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• 134****2643

  其實(shí)在與開發(fā)商就房屋的買賣達(dá)成合意后，你們雙方即已成立了房屋買賣合同關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同?？墒窃趯?shí)際生活中，由于各種原因，合同也常常得不到正常履行，有時(shí)甚至要通過(guò)解除合同的方法解決問(wèn)題。至于何時(shí)、在什么條件下不可以解除合同，雙方可以在定約時(shí)寫入合同，也可以在爭(zhēng)議出現(xiàn)后協(xié)商解決。具體到這起糾紛，雖然業(yè)主金先生并沒(méi)有與開發(fā)商事先約定若不能按期交房，作為業(yè)主的您就有權(quán)利退房。但你可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成合意，當(dāng)然如果雙方協(xié)商不成，你還可以行使法定解除權(quán)。對(duì)此，我國(guó)《合同法》中明確規(guī)定，一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

  查看全文↓ 2012-12-25 20:08:11
• 144****2948

  如果是開發(fā)商違約，你是可以退房的。

  查看全文↓ 2012-12-25 20:07:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主有權(quán)要求退房嗎？
  答

  這個(gè)的話你可以向開發(fā)商申請(qǐng)退房

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• 問(wèn) 開發(fā)商違約遲遲交不了房，業(yè)主有權(quán)要求退房嗎？
  答

  在書面要求開發(fā)商履行交房義務(wù)后三個(gè)月 仍然不能交房 可以要求解除買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 問(wèn) 面對(duì)開發(fā)商延期交房,業(yè)主該如何應(yīng)對(duì)
  答

  開發(fā)商延期交房屬于違約行為，根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。業(yè)主可以查詢與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同上是否有延期交房的違約責(zé)任條款，如果有，則根據(jù)條款的約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并要求開發(fā)商繼續(xù)履行交房義務(wù)。

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• 問(wèn) 面對(duì)開發(fā)商購(gòu)房合同中的霸王條款應(yīng)該怎么做？
  答

  在合同上簽字之前，你有必要仔細(xì)研讀合同條款。如遇霸王條款，可拒絕簽字；如果事后才發(fā)現(xiàn)有侵犯權(quán)益的霸王條款，可提請(qǐng)法院申請(qǐng)撤銷。

• 問(wèn) 面對(duì)開發(fā)商延期交房的情況，作為購(gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  購(gòu)房者需了解延期原因，評(píng)估影響。若開發(fā)商無(wú)合理解釋，可依據(jù)合同條款追究其責(zé)任。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)變化，以便做出合理決策。

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