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• 134****2643

  其實在與開發(fā)商就房屋的買賣達成合意后，你們雙方即已成立了房屋買賣合同關系，雙方應當嚴格履行合同?？墒窃趯嶋H生活中，由于各種原因，合同也常常得不到正常履行，有時甚至要通過解除合同的方法解決問題。至于何時、在什么條件下不可以解除合同，雙方可以在定約時寫入合同，也可以在爭議出現(xiàn)后協(xié)商解決。具體到這起糾紛，雖然業(yè)主金先生并沒有與開發(fā)商事先約定若不能按期交房，作為業(yè)主的您就有權(quán)利退房。但你可以與開發(fā)商進行協(xié)商，達成合意，當然如果雙方協(xié)商不成，你還可以行使法定解除權(quán)。對此，我國《合同法》中明確規(guī)定，一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同。

  查看全文↓ 2012-12-25 20:08:11
• 144****2948

  如果是開發(fā)商違約，你是可以退房的。

  查看全文↓ 2012-12-25 20:07:33

相關問題

• 問 開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主有權(quán)要求退房嗎？
  答

  這個的話你可以向開發(fā)商申請退房

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• 問 開發(fā)商違約遲遲交不了房，業(yè)主有權(quán)要求退房嗎？
  答

  在書面要求開發(fā)商履行交房義務后三個月 仍然不能交房 可以要求解除買賣合同并要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。

• 問 面對開發(fā)商延期交房,業(yè)主該如何應對
  答

  開發(fā)商延期交房屬于違約行為，根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。業(yè)主可以查詢與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同上是否有延期交房的違約責任條款，如果有，則根據(jù)條款的約定要求開發(fā)商承擔違約責任并要求開發(fā)商繼續(xù)履行交房義務。

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• 問 面對開發(fā)商購房合同中的霸王條款應該怎么做？
  答

  在合同上簽字之前，你有必要仔細研讀合同條款。如遇霸王條款，可拒絕簽字；如果事后才發(fā)現(xiàn)有侵犯權(quán)益的霸王條款，可提請法院申請撤銷。

• 問 面對開發(fā)商延期交房的情況，作為購房者應如何應對？
  答

  購房者需了解延期原因，評估影響。若開發(fā)商無合理解釋，可依據(jù)合同條款追究其責任。同時，購房者也應關注市場變化，以便做出合理決策。

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