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• 135****9570

  開發(fā)商對外的廣告宣傳屬于合同要約的一部分，其和業(yè)主簽訂房屋買賣合同后，這個宣傳的內容可以成為合同的一部分，業(yè)主是基于開發(fā)商的廣告宣傳才和開發(fā)商簽訂的購房合同，如果開發(fā)商的廣告宣傳與實際交付的房屋不一致，開發(fā)商的行為就屬于商業(yè)欺詐了，應該承擔商業(yè)欺詐的法律責任，業(yè)主在這種情況下有權選擇退房、賠償損失、支付違約金，不能協(xié)商解決的，業(yè)主可以到法院起訴要求退房，同時要求開發(fā)商支付上述賠償費用。

  查看全文↓ 2013-01-30 09:28:51
• 148****6666

  開發(fā)商在廣告中的宣傳是一種要約邀請。根據《合同法》第十五條之規(guī)定：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄出的價目表，拍賣廣告，招標廣告，招股說明書，商業(yè)廣告等為要約邀請。而開發(fā)商做廣告，其意只在通過廣告招攬購房者，啟動其購買意向，然后再商談具體買賣合同的內容，因此廣告不具有合同的效力，當然對開發(fā)商是沒有任何約束力的。
  因此希望廣大讀者如果在簽購房合同時憑借廣告作標準，那么在購房合同中可以簽訂補充協(xié)議，要求將開發(fā)商在廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件，來明確雙方的權利義務，只有這樣才能保證你在購房中自己的權益不受損害。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:22:07

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  房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

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  房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致;未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

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  房屋如存在嚴重質量問題，可以訴訟解決，詳情可電話聯(lián)系面談

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• 問 如果消費者遇到房地產廣告宣傳與實際不一致要怎么辦？有沒有什么辦法可以維權的
  答

  如果消費者遇到房地產廣告宣傳與實際不一致等情況，可向住建委及房地產管理部門進行投訴。消費者要在簽訂合同前后保留這部分廣告宣傳以作憑證，一旦將來產生糾紛，消費者便可憑借這些宣傳材料向開發(fā)商追究違約責任一般情況下，房地產開發(fā)商發(fā)布虛假廣告宣傳的行為不會涉及刑罰的問題，相關管理門會受到一定的民事處罰及行政處罰。

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