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• 156****6821

  閣樓算稅與否，要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。

  查看全文↓ 2013-03-13 19:14:11

相關(guān)問題

• 問 我買的房子是帶頂樓帶閣樓，閣樓價(jià)格與樓下價(jià)格一樣的，請(qǐng)問房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？
  答

  要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的。

• 問 我買的頂樓帶閣樓的，閣樓價(jià)格與樓下價(jià)格一樣的，請(qǐng)問房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？另：契稅也是兩者相加出來的面積交的？
  答

  要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)閣樓的面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。房產(chǎn)證上顯示了總面積，后面標(biāo)注了“其中閣樓面積***”字樣的，就可以分開來算稅費(fèi)（樓下的稅+閣樓的稅=總稅），并且在總面積減去閣樓面積小于144的情況下，可以按小面積的稅費(fèi)算法來操作。

• 問 買的房產(chǎn)是帶閣樓的，價(jià)格也是一樣的，請(qǐng)問房產(chǎn)證上的面積是兩者相加的？這契稅也是按兩者相加出來的面積交的？
  答

  其實(shí)閣樓算稅與否，要看在房產(chǎn)證上有沒有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒有超過2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。房產(chǎn)證上顯示了總面積，后面標(biāo)注了“其中閣樓面積***”字樣的，就可以分開來算稅費(fèi)（樓下的稅+閣樓的稅=總稅），并且在總面積減去閣樓面積小于144的情況下，可以按小面積的稅費(fèi)算法來操作。

• 問 買了套2手房，是帶閣樓的房子，閣樓高度過2.2米，但產(chǎn)權(quán)證上的面積是樓下的面積卻沒有閣樓的面積，閣樓的面積沒在房產(chǎn)證上面，那么閣樓的產(chǎn)權(quán)是屬于我的嗎？
  答

  要看你的購房合同是否包括閣樓和車庫；再看你購買房屋的價(jià)格是否符合國家有關(guān)規(guī)定，以避免在合同中不表明閣樓和車庫而在價(jià)格上實(shí)際包括閣樓和車庫的欺詐行為?？茨阗I房合同，閣樓和車庫是買的范圍，如果是，去房地產(chǎn)局咨詢政策，如果閣樓和車庫可以有產(chǎn)權(quán)，回頭找賣家，具體咨詢閣樓是否屬于買賣范圍之內(nèi)。另外，樓主和舊房主的買賣協(xié)議，以及付款發(fā)票，都要保留好。舊房主那個(gè)買閣樓的發(fā)票證明也是很有用的，讓舊房主一定要開來。如買賣協(xié)議上，無對(duì)此閣樓的歸屬做說明，再簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。有以上幾個(gè)東西，無論是否有產(chǎn)權(quán)，拆遷都會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 閣樓是否擁有獨(dú)立的房產(chǎn)證？閣樓證與房產(chǎn)證之間有何區(qū)別？
  答

  聽說閣樓可能有獨(dú)立房產(chǎn)證，但具體情況還得問專業(yè)人士。

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