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  一是要選擇品牌開發(fā)商。有實(shí)力和信譽(yù)保障的品牌開發(fā)商，會(huì)在裝修方面投入很多精力，對(duì)于裝修的合作商和施工單位的選擇非常慎重，并且有成熟的管理系統(tǒng)，對(duì)于消費(fèi)者需求、設(shè)計(jì)方案、裝修品質(zhì)都有嚴(yán)格的研究和把關(guān)。二是請(qǐng)專業(yè)人士細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)。交樓標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)于裝修部分應(yīng)當(dāng)有明確的規(guī)定，并寫明裝修材料。對(duì)于購(gòu)房者而言，可以請(qǐng)專業(yè)人士幫忙細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)，并問清楚交樓標(biāo)準(zhǔn)中涉及的裝修材料是否與樣板房中的一致，以免開發(fā)商偷梁換柱。

  查看全文↓ 2012-11-14 15:57:18

相關(guān)問題

• 問 簽訂購(gòu)房合同時(shí)，有哪些方面需要特別注意？
  答

  在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，請(qǐng)留意與貸款相關(guān)的條款，如貸款金額、利率、還款方式等。確保與貸款相關(guān)的條款與您的貸款合同相符，并了解任何可能影響貸款審批或還款的因素。

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• 問 ??精裝房驗(yàn)房有哪些需要特別注意的地方？
  答

  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略1——頂墻地磚：取點(diǎn)測(cè)試房頂有無(wú)傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說(shuō)明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5％為不合格。精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略2——門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座須是防水插座。試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略4——管道：放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如不能，要及時(shí)修復(fù)。

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• 問 抵押房產(chǎn)證到銀行貸款，有哪些方面需要特別注意？
  答

  了解市場(chǎng)行情，比較不同銀行貸款條件，選擇最優(yōu)方案。

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• 問 交房時(shí)需要特別注意的事項(xiàng)
  答

  要把說(shuō)有的物業(yè)交接做完確定房款到賬

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• 問 買新房需要注意哪些方面
  答

  買新房需要注意的事情主要是要審核開發(fā)商的資質(zhì)。有些開發(fā)商只是取得了規(guī)劃許可證和土地使用證，但是在新樓盤開始修之前，卻沒有取得房屋預(yù)售許可證，或者只是提供了復(fù)印件而沒有辦法提供原件，遇到此類型的開發(fā)商，除了要認(rèn)真審核相關(guān)的證件之外，也要注意所購(gòu)買的房屋范圍是否在銷售范圍之內(nèi)，不建議購(gòu)買無(wú)證的房子。在購(gòu)買新房之前也要考慮自己的直接經(jīng)濟(jì)情況，如果需要上銀行貸款，然后準(zhǔn)備好相應(yīng)的**款，并且提供銀行審核所需要的相關(guān)資料。而且在和開發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，**好在購(gòu)房合同當(dāng)中與開發(fā)商約定，因?yàn)橘J款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開發(fā)商需要退還所繳納的定金和其他的情況，以免出現(xiàn)無(wú)法退還定金的情況，而且要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。