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  墻面裂縫有兩種可能：一種是溫度裂縫，一種是結構裂縫。但不管是那種裂縫，開發(fā)商都應無條件為業(yè)主修復。在修復過程中開發(fā)商應該做到恢復原狀，修復過程中產生的費用由開發(fā)商承擔，且在修復過程中給消費者帶來的損失如交通費、住宿費等要由開發(fā)商支付。
  如果由質檢部門鑒定房屋屬于質量問題導致業(yè)主無法居住，消費者可要求退房，并且由開發(fā)商承擔一切損失。

  查看全文↓ 2012-12-04 18:56:12

相關問題

• 問 房屋墻面裂縫是什么原因
  答

  墻面裂縫有兩種可能：一種是溫度裂縫，一種是結構裂縫。但不管是那種裂縫，開發(fā)商都應無條件為業(yè)主修復。在修復過程中開發(fā)商應該做到恢復原狀，修復過程中產生的費用由開發(fā)商承擔，且在修復過程中給消費者帶來的損失如交通費、住宿費等要由開發(fā)商支付。如果由質檢部門鑒定房屋屬于質量問題導致業(yè)主無法居住，消費者可要求退房，并且由開發(fā)商承擔一切損失。

• 問 墻裂縫是什么原因導致的
  答

  出現(xiàn)強開裂的幾種原因：1、如果是八字或水平等裂縫，主要是因為溫差不同而導致的，因為現(xiàn)在的房屋大多都是鋼筋混凝土與磚混相結合來進行建造，所以不同的材質在膨脹系數(shù)方面是不太相同的。在同樣的溫度變化下產生不同的拉應力而造成墻體開裂，想要解決的話設置好伸縮縫即可。2、不均勻沉降而導致的裂縫，不同區(qū)域沉降不均勻就會破壞房子剛度，這種問題而導致的墻裂縫再處理起來比較復雜。3、在樓層高一些的建筑中，其墻體磚砌體在荷載過大的情況下，薄弱部位就很容易產生裂縫。4、裝修材料使用不當，也有可能會導致墻體裂縫的情況發(fā)生，這種裂縫一般是存在在墻體表面的，因為溫差引起的熱冷變形而導致的，這種裂縫一般沒什么安全方面的影響。房子開裂了怎么辦？1、由于溫度變化所造成的裂縫，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題，一般是做好屋面保溫層。2、由于砌體剛度不足而產生的裂縫，應采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。3、由于砌體強度不足產生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施，一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。4、如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。

• 問 ??樓房墻體有裂縫會是什么原因導致的？
  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時墻面開槽后修補涂刷不當，可能導致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規(guī)范的操作導致的墻面開裂。而大面積嚴重的墻體裂縫其原因就比較復雜了，裂縫反應了建筑質量問題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問建筑質量合不合格。其原因也分幾個層面：是原房的保溫層有裂縫，導致裝修后墻面、墻體的開裂；是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；是過墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經做了第一道內粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經過冬暖夏涼后開裂；是土建內粉水泥標號達不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質量問題時，要分清情況，對癥下藥，才能起到既少花錢又能解決問題的效果。

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• 問 中山房價會如何變化 是由什么原因導致的
  答

  悄悄告訴你個秘密，“中山的房價可能會大漲”，你是不是要問我為什么，其實你只要看看近段時間中山推行的相關政策就知道了。什么？你懶得自己搜索？那就讓小編在這里為你仔細分析一下吧。 交通利好規(guī)劃不斷出臺 中山快速公交二期將于年內動工，線路途經東區(qū)、西區(qū)、石岐區(qū)，并首次延伸至岐港公路、翠景道、博愛路等新興人居片區(qū)，這一線路的建設使得成熟房地產片區(qū)和新興片區(qū)得以貫穿和打通，交通的便利也將推動周邊房屋價格的上漲。 除了快速公交二期，博愛路快速化改造工程也將啟動，東區(qū)銀通街與西區(qū)翠景道兩大十字路口的交通將會得到快速化升級和改造。一旦工程建造完畢，交通堵塞的問題得以解決，居住體驗得到提升，越來越多的人會更加偏愛購買該路段的房子，房價自然會呈現(xiàn)上升的趨勢。 此外，當?shù)卣铝τ诖蛟臁爸猩江h(huán)線”，計劃在改造博愛路的交通狀況時，一并將長江路也納入升級范圍中。項目建造完畢后，南北外環(huán)路被貫通，發(fā)達的交通網路由此誕生，樓市必將受其影響而產生變化。 深圳人可到中山買房 深圳的高房價一直是眾多人的心病，緩慢上漲的工資永遠追趕不上飛速上漲的房價，眼睜睜看著買房的夢想離自己越來越遠，心就一點點涼了下去。 可是，“深中通道”工程的啟動為大家?guī)砹讼Ｍ?，更暖了心，中山市政協(xié)主席還向深圳人民遙遙喊話，“歡迎深圳人來中山買房”。由此可見，往后不僅中山本市的居民會買房，深圳的居民也可能到中山買房，如此一來，中山的房價就是必漲無疑了。 中山或將推行“以房養(yǎng)老” 近日，市政府印發(fā)《中山市加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)實施方案》，提出要按照國家統(tǒng)一安排，探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，昭示著中山將推行“以房養(yǎng)老”的政策。 不過，既然要實行“以房養(yǎng)老”，前提自然是要先有房，所以想必不少人會為了讓自己的晚年生活能更舒坦一些而抓緊時間買房。如果人們的購房需求不斷增加，房價自然就會不斷上漲。 上述內容就是小編為大家精心整理的中山政策規(guī)劃的相關內容，你們現(xiàn)在是不是都了解了呢？

• 問 ??高層墻體裂縫正常嗎?樓房墻體有裂縫是什么原因導致的?
  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時墻面開槽后修補涂刷不當，可能導致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規(guī)范的操作導致的墻面開裂。而大面積嚴重的墻體裂縫其原因就比較復雜了，裂縫反應了建筑質量問題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問建筑質量合不合格。其原因也分幾個層面：是原房的保溫層有裂縫，導致裝修后墻面、墻體的開裂；是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；是過墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經做了第一道內粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經過冬暖夏涼后開裂；是土建內粉水泥標號達不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質量問題時，要分清情況，對癥下藥，才能起到既少花錢又能解決問題的效果。

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