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• 147****5900

  小區(qū)環(huán)境要宜人宜人的小區(qū)環(huán)境，是當(dāng)前品質(zhì)住宅甚至高檔住宅的一個(gè)標(biāo)志，也是開發(fā)商賣房時(shí)會(huì)跟你介紹**多的。追求高品質(zhì)樓盤的開發(fā)商，會(huì)不惜重金打造這一塊，但大多開發(fā)商是用有限的錢打造一個(gè)精致的小區(qū)環(huán)境。其實(shí)大多人對(duì)品質(zhì)住宅小區(qū)環(huán)境的要求也僅是精致而已，并不奢求開發(fā)商用多么高檔的材料，只要住著舒服就行。

  查看全文↓ 2013-03-25 18:12:31
• 155****9428

  戶型設(shè)計(jì)要合理住的舒不舒適，戶型很重要。一些開發(fā)商為了謀取更大的利潤(rùn)，不惜把戶型做的較差。表面上大家買了差不多大的房子，但戶型差的會(huì)感覺遠(yuǎn)不如戶型好的，戶型差具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：戶型不規(guī)整、有暗房、采光差、公攤大等。因此，大家買房一定要仔細(xì)看戶型，要選擇設(shè)計(jì)合理的戶型。

  查看全文↓ 2013-03-25 18:12:23
• 151****2903

  房子質(zhì)量要過(guò)硬房子質(zhì)量過(guò)硬，是購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商**底線的要求。房子質(zhì)量有明顯問(wèn)題，不要說(shuō)品質(zhì)住宅了，是不是合格住宅都成問(wèn)題。近幾年，在鹽城房產(chǎn)市場(chǎng)上雖然沒有出現(xiàn)像“樓脆脆”、“樓倒倒”那樣較為嚴(yán)重的房子質(zhì)量問(wèn)題，但小問(wèn)題一直不斷，比如墻體裂縫、漏水等，這讓買了這些房子的購(gòu)房者后悔不已。因此，開發(fā)商必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，購(gòu)房者買房時(shí)也一定要遠(yuǎn)離有質(zhì)量問(wèn)題的房子。

  查看全文↓ 2013-03-25 18:12:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有什么衡量標(biāo)準(zhǔn)沒
  答

  小區(qū)中央比小區(qū)外圍好，位置優(yōu)先排序是，臨近綠化、臨近小路、臨近地鐵、臨近高架/國(guó)道/干道；10樓以上20樓以下比8樓以下好，8樓以下比20樓以上好；不靠近電梯井比靠近電梯井好。兩幢高樓之間的高層住宅，高區(qū)和低區(qū)都不太受歡迎。低區(qū)的采光明顯不如中區(qū)和高區(qū)；高區(qū)雖然采光無(wú)敵，但位置屬于空氣集中對(duì)流的風(fēng)口，20樓以上的房間打開窗戶通風(fēng)時(shí)，風(fēng)力相當(dāng)大。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)節(jié)能燈品質(zhì)優(yōu)劣有什么衡量標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  一是看使用壽命。好的節(jié)能燈產(chǎn)品平均壽命都大于5000小時(shí)，差的產(chǎn)品平均壽命在1000小時(shí)左右，二是看光通量、光衰及光效。這是反映一個(gè)節(jié)能燈產(chǎn)品是否具備節(jié)能效果的三個(gè)指標(biāo)。好的節(jié)能燈，燈管采用高效三基色熒光粉，2000小時(shí)的光衰在10%~20%左右。劣質(zhì)節(jié)能燈，采用的是鹵粉管，這樣的燈管壽命不長(zhǎng)。

• 問(wèn) 怎樣的房子才算是好房子 需要符合哪些條件
  答

  買房**看重的條件是什么？很多人會(huì)說(shuō)首先看價(jià)格，然后是地段。其實(shí)不然，作為上班族來(lái)說(shuō)，首先看的是交通，然后才是價(jià)格、舒適度。一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在房子要符合以下4個(gè)條件，才說(shuō)的上是好房子。 一、確定5公里生活圈 半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎(chǔ)，低于或超過(guò)部分將相應(yīng)減少或增加生活成本。要降低買房后的日常生活成本，保證生活質(zhì)量，選擇在5公里為半徑的生活圈內(nèi)置業(yè)，才能**大限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本。 二、小區(qū)綠化率35%以上 我們平常叫慣了的綠化率專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)稱作“綠地率”，它和開發(fā)商一般許諾的“綠化率”有很大區(qū)別，開發(fā)商常說(shuō)的其實(shí)是“綠化覆蓋率”。 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，在計(jì)算時(shí)，要求距建筑外土墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫(kù)、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，也就是說(shuō)在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入。 三、 小區(qū)的人性化設(shè)計(jì) 小區(qū)環(huán)境包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、教育環(huán)境，這四個(gè)環(huán)境的好壞直接影響了購(gòu)房者入住小區(qū)之后的生活質(zhì)量。商業(yè)鬧市，還要注意是否有噪音污染等侵襲。 四、 戶型布局合理 這個(gè)好理解，市面上比較受歡迎的是南北通透型，但現(xiàn)在也因人而異，不能一概而論，好用就行。有時(shí)候戶型不好，裝修設(shè)計(jì)好了也能化腐朽為神奇！ 看了以上內(nèi)容，對(duì)你有所幫助嗎？明白什么的房才叫好房子嗎？你家達(dá)到以上條件了嗎？準(zhǔn)備買房的要心中有數(shù)哦！

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)如何判斷得房率，有哪些衡量標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  聽說(shuō)得房率是實(shí)際面積和建筑面積的比，但具體怎么算，我不太清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么樣的房子才算是好房子?
  答

  如果從風(fēng)水學(xué)上講：能夠藏風(fēng)聚氣。周圍無(wú)煞。符合風(fēng)水學(xué)理，才是較適合人體身心健康的環(huán)境。也就是說(shuō)，好風(fēng)水。好環(huán)境，好氣場(chǎng)了。這樣回答，不知你認(rèn)為如何。只能長(zhǎng)話簡(jiǎn)說(shuō)了。易為陰陽(yáng)。上為日，下為月，也就是說(shuō)講陰陽(yáng)之道，講天地之學(xué)。用在人事上，便有儒家說(shuō)易，用來(lái)治理學(xué)。大可治國(guó)，小可治家。來(lái)顯人事。上可觀天，下俯地理。中測(cè)人事。便是。理氣，是風(fēng)水學(xué)中對(duì)巒頭環(huán)境而言的。打比方說(shuō)，一宅應(yīng)兇事，應(yīng)在何年何月，就有推算工式理度可循。