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• 142****7226

  1.虛擬效果圖。電腦技術(shù)的發(fā)展，使開發(fā)商在制作樓盤宣傳材料時(shí)越來越能“隨心所欲”。在效果圖中，生活商業(yè)設(shè)施是那樣清晰可見，但當(dāng)您住進(jìn)這樣的樓房后，由于后期工程進(jìn)度并不是發(fā)展商說了算，因此，整個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施的跟進(jìn)也就要視小區(qū)的整體銷售狀況了。2.地理位置。房地產(chǎn)所處的地理位置，會(huì)對(duì)購房者產(chǎn)生極大影響。但一些宣傳資料中可能會(huì)不按比例、隨意繪制位置示意圖，使人產(chǎn)生錯(cuò)覺。3.不實(shí)承諾。宣傳書上承諾的交房日期、建造材料、配套設(shè)施，是不具備合同性質(zhì)的。把合同簽明白才是**可靠的做法。

  查看全文↓ 2013-02-22 11:09:45

相關(guān)問題

• 問 哪些樓盤容易掉價(jià)？購房者該怎么選？
  答

  聽說地理位置偏、設(shè)施差的樓盤可能會(huì)貶值，我也不太懂。

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• 問 哪些樓盤容易貶值？購房者應(yīng)如何謹(jǐn)慎選擇？
  答

  從法律角度，購房者應(yīng)關(guān)注樓盤的合法性、產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款明確。避免購買存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)不明確、合同含糊的樓盤。同時(shí)，注意維護(hù)自身權(quán)益，如遇問題，及時(shí)尋求法律幫助。

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• 問 開發(fā)商可能存在哪些誤導(dǎo)購房者的行為？如何識(shí)別？
  答

  我曾遇到過開發(fā)商夸大宣傳的情況。買房時(shí)別光看表面，多打聽多比較，別被甜言蜜語迷惑了。

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• 問 拿到樓盤的宣傳單頁，我們能快速的從上面了解到哪些信息呢？
  答

  可以根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，確定小區(qū)的環(huán)境布局是否理想，是否有足夠的綠化率與車位，樓與樓之間的間距是否夠大，是否影響采光。

• 問 二手房購房者**關(guān)注哪些信息
  答

  1.留意柱位。2留意房產(chǎn)證。 位置，價(jià)錢，周邊配套（如**、市場(chǎng)等），建房時(shí)間，房權(quán)證，小區(qū)物業(yè)等。新房使用年限長，二者區(qū)別看具體情況，有時(shí)二手房也不錯(cuò)。

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