已有1個回答

• 155****1055

  風(fēng)險(xiǎn)很多哦，比如：(1)產(chǎn)權(quán)雖有保證，但取得權(quán)屬證件的時(shí)間沒有保證；(2)為取得產(chǎn)權(quán)， 購房者要額外支付費(fèi)用， 如補(bǔ)交土地出讓金、 罰款等； (3)房屋可以使用，但無法取得產(chǎn)權(quán)； (4)房屋被政府沒收或拆除。

  查看全文↓ 2013-01-07 10:28:32

相關(guān)問題

• 問 購買手續(xù)不全的商品房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購買手續(xù)不全的商品房，可能面臨合同無效、產(chǎn)權(quán)無法登記、無法辦理按揭貸款等法律風(fēng)險(xiǎn)。購房者權(quán)益難以保障，建議在交易前進(jìn)行法律審查。

  全部3個回答>
• 問 購買手續(xù)不齊的房子能取得房屋產(chǎn)權(quán)嗎？會有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  現(xiàn)實(shí)中，在市場上公開銷售的住宅，未必能夠備齊各種必須的法律文件供購房者審查，其中以缺乏銷售許可證表現(xiàn)得**為突出。購房者遇到這種情況，就要慎之又慎，稍不經(jīng)意或由于其他原因購買了手續(xù)不完備的房屋，都將或多或少地承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)?？赡茉斐傻牟涣己蠊校?1)產(chǎn)權(quán)雖有保證，但取得權(quán)屬證件的時(shí)間沒有保證；(2)為取得產(chǎn)權(quán)，購房者要額外支付費(fèi)用，如補(bǔ)交土地出讓金、罰款等；(3)房屋可以使用，但無法取得產(chǎn)權(quán)；(4)房屋被政府沒收或拆除。

• 問 親戚家的房子，沒有房產(chǎn)證，我想知道購買手續(xù)不全的商品房會有風(fēng)險(xiǎn)嗎？比較常見的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
  答

  你好！購房手續(xù)不全的房子以后會碰到這些風(fēng)險(xiǎn)：1、取得權(quán)屬證書的期限無法確定；2、為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金；3、只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易；4、可能被政府以違法建設(shè)強(qiáng)制拆除。

  全部2個回答>
• 問 買了手續(xù)不全的新房會有什么風(fēng)險(xiǎn)?。快?/a>
  答

  坐等樓主拿不到房產(chǎn)證，房產(chǎn)糾紛累死你·~~

  全部2個回答>
• 問 [購房流程]#實(shí)地看房#購買五證不全的房子會有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度”。所以，只有取得預(yù)售許可證的房子才能面向社會公開出售。而合法銷售的樓盤必須辦齊“五證”：即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，缺一個都不是合法銷售。事實(shí)上，很多開發(fā)商早已將項(xiàng)目和土地抵押在銀行以獲取開發(fā)資金），一旦欠貸不能償還，銀行有獲得房屋的優(yōu)先權(quán)。因?yàn)闆]有預(yù)售許可證，購房者就無法在房產(chǎn)局辦理房屋預(yù)售登記，購買權(quán)就無保障，不能對抗銀行的優(yōu)先權(quán)。此外，根據(jù)有關(guān)司法解釋，施工方工程款索取也有優(yōu)先權(quán)，如開發(fā)商拖欠施工方工程款而導(dǎo)致該項(xiàng)目被拍賣，交了房款的購房者同樣不能對抗施工單位。**后，沒有預(yù)售許可證，還有交付房屋日期沒有保障的風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個回答>