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出售房子要交的費用一般有：1、中介費：即房屋買賣中所付的經紀人費用，不同的中介機構收費標準不同。2、稅費：賣房子需要繳納相關稅費，包括房產稅、增值稅、契稅等。3、公證費：在房屋買賣中，公證費一般由買方承擔，也可以由買賣雙方協(xié)商決定由誰來承擔。4、擔保費：購房者在購買過程中，為保證買賣雙方利益，需要支付一定的擔保費。5、調查費：在房屋買賣過程中，買方需要支付相關的調查費，以確保購買的房屋無瑕疵。
全部3個回答>售房人賣房要交哪些費用？賣方的售房成本有哪些？?
157****0889 | 2013-04-16 11:02:44
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142****3343
售房人的成本有下列幾種：各種稅費，主要是營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。土地增值稅暫時不征，營業(yè)稅、個人所得稅上面已經提到，絕大多數(shù)都轉嫁給了買方，印花稅非常低，只有成交價的萬分之五，可以忽略不計。房屋交接之前的物業(yè)、供暖、水電氣及通訊費用。有些業(yè)主與物業(yè)存在糾紛，可能欠費數(shù)額較高，有些業(yè)主按年或按月交，幾乎沒有欠費，因此不產生這筆費用。委托中介公司的中介費。目前二手房市場供大于求的狀況下，如果賣房人著急賣房，中介公司會按一定比例收取中介費。其他成本支出。比如看房時間成本、交通費用、通訊費用或對房屋進行簡單粉刷、清潔的費用。
查看全文↓ 2013-04-16 11:03:20 -
151****5842
相對于買房人來說，賣方的售房成本比較低，但是隨著宏觀政策的實施，對購買不足五年的房屋征收營業(yè)稅及個人所得稅使售房人成本驟增。
查看全文↓ 2013-04-16 11:03:05
由于二手房市場的供求關系失衡，售房人幾乎都將所有的應由售房人繳納的稅費轉移到買方身上，事實上在真正的交易當中稅收對售房人幾乎沒有什么影響，影響的反而是買方。
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１．各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設作為落實國發(fā)〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設。2010年年底前各設區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。要加強住房信息查詢管理工作。２．二套房的交易稅費主要有三個稅，契稅，個稅和交易稅。契稅按房屋面積分為3種，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易稅是統(tǒng)一5.5％。關于省稅有幾點，如果房子滿五年且不到140平那么交易稅不用交，超過140平的房子屬于非普通住宅全額征。如果滿5年且是 住房，個稅也不用交，超過140平的房子也適用此條。３．二套房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05％；個人所得稅稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。
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問 賣房要交哪些費用答
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費：按照營業(yè)稅的2％收?。怀墙ㄙM：按照營業(yè)稅的7％收??；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。首套90平米以下契稅是合同價*1%，個稅不滿五年也是合同價的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價的5.6%
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問 賣房人要交哪些稅答
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費：按照營業(yè)稅的2％收??；城建費：按照營業(yè)稅的7％收??；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。首套90平米以下契稅是合同價*1%，個稅不滿五年也是合同價的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價的5.6%
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