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• 137****2322

  中國(guó)的主要人口還是集中在大城市，所以只要人口多的地方，房?jī)r(jià)就不會(huì)降。

  查看全文↓ 2013-01-25 10:47:34
• 136****4665

  現(xiàn)在三四線城市已經(jīng)存在過(guò)多的泡沫，未來(lái)將會(huì)有很長(zhǎng)的一段時(shí)間來(lái)消化，所以房?jī)r(jià)不會(huì)有什么上升的空間；而一線城市已經(jīng)沒(méi)有太多的土地可供開(kāi)發(fā)了，所以房?jī)r(jià)在未來(lái)基本上是趨于穩(wěn)定的額；**有上升空間的就是介于一線和三線城市之間的二線城市的，未來(lái)二線城市房?jī)r(jià)必定會(huì)有很快的發(fā)展。

  查看全文↓ 2013-01-25 10:46:27
• 155****2217

  房?jī)r(jià)會(huì)降的原因還有：
  1、很多在兩年以后準(zhǔn)備結(jié)婚的人因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲已經(jīng)提前買好了房子，這會(huì)減少未來(lái)的市場(chǎng)需求；
  2、新增城市人口絕大部分人在現(xiàn)在的價(jià)格下，在5年之內(nèi)是買不起房子的；
  3、國(guó)家宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)；
  4、越來(lái)越多的人知道泡沫越來(lái)越嚴(yán)重了。

  查看全文↓ 2013-01-25 10:23:32
• 133****5854

  我認(rèn)為全國(guó)主要大城市在未來(lái)10年的房?jī)r(jià)是要下降的。因?yàn)椋?、我國(guó)主要大城市的租售比早已突破國(guó)際通行的警戒線，一個(gè)資本稀缺的國(guó)家將大量的資金建成大量不住人的房子是社會(huì)資源的巨大浪費(fèi)。2、人口老齡化很快將使中國(guó)人口出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。前不久聽(tīng)到好幾個(gè)**生說(shuō)：我長(zhǎng)大了會(huì)有三套房子，爺爺奶奶給我一套，外公外婆給我一套，爸爸媽媽已經(jīng)給我買了一套。試想，這么多的房子誰(shuí)去住呢？

  查看全文↓ 2013-01-25 10:22:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2016年買房必須知道些什么 未來(lái)十年中國(guó)樓市的12大趨勢(shì)有哪些
  答

  仔細(xì)觀察今天的各項(xiàng)有關(guān)樓市的政策不難發(fā)現(xiàn)，推進(jìn)戶籍制度改革、促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)依然是樓市的主聲音。通過(guò)戶籍改革提高城市化率，同時(shí)化解房地產(chǎn)庫(kù)存。 那么下面一起盤點(diǎn)未來(lái)十年中國(guó)樓市的12大趨勢(shì)。 1.城市之間房?jī)r(jià)差距將更大 由于公共資源無(wú)法均衡配置，發(fā)展機(jī)遇更多地集中在首都、直轄市、省會(huì)城市和特區(qū)，城市發(fā)展中的“馬太效應(yīng)”將日益明顯。 過(guò)去5年里，中國(guó)形成了三大三小6個(gè)人口增長(zhǎng)中心，“三大”是北京、上海、深圳及其周邊城市；“三小”是鄭州、長(zhǎng)沙和“廈門+泉州”。資金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成為明星城市。上述這些地方，其房?jī)r(jià)將獲得人和錢的雙重支撐。 2.大城市房屋日益資產(chǎn)化 一線城市，以及10個(gè)左右的強(qiáng)二線城市，其中心區(qū)的物業(yè)將日益資產(chǎn)化，而且投資人將全球化、全國(guó)化。中小城市，特別是人口流失城市，房屋將回歸居住、辦公、商業(yè)等原始屬性。對(duì)于多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子**令人痛苦的時(shí)代過(guò)去了。絕大多數(shù)城市的95后，他們的青春將不再受到住房的擠壓，這是房地產(chǎn)泡沫帶給我們的**大福利。 3.小戶型將機(jī)械化 20來(lái)平米的小公寓，將演變成一架精密的儀器，通過(guò)折疊、打開(kāi)，創(chuàng)造出豐富的生活場(chǎng)景。開(kāi)發(fā)商越來(lái)越像客機(jī)、游輪的生產(chǎn)商。 4.逆城市化很難出現(xiàn) 未來(lái)10到20年流行城里人到農(nóng)村買地，建別墅？中國(guó)很難出現(xiàn)這種局面。因?yàn)橹袊?guó)人多地少，土地國(guó)家所有；公共資源分配不均衡也讓農(nóng)村生活不方便、不安全。 5.大城市很難“去中心化” 國(guó)家正在劃定大城市的邊界，防止無(wú)限制侵占土地。加上公共資源不能均衡分配，所以去中心區(qū)難度極大。 6.商鋪面臨價(jià)值重估 傳統(tǒng)商業(yè)旺區(qū)的街鋪，可能是**危險(xiǎn)的資產(chǎn)，因?yàn)閱蝺r(jià)太高。“一鋪養(yǎng)三代”越來(lái)越困難，“三代養(yǎng)一鋪”隨時(shí)會(huì)發(fā)生。 7.寫字樓跟住宅價(jià)格將長(zhǎng)期倒掛 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代流行在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公，寫字樓“剛需”不足。未來(lái)投資房地產(chǎn)還是要首選大城市中心區(qū)的住宅。當(dāng)然，如果你希望現(xiàn)金流充裕，就要投資好的寫字樓。 8.房產(chǎn)稅會(huì)出臺(tái)，但對(duì)市場(chǎng)影響不大 房產(chǎn)稅是地方政府的稅源，將來(lái)肯定會(huì)因地制宜，但不會(huì)嚴(yán)厲。一線城市的房產(chǎn)稅率肯定會(huì)**高。整體而言，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。 9.計(jì)劃生育政策將逐步調(diào)整，但對(duì)樓市影響不大 全面放開(kāi)二胎，已經(jīng)沒(méi)有任何懸念，只是時(shí)間問(wèn)題。未來(lái)，可能還會(huì)有更寬松的人口政策。這對(duì)樓市構(gòu)成長(zhǎng)期利好，但作用可能沒(méi)有想象的大，因?yàn)槟贻p人生育上積極性在下降。早晚有一天會(huì)有地方政府宣布：多生一個(gè)孩子，獎(jiǎng)勵(lì)半套房子。 10.大城市房?jī)r(jià)呈不斷上漲趨勢(shì) 中國(guó)的城市模式完全不同于美國(guó)。我們是摞起來(lái)的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢(shì)一旦形成，很難改變。有人口增量的城市，房?jī)r(jià)很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長(zhǎng)期偏高，所以房?jī)r(jià)只能不斷上漲。 11.房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型 **終國(guó)內(nèi)也許只剩下一百來(lái)家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開(kāi)這個(gè)行業(yè)另謀出路。 12.“互聯(lián)化+房地產(chǎn)”泡沫將破 隨著美元加息臨近，美國(guó)股市大調(diào)整已經(jīng)開(kāi)始。在中國(guó)，IPO注冊(cè)制改革因股災(zāi)已經(jīng)不可避免地被延后，讓過(guò)去兩年里瘋狂的PE、VC投資，面臨著退出困境。2016年很可能是“互聯(lián)網(wǎng)+”一次全面的退潮。沒(méi)有盈利模式的“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”企業(yè)，將有一批死于“彈盡糧絕”。但互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的重塑，卻不會(huì)停止。

• 問(wèn) 北京的房?jī)r(jià)會(huì)是一個(gè)什么樣子的趨勢(shì)。
  答

  現(xiàn)在的樓盤處于繼續(xù)下滑的狀態(tài)。 而且因?yàn)橄拶?gòu)政策的原因 上個(gè)月樓市的成交量很慘淡 五環(huán)外大概是20000左右 明年還會(huì)繼續(xù)下滑一些 但是北京的房?jī)r(jià)不可能調(diào)回5環(huán)外幾千那個(gè)價(jià)格 成本在那 所有 5環(huán)的話1萬(wàn)就可以著手準(zhǔn)備了 **近北京常營(yíng)的北京像素 就有一個(gè)樓盤 5折拋售 11600 新樓盤 但是那棟樓可能是i因?yàn)榈乩砦恢? 挨著垃圾場(chǎng)挺近的所以才那么便宜呢 反正我打算是在觀望一陣

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 未來(lái)10年中國(guó)房?jī)r(jià)的發(fā)展趨勢(shì)將如何？
  答

  買房要趁早，但也要量力而行，關(guān)注政策和市場(chǎng)變化。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年中國(guó)樓市的發(fā)展趨勢(shì)如何？
  答

  2024年中國(guó)樓市預(yù)期溫和復(fù)蘇，政策調(diào)控保持定力，需求分化加劇，一線城市及部分強(qiáng)二線城市市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)于其他區(qū)域，房?jī)r(jià)漲幅可能呈現(xiàn)差異化特征。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 2016買房有哪些必知時(shí)間 未來(lái)10年中國(guó)樓市會(huì)有哪些趨勢(shì)
  答

  仔細(xì)觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)，日前召開(kāi)的財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議都提到了一件事，那就是推進(jìn)戶籍制度的改革、促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。習(xí)近平主席和李克強(qiáng)總理就城市化和戶籍改革密集發(fā)聲。在財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上，習(xí)近平指出要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，其意也就是促進(jìn)居民住房消費(fèi)。 城市工作方面，他提出要推進(jìn)農(nóng)民工的市民化，加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率；增強(qiáng)城市宜居性，加快市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。歸納到一起，就是通過(guò)戶籍改革提高城市化率，這樣也可以化解房地產(chǎn)庫(kù)存。那么下面一起盤點(diǎn)未來(lái)十年中國(guó)樓市的12大趨勢(shì)，看看有哪些？ 1.城市之間房?jī)r(jià)差距將更大 由于公共資源無(wú)法均衡配置，發(fā)展機(jī)遇更多地集中在首都、直轄市、省會(huì)城市和特區(qū)，城市發(fā)展中的“馬太效應(yīng)”將日益明顯。 過(guò)去5年里，中國(guó)形成了三大三小6個(gè)人口增長(zhǎng)中心，“三大”是北京、上海、深圳及其周邊城市；“三小”是鄭州、長(zhǎng)沙和“廈門+泉州”。資金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成為明星城市。上述這些地方，其房?jī)r(jià)將獲得人和錢的雙重支撐。 2.大城市房屋日益資產(chǎn)化 一線城市，以及10個(gè)左右的強(qiáng)二線城市，其中心區(qū)的物業(yè)將日益資產(chǎn)化，而且投資人將全球化、全國(guó)化。中小城市，特別是人口流失城市，房屋將回歸居住、辦公、商業(yè)等原始屬性。對(duì)于多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子**令人痛苦的時(shí)代過(guò)去了。絕大多數(shù)城市的95后，他們的青春將不再受到住房的擠壓，這是房地產(chǎn)泡沫帶給我們的**大福利。 3.小戶型將機(jī)械化 20來(lái)平米的小公寓，將演變成一架精密的儀器，通過(guò)折疊、打開(kāi)，創(chuàng)造出豐富的生活場(chǎng)景。開(kāi)發(fā)商越來(lái)越像客機(jī)、游輪的生產(chǎn)商。 4.逆城市化很難出現(xiàn) 未來(lái)10到20年流行城里人到農(nóng)村買地，建別墅？中國(guó)很難出現(xiàn)這種局面。因?yàn)橹袊?guó)人多地少，土地國(guó)家所有；公共資源分配不均衡也讓農(nóng)村生活不方便、不安全。 5.大城市很難“去中心化” 國(guó)家正在劃定大城市的邊界，防止無(wú)限制侵占土地。加上公共資源不能均衡分配，所以去中心區(qū)難度極大。 6.商鋪面臨價(jià)值重估 傳統(tǒng)商業(yè)旺區(qū)的街鋪，可能是**危險(xiǎn)的資產(chǎn)，因?yàn)閱蝺r(jià)太高?！耙讳侌B(yǎng)三代”越來(lái)越困難，“三代養(yǎng)一鋪”隨時(shí)會(huì)發(fā)生。 7.寫字樓跟住宅價(jià)格將長(zhǎng)期倒掛 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代流行在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公，寫字樓“剛需”不足。未來(lái)投資房地產(chǎn)還是要首選大城市中心區(qū)的住宅。當(dāng)然，如果你希望現(xiàn)金流充裕，就要投資好的寫字樓。 8.房產(chǎn)稅會(huì)出臺(tái)，但對(duì)市場(chǎng)影響不大 房產(chǎn)稅是地方政府的稅源，將來(lái)肯定會(huì)因地制宜，但不會(huì)嚴(yán)厲。一線城市的房產(chǎn)稅率肯定會(huì)**高。整體而言，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。 9.計(jì)劃生育政策將逐步調(diào)整，但對(duì)樓市影響不大 全面放開(kāi)二胎，已經(jīng)沒(méi)有任何懸念，只是時(shí)間問(wèn)題。未來(lái)，可能還會(huì)有更寬松的人口政策。這對(duì)樓市構(gòu)成長(zhǎng)期利好，但作用可能沒(méi)有想象的大，因?yàn)槟贻p人生育上積極性在下降。 10.大城市房?jī)r(jià)呈不斷上漲趨勢(shì) 中國(guó)的城市模式完全不同于美國(guó)。我們是摞起來(lái)的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢(shì)一旦形成，很難改變。有人口增量的城市，房?jī)r(jià)很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長(zhǎng)期偏高，所以房?jī)r(jià)只能不斷上漲。 11.房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型 **終國(guó)內(nèi)也許只剩下一百來(lái)家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開(kāi)這個(gè)行業(yè)另謀出路。 12.“互聯(lián)化+房地產(chǎn)”泡沫將破 隨著美元加息臨近，美國(guó)股市大調(diào)整已經(jīng)開(kāi)始。在中國(guó)，IPO注冊(cè)制改革因股災(zāi)已經(jīng)不可避免地被延后，讓過(guò)去兩年里瘋狂的PE、VC投資，面臨著退出困境。2016年很可能是“互聯(lián)網(wǎng)+”一次全面的退潮。沒(méi)有盈利模式的“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”企業(yè)，將有一批死于“彈盡糧絕”。但互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的重塑，卻不會(huì)停止。 看完了以上關(guān)于未來(lái)10年中國(guó)樓市的12大趨勢(shì)，2016年你又將何有買房計(jì)劃呢？我們拭目以待。