已有8個回答

• 133****4522

  上有政策,下有對策

  查看全文↓ 2012-12-14 15:54:01
• 152****3987

  以房產稅抑制房價太不靠譜，并可能起到相反的作用。道理很簡單，雖然房產稅暫時不大可能針對購房自住者，而是針對樓市投機行為 ， 但 有 道 是 “ 羊 毛 出 在 羊 身上”，炒樓者不會自己承擔房產稅，他們只會將房產稅轉化為炒樓成本、摻進房價并**終轉嫁給購房者。
  同時，房產稅抬高了房屋保有成本，讓租房費用水漲船高，而房租上漲會反過來帶動房價上漲。況且，眾所周知，樓市投機只是房價畸高的一個次要因素。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:51:06
• 148****7202

  對房價會有深遠的引響，但對一線城市引響不會太大，對于大多數二線城市來說根本沒引響。房產稅出臺的實質是為了減低民眾把閑散資金用作投資進行房產購入，而導致房價的持續(xù)升溫。對于一線城市的房價，基本以經趨于飽和，民眾對于第二套以上的房產的購質成本經過房產稅的累加以經到了得不償失的地步，所以會導致一線城市房產業(yè)資金的萎縮。
  而二線城市，特別是西部的大量二線城市房價還和沿海的一線城市拉得很遠，購房的壓力遠沒有一線城市大，所以影響甚微。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:49:02
• 158****3029

  或許房產稅的出臺并不能達到調控的目的，就像個人所得稅的出臺并不能抑制貧富差距。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:52:56
• 152****9480

  關鍵還是得看房產稅到底是針對存量房征收、還是按照面積大小征收。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:52:49
• 153****3904

  要看房產稅的征收范圍是什么，如果受房產稅影響的房屋所占市面的比例很大的話，那么房產稅對于樓市的影響就會比較顯著。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:52:40
• 138****5291

  房產稅對于市場必定會有所影響，但影響的程度則與稅務的嚴厲大小很大關系。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:52:31
• 149****4792

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。房產稅針對的是房屋，按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。對于只有1套或者2套房子的普通老百姓而言影響并不大。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:52:19

相關問題

• 問 如果房產稅推行，對房價會有什么影響？
  答

  房產稅要看稅率的，如果稅率低，影響不會很大，稅率高就麻煩了。

  全部2個回答>
• 問 ??房產稅高嗎？房產稅終于要出臺了,對房價會有什么影響？
  答

  房產稅對房價的影響：1、房產稅出臺必然會導致一些小的炒房客拋售自己手中的房產。這種情況在房產稅提出的時候已經出現(xiàn)過，但這只是少部分優(yōu)惠的價格泡瘦了二手房而已。2、產生影響的應該是對于房產租賃市場。由于房產稅的證件啊，朝方正定會將自己增加的廠房成本轉嫁到房產當中去，**直接的方法就是將多余的房子出租出去，然后讓租金上漲避開炒房成本增加的風險。房產稅出臺**初的目的很大程度上是取決于取代我們當前的土地出讓金。原本專家預計在2017年房產稅的征收額會與土地出讓金制品，這樣就可以解決個體政府過度依賴與土地出讓金的情況。我們個地方都有充足的資金可以用來發(fā)展我們的城市建設推進我們的城鎮(zhèn)化步伐，但是事與愿違在2017年全國治理出讓金達到5.2萬億，同比增長40%以上，這就說明我們土地市場熱度是越來越熱的，開發(fā)商對于房地產開發(fā)也是越來越有熱情。在這樣的情形之下，房產稅的出臺時間就被推遲了。其實，如果房產稅真的針數的未必會實現(xiàn)房價的下跌，因為我們當前房產市場需求都是由剛需來提供的，房產稅出臺目的，并不是為了增加賦稅，而是為了打擊炒房者是炒房者的炒房成本增加，從而使他們退出房地產市場，確保房地產市場的平穩(wěn)長足的發(fā)展，因此我們說就算房產稅真的出臺也未必會影響到我們的房價。

  全部3個回答>
• 問 房產稅對房價的影響
  答

  會明顯降低房價，但是 總價不會下跌房子價格會便宜，但是每年要繳納房產稅，70年也是一個不小的數字。

• 問 房產稅**新政策是什么?房產稅什么時候開征?房產稅征收對房價影響是什么
  答

  雖然房產稅已經在上海和重慶兩地試點，但“閹割版”的房產稅沒有向**應該征稅的存量房開刀，試點3年來效果甚微。2014年房產稅全面開征越來越讓人期待，房產稅立法、房產稅試點城市擴圍將在2014年有效推進和實施?！昂贾莅妗狈慨a稅試點方案與上海類似，對增量房屋征收房產稅，同時劃定人均60平方米的免征面積，以家庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔，對普通住宅以交易價格的4%。的稅率征收，對非普通住宅以交易價格的8%。的稅率征收。有專家稱，下一輪房產稅試點城市組合將以“熱點城市+準備充分的二三線城市”為主。

• 問 交房產稅會有影響嗎？房產稅其征收對房地產有什么影響？
  答

  房產稅對房地產交易沒有影響，房產稅是一種財產稅，對已經擁有的房產征稅，現(xiàn)有的房地產交易稅是流轉稅，只針對房產發(fā)生交易而征稅，兩者并不直接關系。大部分世界主要經濟體都對房屋征收房地產稅。征收房地產稅主要有三方面的正面效果：　　一是促進房地產市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產稅將增加房屋保有和使用環(huán)節(jié)的稅收，導致房地產營業(yè)稅、契稅、增值稅等流轉環(huán)節(jié)稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多余的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯?！　《峭苿幼夥渴袌霭l(fā)展。房地產稅的增收將推高保有房產的成本。在這種情況下，房產所有者必然會選擇將多余的房產推向房屋租賃市場，讓租戶共同分攤房產的保有成本，導致租房房源增多，房租價格下跌。　　三是幫助地方政府實現(xiàn)財政收支平衡。當今世界上許多國家，物業(yè)稅或房產稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易征收，地方財政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的“土地財政”，但這種以“賣地”為特征的“土地財政”不具有可持續(xù)性?！　≈档米⒁獾氖?，由于目前我國一些三四線城市房地產存量較多，消耗壓力大，若房地產稅推得過快，可能會對這些地方的房地產市場構成較大沖擊。

  全部3個回答>