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  1．節(jié)約土地資源，房價(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。2．空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3．結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4．居高望遠(yuǎn)，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.面積使用率不高，存在灰色空間　　塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為”灰色空間”。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:01:29

相關(guān)問題

• 問 塔樓有什么缺點(diǎn)？
  答

  1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.面積使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為”灰色空間”。

• 問 塔樓有什么優(yōu)勢？
  答

  1.節(jié)約土地資源，房價(jià)較低塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

• 問 塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
  答

  塔樓：指的是一層多于四戶，房子各個(gè)朝向都有，這些住戶圍繞或環(huán)繞電梯井，它的平面長度和寬度相同，塔樓普遍是2梯4戶、6戶或8戶，不會(huì)超過12戶。塔樓的優(yōu)點(diǎn)：①價(jià)格較低，塔樓建筑密度高，因此塔樓比較節(jié)約土地資源，從而間接降低房價(jià)。②抗震、安全性好，塔樓采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)合現(xiàn)場澆筑樓板，因此塔樓結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性、安全性都很好。③可動(dòng)性強(qiáng)，塔樓一般采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁外，戶內(nèi)分割墻大多都可拆改，有些塔樓能將整層打通，自由分割戶型。塔樓的缺點(diǎn)：①采光及通風(fēng)不大好，塔樓每層住戶約為6戶及以上，居住環(huán)境是不如板樓房好的，且塔樓每層都有住戶采光、通風(fēng)等條件不好，塔樓樓層一般較高，二三十層屬于正常高度，高層住戶最擔(dān)心用水、電問題，水壓小就供不上水，要是停水停電，非常影響日常生活。？

• 問 什么板樓什么是塔樓?板樓與塔樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  板塔結(jié)合常見形式目前很多開發(fā)商都設(shè)計(jì)了板塔結(jié)合的樓座，在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點(diǎn)，擯棄了原來各樓的缺點(diǎn)。我們?cè)谫彉菚r(shí)需要掌握這些基礎(chǔ)知識(shí)才能分辨出各樓座的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，而不是只聽售樓小姐一面之詞。

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• 問 塔樓是什么意思？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  塔樓優(yōu)點(diǎn)：建筑密度較高，房價(jià)較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造;結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好;居高望遠(yuǎn)，遠(yuǎn)野開闊。尤其是對(duì)于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對(duì)低廉的房價(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。塔樓缺點(diǎn)：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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