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• 153****5485

  如果所購買的商品房已經(jīng)被建筑商強占，這說明其與開發(fā)商還在協(xié)商階段，所以應(yīng)該盡快主張自己的權(quán)益。如果開發(fā)商不能給你一個滿意的答復(fù)，而建筑商也不騰出房子的話，建議你盡快向法院起訴開發(fā)商或建筑商，用法律來保護你的權(quán)益。如果你聽從開發(fā)商的承諾拖延的時間太長，建筑商很有可能向法院要求拍賣，如果**終得到法院的支持，你再想要回房子可就難了。

  查看全文↓ 2013-01-22 16:39:18
• 134****4229

  根據(jù)我國《合同法》第286條的規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。
  發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
  建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！?/span>

  查看全文↓ 2013-01-22 16:38:33

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商拖欠工程款怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  至于你說拖延你就別擔心，判決書出來后，法院會在15內(nèi)讓被告方自覺執(zhí)行。15后被告方不自覺還款的話，法院就會進行強制手段把被告銀行的錢凍結(jié)起來，再劃給你，如果不狗的話把固定資產(chǎn)賣掉，通過法院來轉(zhuǎn)交給你。

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• 問 開發(fā)商破產(chǎn)了怎樣才能要回工程款
  答

  對于此情況如果協(xié)商不能處理，那么你方可以向法院提起訴訟，要求對方給付工程款，同時可以申請法院對對方的財產(chǎn)進行保全。

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• 問 ??建筑商跟開發(fā)商怎么談？誰能說說呢？
  答

  1、開發(fā)商是建設(shè)單位，建筑商是施工單位； 2、房地產(chǎn)開發(fā)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)； 3、開發(fā)商是建筑產(chǎn)品的投資者，建筑商是建筑產(chǎn)品的建造者； 4、開發(fā)商是甲方，建筑商是乙方，是為甲方“打工”的。 5、開發(fā)商負責一個房地產(chǎn)項目的全過程，包括項目立項、銷售，而建筑商只負責蓋房。 簡單的來說開發(fā)商是投資建造項目的(是投資方) ；建筑商是承建項目的(是建設(shè)施工方)

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• 問 買商品房開發(fā)商遲遲不交房怎么辦?
  答

  一、向當?shù)胤抗懿块T投訴如果買商品房開發(fā)商遲遲不交房，可以向當?shù)胤抗懿块T投訴，通過行政手段督促開發(fā)商落實交房義務(wù)，讓買房者最終擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。二、通過法律手段追究責任如果買商品房開發(fā)商遲遲不交房，買房者可以通過法律手段追究責任，向開發(fā)商提起訴訟。另外，買房者還可以通過和開發(fā)商談判，為自己爭取到最大的權(quán)益。

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• 問 ??開發(fā)商商品房天然氣不給怎么辦？
  答

  首先要核實你的購房合同中是否明確標明會通天然氣，如果合同中已約定，那好，你可以以房屋不滿足交房條件為理由拒絕接收。按現(xiàn)行規(guī)定，燃氣初裝費是由開發(fā)商負責繳納呢，開發(fā)商不得向業(yè)主收取。你拒絕收房沒有任何問題，開發(fā)商著急交房可能是到了交房期限，擔心違約交房賠償違約金。 如果開發(fā)商以業(yè)主不收房為由提出各種條件，那您可向當?shù)胤抗芫珠_發(fā)辦或執(zhí)法大隊申訴、舉報！

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