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• 142****1593

  所謂地段越好，其實大部分情況下是以靠近市中心的距離來定的，通常越是靠近市中心，就被認(rèn)為地段越好。其實不然，且不說是否離市中心越近就越好，單說市中心地段，從風(fēng)水角度來看，也分旺衰，需要具體情況具體分析。

  查看全文↓ 2012-12-11 16:36:33

相關(guān)問題

• 問 公攤面積是不是越小越好
  答

  首先，購房人應(yīng)當(dāng)在合同主條款中約定公攤面積的具體大小，并在合同附件有關(guān)公共部分與公用房屋公攤建筑面積構(gòu)成說明中，詳細約定公攤的具體部位、面積大小。因為合同文本中一般都有共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏募s定，所以上述附件的約定越詳細具體，對購房人就越有利。一旦發(fā)生變更的情形，開發(fā)商就必須履行通知義務(wù)，而購房人則享有是否退房的選擇權(quán)。 其次，由于購房人對于分?jǐn)傇瓌t并不熟悉，處于信息不對稱的弱勢地位，所以，建議購房人在附件中要做諸如此類的明確約定：“上述分?jǐn)傇瓌t和分?jǐn)偯娣e的計算應(yīng)當(dāng)符合規(guī)章和地方政府及主管部門的文件規(guī)定。出賣人違背本條約定的，應(yīng)退還不應(yīng)計入分?jǐn)偯娣e部分的相應(yīng)價款，并按該價款的20%向買受人支付違約金。 這樣，政府文件中關(guān)于公攤面積分?jǐn)傇瓌t的規(guī)定，即可自動適用于買賣合同，從而為購房人提供有效的保障。

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• 問 **近在辦理房子過戶想問下是不是房屋評估的價值**低越好
  答

  每個機構(gòu)評估的都不一樣

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• 問 房貸是不是越長越好？
  答

  房貸期限要量力而行，不要一味追求長貸。要根據(jù)家庭收入、生活成本和未來規(guī)劃來合理選擇，避免過度負債。

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• 問 房屋使用率是不是越高越好呢？
  答

  70%至80%的使用率都是比較合理的，什么東西都是到不了極致的。到極致就失敗鳥。

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• 問 房子的陽臺是不是越大越好？
  答

  陽臺并不是越大越好。封陽臺會影響室內(nèi)采光；不封陽臺,冬天保溫效果又比較差。到了冬天既沒有發(fā)揮陽臺的功能,又降低了室內(nèi)的采光效果,比較尷尬。

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