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  是否應(yīng)一次性付清全款，這要看買(mǎi)賣(mài)合同的具體約定。若是買(mǎi)賣(mài)合同中約定“購(gòu)房人無(wú)法辦理銀行貸款的，則應(yīng)補(bǔ)交全部房款”，購(gòu)房人應(yīng)一次性補(bǔ)交。若是買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有類(lèi)似的約定，則購(gòu)房人有權(quán)利拒絕開(kāi)發(fā)商的要求。

  查看全文↓ 2012-12-11 14:45:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 因?yàn)橘J款失敗，開(kāi)發(fā)商起訴我要求全款支付房款，我可以拒絕支付嗎？
  答

  需要按照你們合同約定來(lái)的

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• 問(wèn) 我購(gòu)買(mǎi)一處商品房，銀行按揭沒(méi)有辦下來(lái)，開(kāi)發(fā)商要求我一次性付清全部房款，被我拒絕了?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商起訴要求付清全款，我應(yīng)該如何處理？
  答

  這要看買(mǎi)賣(mài)合同的具體約定。若是買(mǎi)賣(mài)合同中約定“購(gòu)房人無(wú)法辦理銀行貸款的，則應(yīng)補(bǔ)交全部房款”，購(gòu)房人應(yīng)一次性補(bǔ)交。若是買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有類(lèi)似的約定，則購(gòu)房人有權(quán)利拒絕開(kāi)發(fā)商的要求。

• 問(wèn) 我是全款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要求簽合同時(shí)就付清全額，合理嗎？
  答

  現(xiàn)在都是這樣操作的

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房失敗可以退房嗎?買(mǎi)房貸款失敗該怎么去處理?
  答

  按揭貸款辦理不下來(lái)時(shí)可退房，但要根據(jù)原因追究買(mǎi)賣(mài)雙方不同的責(zé)任。一種情況是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)，例如開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。另一種情況，購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金。還有一種情況，政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的，購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商返還**及定金。

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• 問(wèn) 倘若開(kāi)發(fā)商延期交付，我該怎么辦？是要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商不按約定時(shí)間交房，根據(jù)相關(guān)法條規(guī)定，逾期交付使用房屋的，在一定日期內(nèi)，出賣(mài)人按日期計(jì)算向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之幾（具體看合同中表述）的違約金，而超過(guò)合同中的約定日期，買(mǎi)受人有權(quán)退房。收房時(shí)不到位的細(xì)節(jié)，開(kāi)發(fā)商必須整改，如因整改導(dǎo)致延期收房，開(kāi)發(fā)商仍需負(fù)責(zé)任。

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