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• 159****9129

  看開發(fā)商給不給改 ，能改的就可以

  查看全文↓ 2012-11-26 16:00:48
• 132****7382

  關(guān)鍵是看開發(fā)商是不是已經(jīng)將購房協(xié)議在房地局辦理了備案,已經(jīng)備案的不能改了

  查看全文↓ 2012-11-26 16:00:28

相關(guān)問題

• 問 我現(xiàn)在想買一套一手房，房東沒有辦房產(chǎn)證，但是發(fā)票已經(jīng)開了，我想要改名字，不知道通過什么途徑？
  答

  我想知道你這個(gè)稅票是不是契稅發(fā)票。如果是的話，那就沒問題了，一定得走二手房交易稅了，如果不是，那是什么稅？？契稅發(fā)票也是能證明房產(chǎn)的有效依據(jù)，等同于房產(chǎn)證，

• 問 ??我想要知道購房合同可以改名字嗎？
  答

  根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，只要證明財(cái)產(chǎn)是婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，就算是只登記在一方名下，離婚時(shí)也可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配，證明是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的也很容易，結(jié)婚證上的日期和購房合同上的日期對比就可以，只要購房合同上的日期在結(jié)婚證上日期之后就可以證明是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，就可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。

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• 問 ??期房可以改名字嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、期房在沒有取得房產(chǎn)權(quán)屬證明之前，是不能更名、轉(zhuǎn)讓和交易的，實(shí)際生活中的期房更名操作是不規(guī)范的違法行為。二、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。即，沒有取得房產(chǎn)證的房源不得轉(zhuǎn)讓；也就是說，目前還在期房銷售狀態(tài)中的房產(chǎn)是不具備轉(zhuǎn)讓資格的。三、在購房過程中，定金合同一定要與購房合同、房產(chǎn)證、貸款協(xié)議上的名字保持一致。2國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》明確指出：在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。

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• 問 公房可以改名字嗎
  答

  公房辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)這個(gè)概念不對，首先要確認(rèn)你的房屋是不是福利分房時(shí)代租住的房管部門或國企單位的公房，是那個(gè)時(shí)代的歷史產(chǎn)物，如果是就可以辦理房改手續(xù)變?yōu)閭€(gè)人產(chǎn)權(quán)，如果不是就是買公家出賣的房屋，兩者價(jià)格相差很大。一般情況下房改房管部門只收重置價(jià)格，還要減去拆舊，即地面上重建樣的房子減拆舊后的價(jià)值。不收地皮價(jià)格，所以要不了多少錢。房改后你就能辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)了，你們是父子關(guān)系做好相關(guān)手續(xù)就能變名字。

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• 問 ??分期房子能更改名字嗎
  答

  有設(shè)定抵押權(quán)的房屋不能辦理更名，加上一個(gè)人名字需取得抵押權(quán)人（銀行）同意。

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