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• 145****1337

  在一樓，首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。建議**好請(qǐng)專(zhuān)家或技術(shù)人員幫助鑒定一下。 頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，常常 "水深火熱"。因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。

  查看全文↓ 2013-01-28 18:54:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一樓與頂樓哪個(gè)更貴？如何選擇一樓或頂樓？
  答

  聽(tīng)說(shuō)頂樓視野好，但價(jià)格高。一樓方便，但可能潮濕。

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• 問(wèn) 買(mǎi)一樓的好處與壞處
  答

  買(mǎi)一樓的好處：1、如果家庭成員當(dāng)中有老人或者是小孩，或者是一些行動(dòng)不是特別方便的人群，省時(shí)省力，不用費(fèi)力爬樓梯，對(duì)老年人的生活比較方便，特別是一些需要借助于輪椅出行的人員，買(mǎi)一樓的話(huà)一開(kāi)門(mén)就能出去，不用等電梯也不用爬樓梯。2、無(wú)論是南方還是北方，購(gòu)買(mǎi)一樓的話(huà)，都是比較涼快的。夏天省了許多的空調(diào)、風(fēng)扇電費(fèi)，特別是一些在氣候適宜的地區(qū)，如果一樓還有一個(gè)小花園，居住起來(lái)會(huì)更加的舒適。3、自來(lái)水方便，就算停水，高樓水壓上不去，一樓總是有水喝的。4、發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、地震等，容易逃生。5、一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買(mǎi)一樓送負(fù)一樓的所以一些資金不是特別充足的，購(gòu)房者也可以考慮購(gòu)買(mǎi)一層。買(mǎi)一樓的壞處：1、光線(xiàn)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)昏暗些，采不到光，如果說(shuō)在房屋外面還種有綠植的話(huà)，有些時(shí)候白天也需要開(kāi)燈，而且周邊如果都是高樓，可能會(huì)存在有痛風(fēng)性不夠強(qiáng)。2、地面潮濕，東西容易發(fā)霉，尤其是在南方，這種情況是比較普遍的。3、蚊蟲(chóng)比較多，到了夏天會(huì)更加的嚴(yán)重。4、因?yàn)闃潜P(pán)較低，家中物品容易被盜，安全系數(shù)可能不如高層要高，尤其是一些人員往來(lái)比較復(fù)雜的小區(qū)，住在一樓的話(huà)容易招小偷。買(mǎi)一樓的房子注意事項(xiàng)：1、盡可能的不要選擇在馬路或者是娛樂(lè)區(qū)周邊的房子，尤其是樓層比較低，伴有噪音的困擾，如果要選擇一層的話(huà)，可以選擇周邊有綠植環(huán)繞的房子，就能夠減少噪音的干擾。2、要注意小區(qū)的安全，最好選擇安全管理措施，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查的房子。3、在購(gòu)房之前應(yīng)該自己計(jì)算一下采光，有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問(wèn)題。4、要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。

• 問(wèn) 一樓與頂樓選擇哪一層
  答

  一樓與頂樓選擇的時(shí)候可以根據(jù)自身的需求來(lái)對(duì)于房屋進(jìn)行挑選，如果是年輕人可以選擇頂樓居住，而老年人盡量選擇一樓來(lái)進(jìn)行居住。無(wú)論是選擇一樓與頂樓其實(shí)都是有利有弊的，一樓相對(duì)而言出行較為方便，但是在采光以及通風(fēng)等多個(gè)方面比不上頂流。但頂樓的房屋雖然視野比較寬闊，而且采光也比較好，但出行也成為了一個(gè)大問(wèn)題，如果出現(xiàn)了電梯故障，那么是比較痛苦的事情，而且在夏天的時(shí)候頂層受到太陽(yáng)的照射，房屋通常會(huì)比其他樓層更熱一些。從經(jīng)濟(jì)方面來(lái)講，如果購(gòu)房預(yù)算相對(duì)來(lái)說(shuō)比較緊張，那么可以選擇一樓，因?yàn)橐粯峭钦麠潣抢飭蝺r(jià)比較便宜的房屋，而且一般開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)一樓住戶(hù)贈(zèng)送免費(fèi)的花園，而購(gòu)買(mǎi)頂樓時(shí)，開(kāi)發(fā)商通常還會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露臺(tái)，而業(yè)主也可以自由發(fā)揮進(jìn)行改造露臺(tái)或則或者是花園，種一些花花草草也是無(wú)比愜意的。

• 問(wèn) 花園洋房一樓好嗎? 洋房的話(huà)，買(mǎi)一樓好還是頂樓好
  答

  以住房坐向看風(fēng)水，承重墻如果沒(méi)有大梁，不宜打通，住房門(mén)前不宜建魚(yú)池。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子為什么不買(mǎi)一樓和頂樓
  答

  住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。住房公積金貸款資格條件 借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； （八）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請(qǐng)人須滿(mǎn)足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿(mǎn)足以下三個(gè)條件之一： 1、購(gòu)買(mǎi)政府部門(mén)審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 2、購(gòu)買(mǎi)非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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