位，應當按房改政策的有關規(guī)定，及時繳存物業(yè)維修資金。已經(jīng)發(fā)生挪用的單位，應當及時把物業(yè)維修資金補存到專戶;
  3、售房單位代收物業(yè)維修資金時，應當在辦理《商品房預售許可證》前，與主管部門簽訂代收協(xié)議，代收的資金應當及時、足額存入指定的賬戶。

  查看全文↓ 2012-11-07 15:25:25

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• 問 商品房物業(yè)維修資金應該怎么繳納？
  答

  介個開發(fā)商會告訴你怎么交錢的！

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• 問 房屋物業(yè)維修資金要如何繳納？
  答

  放心物業(yè)部門會找你要的。

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• 問 在徐州市專項維修資金的繳納標準？
  答

  根據(jù)《徐州市物業(yè)維修基金管理辦法》第五條規(guī)定：維修基金按照下列標準繳納：（一）購買多層商品房（七層以下，含七層）的，購房人按照建筑面積30元／平方米繳納；購買高層商品房（七層以上，不含七層）或設有電梯的多層商品房的，購房人按照建筑面積45元／平方米繳納。（二）購買公有住房的，售房單位按照多層住房售房款的20％、高層住房或設有電梯的多層住房售房款的 30％繳納；購房人按照購房敖1'％繳納。（三）非單一產(chǎn)權整幢建筑中未出售的公有住房，其租金的20％繳作維修基金。（四）產(chǎn)權屬政府或業(yè)主的住宅區(qū)內依法設置的經(jīng)營性設施的收益，在扣除物業(yè)管理企業(yè)代辦費用后，可以將不低于收益的30％納入維修基金。

• 問 請問下房屋轉賣合同怎么寫？
  答

  甲方：李xx，工作單位：乙方：高xx，工作單位：甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，甲方自愿將位于洛陽市北方企業(yè)集團家屬區(qū)的房屋（ 棟 門 號）轉讓給乙方所有。為此雙方達成如下協(xié)議：一、 該房屋由乙方全額出資以甲方名義購買。該房屋的所有權和永久居住使用權、收益權歸乙方所有。二、 該房屋的全部出資由乙方按甲方的要求及時足額交納。如果乙方不能及時足額交納，甲方有權返還乙方所交納的出資后將該房屋轉讓其它人。三、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議生效后乙方有權要求甲方將該房屋過戶到乙方名下，甲方有義務配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)；辦理該房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、 因借用甲方名義購買房屋，所以乙方給予甲方一次性經(jīng)濟補償金 萬元。乙方支付經(jīng)濟補償金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主張其它任何權利。自此后該房屋的所有利益和風險均由乙方享有和承擔。五、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方不得反悔。乙方不履行本協(xié)議，需向甲方支付本協(xié)議所涉全部出資20%的違約金。如果甲方反悔不履行本協(xié)議，除支付本協(xié)議所涉全部出資20%的違約金外，還應當雙倍返還經(jīng)濟補償金。本協(xié)議所涉房屋**部分的利益歸乙方所有。六、 本協(xié)議項下的所有爭議，由雙方友好協(xié)商解決。七、 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日

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• 問 什么是物業(yè)維修資金？哪些算共用部位和共用設施維修金？
  答

  維修資金是指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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