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• 151****0596

  期房付房款時(shí)可能還要交一些其他款項(xiàng)，雖說(shuō)和房款相比是小額。這里還是稍微提醒一下，個(gè)人在購(gòu)房中除應(yīng)付的房款，還需要承擔(dān)以下費(fèi)用，預(yù)售合同登記備案費(fèi)，出售合同交易手續(xù)費(fèi)，有他項(xiàng)權(quán)證抵押登記費(fèi)，房屋保險(xiǎn)費(fèi)，權(quán)證登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-01-09 18:22:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買期房付款流程及注意事項(xiàng)
  答

  在購(gòu)買期房時(shí)，需要按照合同當(dāng)中約定支付房款的時(shí)間支付相應(yīng)的房款，參考合同當(dāng)中所約定的支付房款的方式，現(xiàn)在大多數(shù)人購(gòu)房都采用房屋抵押貸款的方式付款，按照約定時(shí)間支付首付款后，銀行提交貸款申請(qǐng)銀行審批通過(guò)后，按照約定的時(shí)間開(kāi)始還款即可。針對(duì)于房屋抵押貸款，有條件的可以先申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款數(shù)額不足后再申請(qǐng)商業(yè)貸款。在購(gòu)買期房付款之前，要先考察開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，了解開(kāi)發(fā)商是否有銷售房屋的資格，如果在售樓處沒(méi)有看到房屋預(yù)售許可證的原件或者預(yù)售范圍，不包括所購(gòu)買的房屋，就不建議購(gòu)買此種類型的期房。此外在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，一定要把購(gòu)房合同當(dāng)中所有的條款全部看清楚，尤其是出現(xiàn)違約之后，所需要承擔(dān)責(zé)任的相應(yīng)條款。

• 問(wèn) 買期房付款流程及注意事項(xiàng)
  答

  買期房付款流程：1、需要先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，必要的話可以先交納一部分的定金。2、簽訂買賣合同。3、預(yù)售登記4、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知買房人繳納首付。5、憑借著購(gòu)房合同到銀行辦理貸款。6、等待收房。買期房注意事項(xiàng)：1、在簽署合約的時(shí)候一定要把所承擔(dān)的義務(wù)和違約的責(zé)任都寫(xiě)清楚，最好是把索賠的標(biāo)準(zhǔn)也都以書(shū)面的形式寫(xiě)在合同當(dāng)中。2、簽合同之前要先了解清楚開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。3、開(kāi)發(fā)商許諾的事情也要寫(xiě)在合同當(dāng)中，要警惕虛假?gòu)V告。4、在簽署定金的時(shí)候，要注意有關(guān)條款的合理性，諸如“不能在約定的時(shí)間內(nèi)簽署合同，定金不予退回”之類的條款。5、認(rèn)真審查合同當(dāng)中的內(nèi)容，對(duì)于模糊不清的條款，要在明確具體的含義之后再?zèng)Q定是否簽署。

• 問(wèn) 剛需族購(gòu)期房，簽署期房購(gòu)買協(xié)議時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  其實(shí)**主要的一定就是：雙方簽署《商品房預(yù)售合同》后，你**好還應(yīng)該了解開(kāi)發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。

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• 問(wèn) 購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)是什么？
  答

  評(píng)估個(gè)人信用，選擇合適的貸款產(chǎn)品，了解利率變動(dòng)，制定還款計(jì)劃，確保財(cái)務(wù)安全。

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• 問(wèn) 購(gòu)期房時(shí)應(yīng)注意什么？
  答

  購(gòu)期房需注意以下幾個(gè)方面：1、對(duì)公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證。引發(fā)出期房購(gòu)買煩惱的，大多是購(gòu)買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。因此，購(gòu)房者首先要選好公司，選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大企業(yè)，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。2、購(gòu)房資金不能一次性投入。如果一次交了很多錢，到時(shí)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購(gòu)房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。3、購(gòu)期房要選好時(shí)機(jī)。在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工的基礎(chǔ)上去購(gòu)買。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)工并初步開(kāi)始建設(shè)，表明按期交工有了初步保障，同時(shí)可以在動(dòng)工之期到工地察看其施工質(zhì)量，從而做到心中有數(shù)。如果僅憑設(shè)計(jì)圖去購(gòu)買，到時(shí)開(kāi)發(fā)商以手續(xù)未辦完而遲遲不開(kāi)工，延了工期，吃虧的是購(gòu)房者。4、對(duì)周邊環(huán)境要心中有數(shù)。購(gòu)期房不象買現(xiàn)房，現(xiàn)買現(xiàn)住，周邊的環(huán)境一清二楚。買期房有一個(gè)過(guò)程，因此對(duì)周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買期房之處是否有環(huán)境惡化的可能，有沒(méi)有制造“三廢”的工廠也在建設(shè)。

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