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• 134****7957

  如果需改變房屋的使用用途，建議可以召集召開業(yè)主大會討論此問題。在征得業(yè)主大會和鄰居的同意后，還必須向有關行政主管部門報批，并通知物業(yè)管理公司。對于小區(qū)內的私搭亂連、亂停車輛、在房屋共同部位亂堆亂放、隨意占有綠地或破壞綠化、污染環(huán)境、影響居住小區(qū)景觀、制造噪聲擾民的行為，物業(yè)管理公司都有權加以制止。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:18:05
• 132****1787

  有的，因為你在入住的時候會簽署一條業(yè)主物業(yè)管理公約的。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:17:21

相關問題

• 問 農戶有權變更土地使用用途嗎
  答

  土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條之規(guī)定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。從農業(yè)用地轉為建設用地需首先經過政府的土地征收程序將農村用地轉為建設用地后才可以用于商業(yè)用途。要經縣級土地部門審批，從農業(yè)用地轉為建設用地需首先經過政府的土地征收程序將農村用地轉為建設用地后才可以用于商業(yè)用途。

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• 問 物業(yè)管理公司是否有權扣押業(yè)主的房屋鑰匙？
  答

  無權。 向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務，如果業(yè)主已經付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因為業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關權利關系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務中了，這是不符合法律規(guī)定的。

• 問 ??農戶有權變更土地使用用途嗎？有什么作用嗎？
  答

  村委會是一級村民自制組織。我們國家土地所有權有：國有和集體兩種。雖然集體土地的土地權利代理人為集體經濟組織也就是村委會，但是農用地的要改變用途，變?yōu)榻ㄔO用地的話，需要由（國家）縣級以上人民政府來征收土地，并且在征收過程中要符合土地利用總體規(guī)劃的。所以，村委會無權改變名字。

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• 問 業(yè)主是否有權更換物業(yè)管理公司？
  答

  作為過來人，我建議業(yè)主在更換物業(yè)管理公司時，要慎重考慮。新公司可能帶來更好的服務，但也要考慮成本和穩(wěn)定性。最好與其他業(yè)主充分溝通，共同做出決定。

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• 問 物業(yè)管理公司有權找業(yè)主罰款嗎？
  答

  罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權利。處罰權，只能由行政機關或司法機關或其他有處罰權的組織在其法定職權范圍內行使。物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒有任何法律的依據(jù)，不具有約束力。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間沒有任何的行政管理的法律關系。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設立處罰權。