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• 152****5924

  放心物業(yè)部門會找你要的。

  查看全文↓ 2013-01-31 15:15:33
• 133****8102

  物業(yè)專項維修資金的繳存方式有以下3種：
  1、購房人在辦理商品房屋(合作建房、經濟適用房)產權交易時，應當持購房發(fā)票、商品房購銷合同(購房協(xié)議)、申請辦理房屋買賣登記表等要件到管理機構指定的窗口繳存物業(yè)維修資金；
  2、公有住房出售單位，應當按房改政策的有關規(guī)定，及時繳存物業(yè)維修資金。已經發(fā)生挪用的單位，應當及時把物業(yè)維修資金補存到專戶；
  3、售房單位代收物業(yè)維修資金時，應當在辦理《商品房預售許可證》前，與主管部門簽訂代收協(xié)議，代收的資金應當及時、足額存入指定的賬戶。

  查看全文↓ 2013-01-31 15:15:20

相關問題

• 問 請問下房屋的物業(yè)維修資金應該怎么繳納？
  答

  根據(jù)《市物業(yè)專項維修資金管理辦法》規(guī)定，物業(yè)專項維修資金的繳存方式有以下3種：1、購房人在辦理商品房屋(合作建房、經濟適用房)產權交易時，應當持購房發(fā)票、商品房購銷合同(購房協(xié)議)、申請辦理房屋買賣登記表等要件到管理機構指定的窗口繳存物業(yè)維修資金;2、公有住房出售單位，應當按房改政策的有關規(guī)定，及時繳存物業(yè)維修資金。已經發(fā)生挪用的單位，應當及時把物業(yè)維修資金補存到專戶;3、售房單位代收物業(yè)維修資金時，應當在辦理《商品房預售許可證》前，與主管部門簽訂代收協(xié)議，代收的資金應當及時、足額存入指定的賬戶。

• 問 商品房物業(yè)維修資金應該怎么繳納？
  答

  介個開發(fā)商會告訴你怎么交錢的！

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• 問 物業(yè)維修基金如何繳納？
  答

  新建物業(yè)首期維修基金由業(yè)主按建筑面積及交存標準繳納，并由建設單位代收代交。建設單位應在辦理房屋初始登記之前，按照物業(yè)總建筑面積及交存標準繳納物業(yè)維修基金，待物業(yè)交付時向業(yè)主收取。

• 問 什么是物業(yè)維修資金？哪些算共用部位和共用設施維修金？
  答

  維修資金是指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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• 問 房屋維修基金政策是什么 房屋維修基金須知有哪些
  答

  房屋維修基金是什么呢？什么情況下可以使用房屋維修基金？是不是普通的房屋戶主也擁有房屋維修基金呢？很多人購置房屋的時候都是一頭霧水,對于自己應盡的義務以及享有的權益完全不了解。今天在這里介紹一下什么是房屋維修基金？ 什么是房屋維修基金 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。而專用基金實行錢隨房走的原則,當房屋轉讓時,房屋維修基金也會轉移給新的產權所有人。 房屋維修基金怎么算 1、房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5％,出售人付6％；高層：購房人付1．5％,出售人付12％； 2、購房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71．88元,高層每平方米建筑面積143．76元。 使用房屋維修基金必須滿足的條件 1、專項維修基金足額歸集到位,維修項目符合維修基金使用范圍； 2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿； 3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經業(yè)主大會書面批準,并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意等。 江西6項緊急情況可采取應急維修 1、電梯故障危及人身安全,經電梯專業(yè)檢測機構出具整改通知書的； 2、二次供水、排水系統(tǒng)中涉及的設施設備發(fā)生故障、影響使用,經專業(yè)機構核實并出具意見書認定的； 3、消防系統(tǒng)中涉及的設施設備存在安全隱患或者發(fā)生故障,消防部門出具整改通知書的； 4、屋頂、屋面、外墻面發(fā)生滲漏,或者地下室發(fā)生積水,嚴重影響業(yè)主房屋正常使用,經有資質的房屋質量檢測機構核實并出具意見書認定的； 5、房屋外墻存在脫落、剝落等隱患,經有資質的房屋質量檢測機構核實并出具意見書認定的； 6、發(fā)生嚴重危及房屋安全的其他緊急情況（如嚴重沉降、傾斜、開裂等）,經有資質的房屋質量檢測機構出具證明的。 以上情況經縣、市（區(qū)）房地產主管部門核查屬實,確需使用住宅專項維修資金進行應急維修,可以不經“雙2/3業(yè)主”同意,使用該物業(yè)管理區(qū)域內專有部分內業(yè)主的住宅專項維修資金。