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• 136****6800

  公共部分的面積也屬于您的購房面積以內(nèi)，所以物業(yè)費用的征收是按建筑面積來計算的。因為公共部分也需要維護，而不是由物業(yè)免費提供服務的。

  查看全文↓ 2012-12-26 14:20:21
• 138****8090

  物業(yè)費收取是按建筑面積計算

  查看全文↓ 2012-12-26 14:20:06

相關問題

• 問 物業(yè)管理費是按建筑面積還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  一般都是按建筑面收取的。用一棟樓所有的套內(nèi)面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內(nèi)面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了～～另外，套內(nèi)面積也不等于凈面積，樓上說的就是凈面積～套內(nèi)面積是要計算一半的外墻及分戶墻面積的商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1、套（單元）內(nèi)的使用面積； 2、套內(nèi)墻體面積； 3、陽臺建筑面積。 套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積

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• 問 買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  一、按建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算都是可以的，因為裝修的面積國家沒有統(tǒng)一的標準，而大多數(shù)裝修公司的計算面積都是按照實測面積進行計算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購買的時候，還有開發(fā)商的贈送面積，雖然在購買的時候沒有計算在內(nèi)，但是在裝修的時候還是要計算進去的，具體可以和裝修公司進行協(xié)商。我們在裝修的過程當中，首先要尋找當?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對于實際測量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當中簽字，確認之后再進行施工。針對于裝修，除了要明確面積之外，對于所使用到的相關材料以及人工的工期和費用也要盡可能的寫在合同當中。

• 問 買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算？
  答

  算總面積，總面積=套內(nèi)面積 分攤面積

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• 問 ??現(xiàn)在買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  都可以。按建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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