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• 138****6494

  權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的**合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。同時(shí)在沒有辦理權(quán)屬證書前，是需要領(lǐng)取權(quán)屬證明的；權(quán)屬證明是辦理兩證的資料，所以需要先去開發(fā)商那里領(lǐng)取權(quán)屬證明，之后去房管局辦理兩證。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:25:35
• 146****0970

  權(quán)屬證書一般確實(shí)是指房產(chǎn)證和土地證，還包括，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》等；
  如果有貸款才會(huì)有房屋他項(xiàng)權(quán)證或是房地產(chǎn)他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證；如果房產(chǎn)有共有人，也就是和他人共同購(gòu)買，則還會(huì)有房地產(chǎn)共有證。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:25:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商一般說(shuō)的辦理權(quán)屬證書就是指房產(chǎn)證和土地證嗎?
  答

  權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。同時(shí)在沒有辦理權(quán)屬證書前，是需要領(lǐng)取權(quán)屬證明的；權(quán)屬證明是辦理兩證的資料，所以需要先去開發(fā)商那里領(lǐng)取權(quán)屬證明，之后去房管局辦理兩證。

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• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證是否已經(jīng)合并？
  答

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，土地證和房產(chǎn)證已合并為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這一變化有助于明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。在房產(chǎn)交易、抵押等法律事務(wù)中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是關(guān)鍵的法律文件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證
  答

  沒有房產(chǎn)證跟有房產(chǎn)證的賠償是有很大區(qū)別的,國(guó)家規(guī)定只有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房是不受國(guó)家保護(hù)的,目前在我們國(guó)家鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)村自建的房子大都屬于小產(chǎn)權(quán)房,也就是只有一本產(chǎn)證的,但是由于國(guó)家的政策原因小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行交易,也就是說(shuō)房產(chǎn)交易所是不對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行備案的,所以這樣的房子跟有兩本產(chǎn)證的房子在交易的時(shí)候市值相差也比較大.原則上土地是屬于國(guó)家的你只有使用權(quán),在土地上你擁有的房產(chǎn)才是屬于你的,至于你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證這樣國(guó)家就可以在賠償?shù)臅r(shí)候按照小產(chǎn)權(quán)的房子來(lái)補(bǔ)償你,但是又由于你的土地是被國(guó)家征用來(lái)修路的,這樣對(duì)你來(lái)說(shuō)就不利了,如果是政府將該土地以轉(zhuǎn)讓或出賣的形式來(lái)賣給開發(fā)商的話,在你沒有房產(chǎn)證的情況可能賠償要比政府自己征用要稍微多點(diǎn).你可以以書面的形式向你所屬的當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證,原則下是要給你辦理的,畢竟你是因?yàn)樽约菏韬霎?dāng)時(shí)沒有辦理的,如果你的土地本來(lái)就只有土地證沒有房產(chǎn)證就比較麻煩了,你可以去申請(qǐng)看看,如果還是不給你辦理的話你可以咨詢你們當(dāng)?shù)氐穆蓭?請(qǐng)他幫忙你,但是如果你想獲得**大的賠償必須是要擁有兩證的,這種房產(chǎn)才可以按照市價(jià)賠償你,希望提供的消息對(duì)你有幫助.

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• 問(wèn) 僅有土地證而無(wú)房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否違法？土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

  購(gòu)房時(shí)，土地證和房產(chǎn)證缺一不可，確保權(quán)屬清晰。

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)證和土地證
  答

  拆遷補(bǔ)償主要是土的補(bǔ)償。對(duì)房屋的補(bǔ)償要低于土的補(bǔ)償很多。沒有土地證證明土地來(lái)源不明，建房子時(shí)沒有從國(guó)家出讓土地所有權(quán)；房產(chǎn)證為房子產(chǎn)權(quán)證明，有房產(chǎn)證才能證明房子是你的。

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