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• 149****6361

  要看在房產(chǎn)證上有沒(méi)有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒(méi)有超過(guò)2.2米，低于2.2米的是不用算的。

  查看全文↓ 2013-01-18 18:19:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)的頂樓帶閣樓的，閣樓價(jià)格與樓下價(jià)格一樣的，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？另：契稅也是兩者相加出來(lái)的面積交的？
  答

  要看在房產(chǎn)證上有沒(méi)有體現(xiàn)閣樓的面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒(méi)有超過(guò)2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。房產(chǎn)證上顯示了總面積，后面標(biāo)注了“其中閣樓面積***”字樣的，就可以分開(kāi)來(lái)算稅費(fèi)（樓下的稅+閣樓的稅=總稅），并且在總面積減去閣樓面積小于144的情況下，可以按小面積的稅費(fèi)算法來(lái)操作。

• 問(wèn) 買(mǎi)的頂樓還有閣樓一個(gè)，但閣樓價(jià)格與樓下價(jià)格一樣的，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證上是否是兩者相加的面積？
  答

  閣樓算稅與否，要看在房產(chǎn)證上有沒(méi)有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒(méi)有超過(guò)2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。

• 問(wèn) 買(mǎi)的房產(chǎn)是帶閣樓的，價(jià)格也是一樣的，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證上的面積是兩者相加的？這契稅也是按兩者相加出來(lái)的面積交的？
  答

  其實(shí)閣樓算稅與否，要看在房產(chǎn)證上有沒(méi)有體現(xiàn)面積，而體現(xiàn)面積與否，要看閣樓有沒(méi)有超過(guò)2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算稅了。房產(chǎn)證上顯示了總面積，后面標(biāo)注了“其中閣樓面積***”字樣的，就可以分開(kāi)來(lái)算稅費(fèi)（樓下的稅+閣樓的稅=總稅），并且在總面積減去閣樓面積小于144的情況下，可以按小面積的稅費(fèi)算法來(lái)操作。

• 問(wèn) 帶閣樓的房子價(jià)格一般多少？ 想買(mǎi)個(gè)頂層帶閣樓的房子,不知道好不好？
  答

  是“現(xiàn)澆”，就是在施工現(xiàn)場(chǎng)直接澆筑混凝土，而不是在工廠預(yù)制好再運(yùn)到工地拼裝，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)比預(yù)制結(jié)構(gòu)好，這是公認(rèn)的，主要是防水、防開(kāi)裂，從結(jié)構(gòu)方面考慮也可以加強(qiáng)房屋的整體性?，F(xiàn)在造房子基本上都是現(xiàn)澆屋蓋了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了套2手房，是帶閣樓的房子，閣樓高度過(guò)2.2米，但產(chǎn)權(quán)證上的面積是樓下的面積卻沒(méi)有閣樓的面積，閣樓的面積沒(méi)在房產(chǎn)證上面，那么閣樓的產(chǎn)權(quán)是屬于我的嗎？
  答

  要看你的購(gòu)房合同是否包括閣樓和車(chē)庫(kù)；再看你購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以避免在合同中不表明閣樓和車(chē)庫(kù)而在價(jià)格上實(shí)際包括閣樓和車(chē)庫(kù)的欺詐行為?？茨阗I(mǎi)房合同，閣樓和車(chē)庫(kù)是買(mǎi)的范圍，如果是，去房地產(chǎn)局咨詢(xún)政策，如果閣樓和車(chē)庫(kù)可以有產(chǎn)權(quán)，回頭找賣(mài)家，具體咨詢(xún)閣樓是否屬于買(mǎi)賣(mài)范圍之內(nèi)。另外，樓主和舊房主的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以及付款發(fā)票，都要保留好。舊房主那個(gè)買(mǎi)閣樓的發(fā)票證明也是很有用的，讓舊房主一定要開(kāi)來(lái)。如買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上，無(wú)對(duì)此閣樓的歸屬做說(shuō)明，再簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。有以上幾個(gè)東西，無(wú)論是否有產(chǎn)權(quán)，拆遷都會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部2個(gè)回答>