已有1個回答

• 143****7174

  若1988年1月3日之前政府無償劃拔用地仍按原規(guī)定執(zhí)行，即：(1)住宅50年；(2)教育、科技、醫(yī)療衛(wèi)生、市政、公共建筑、交通、特殊用地50年；(3)工業(yè)、倉儲30年；(4)商業(yè)、金融業(yè)用地20年；(5)種植、畜牧、養(yǎng)殖業(yè)用地20年。 1988年1月3日之后，凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權出讓合同書》的土地，其土地使用**高年期按國家規(guī)定執(zhí)行。即：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2013-04-04 19:08:21

相關問題

• 問 房地產(chǎn)登記中，土地的使用年期是怎樣確定的？
  答

  凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權出讓合同書》的土地，其土地使用**高年期按國家規(guī)定執(zhí)行。即：（1）居住用地 70年；（2）工業(yè)用地 50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年；（5）綜合或者其他用地 50年。

• 問 房產(chǎn)登記中，土地的使用年限是怎樣確定的？
  答

  凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權出讓合同書》的土地，其土地使用**高年期按國家規(guī)定執(zhí)行。即：（1）居住用地 70年；（2）工業(yè)用地 50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年；（5）綜合或者其他用地 50年。

• 問 請問土地的使用年期是如何確定的?
  答

  其實凡與國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年期按國 家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年 。

• 問 怎樣確定土地使用年限的？
  答

  一、有關住宅用地所使用年限，國務院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號令，《條例》中規(guī)定：住宅用地的出讓**高年限為七十年、綜合用地的出讓**高年限為五十年；您正準備購買的房產(chǎn)，可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理的綜合用地，現(xiàn)其中的部分已開發(fā)了商住房，其使用年限為五十年低于出讓的**高年限，因此是合法的。 二、關于補年期差價的問題，昆山市人民政府2001年8月8日昆政發(fā) [2001]33號文通知，要求房產(chǎn)開發(fā)商在新開發(fā)綜合用地時，須調(diào)整土地用途，補足年期后，再開發(fā)和轉(zhuǎn)讓土地使用權(含變更)。對購房者不必補繳年期差價。您只需在購買房子時，根據(jù)土地使用年期可適當要求房產(chǎn)銷售商降低購房價格。至于補年期的費用，是按現(xiàn)行土地價格折算成年平均地價再補繳，具體按住宅用地所處土地級別的基準地價的上限標準的年平均價補繳年期差價，或按市場評估價補繳年期差價。 三、土地使用權的年限確定，是按土地使用權出讓合同及補充協(xié)議明確的，開發(fā)商應在購房合同中載明，國土使用證號和使用年限，因為將來您領到的土地證和開發(fā)商的土地證年限是一致的。

  全部2個回答>
• 問 土地的使用年限是如何確定的？
  答

  居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年

  全部2個回答>