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• 146****6847

  對于此情況如果協(xié)商不能處理，那么你方可以向法院提起訴訟，要求對方給付工程款，同時可以申請法院對對方的財產(chǎn)進(jìn)行保全。

  查看全文↓ 2018-06-25 18:47:01
• 151****7333

  第一、看是否有抵押
  第二、向清算組申報債權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-25 18:46:39
• 143****1490

  工程款不同于貨款，修建的房子還在。承包人可以在工程竣工后6個月內(nèi)起訴開發(fā)商支付工程款，并請求對工程款享有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)。如果法院支持了，即使開發(fā)商破產(chǎn)，承包人的損失也會大大降低。

  查看全文↓ 2018-06-25 18:46:29

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商拖欠工程款怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  至于你說拖延你就別擔(dān)心，判決書出來后，法院會在15內(nèi)讓被告方自覺執(zhí)行。15后被告方不自覺還款的話，法院就會進(jìn)行強(qiáng)制手段把被告銀行的錢凍結(jié)起來，再劃給你，如果不狗的話把固定資產(chǎn)賣掉，通過法院來轉(zhuǎn)交給你。

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• 問 房子停工了要怎樣才能停交貸款?開發(fā)商破產(chǎn)了 買的期房,怎么做才能停止還貸?
  答

  你是向銀行借錢買開發(fā)商的房;你不能因房有問題不還錢

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• 問 怎么才能辦房產(chǎn)證？
  答

  去交易中心咨詢下

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• 問 ??開發(fā)商違約可以退房嗎?怎樣才能讓開發(fā)商退房?
  答

  開發(fā)商違約，購房者能夠要求退房嗎？從法律的角度講，購房者因開發(fā)商違約而退房的問題屬于合同解除行為?！逗贤ā分械牡诰攀龡l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。因此，開發(fā)商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房：1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意退房；2、商品房買賣合同里規(guī)定了退房的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件；3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形。退房的流程第1步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第2步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。退房注意事項1、保險退保手續(xù)不要忘在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費(fèi)，剩余部分退還投保人。2、違約金就高不就低根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。3、定金雙倍退還根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔浚_發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償．

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• 問 開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦？
  答

  我聽說開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者要關(guān)注破產(chǎn)程序，通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。具體怎么做，還是咨詢專業(yè)人士比較好。

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