已有2個回答

• 157****7514

  戶型圖上能了解到比較實用的信息有：房屋面積（公攤，套內(nèi)面積）；朝向，一般在戶型圖右下角都會標(biāo)明戶型在整棟樓的那個方位；房屋內(nèi)的梁，承重墻等信息，黑色的部分一般是承重墻；門窗寬度的以及個陽臺和房間的大小。

  查看全文↓ 2013-04-16 15:41:15
• 144****0608

  1、 戶型格局（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）2、 面積3、 朝向4、 所在位置此外文字方面會有1、 全明戶型2、 戶型采光優(yōu)勢3、 通風(fēng)優(yōu)勢4、 功能分區(qū)及優(yōu)點：（動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分區(qū)）5、 觀景效果

  查看全文↓ 2013-04-16 15:34:49

相關(guān)問題

• 問  [購房流程]#實地看房#戶型圖怎么看？
  答

  1、讀圖時要忽略色彩戶型圖很好看，有一半是色彩的功勞。在不同空間的間隔里，底色有的明快，有的溫馨，有的略暗淡。這些色彩的應(yīng)用，可不僅僅是為了好看或區(qū)隔圖上空間。在色彩冷暖、明暗的運用下，對于空間關(guān)系感知的敏感度被減弱了。這種心理作用不容忽視。在實際的房間和平面圖之間，空間感原本就存在差異。彩色的戶型圖會加大這種落差。購房者在讀圖時，不妨試著忽略色彩，只管專心在戶型的尺寸和空間關(guān)系上。2、注意尺寸標(biāo)注建筑師的世界是普通人難以理解的。他們在戶型圖上為大量的梁、柱、樓梯、軸線等標(biāo)注尺寸。在這一點上，你需要警惕兩種陷阱。其一，是化繁為簡。有些開發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開間的數(shù)據(jù)，有些懵懂的購房者會忽略這樣的刪除。即使注意到了沒標(biāo)注尺寸的位置，也很容易被銷售搪塞過去，自己用尺去測量，既不準(zhǔn)，又缺少參照標(biāo)準(zhǔn)。其二，是另一個極端。戶型圖上保留了**的尺寸標(biāo)注，細節(jié)到令人無從看，無從讀。由此造成的混亂，比簡化更甚。購房者遇到這兩類戶型圖，要格外留心。

  全部3個回答>
• 問  [購房流程]#實地看房#構(gòu)成房價的因素有哪些？
  答

  一般來說，建房成本中土地費用約占20%，拆遷安置費用占10%～20%，房屋建筑安裝費用占20%～30%，市政設(shè)施費用約占10%，各項稅費約占20%。在此基礎(chǔ)上，還要加上20%左右的開發(fā)商利潤，從而構(gòu)成商品房的售價。

  全部2個回答>
• 問  [購房流程]#實地看房#現(xiàn)房現(xiàn)場看房看什么？
  答

  觀察房屋的戶型是否合理,房間的朝向、采光、通風(fēng)等情況, 房間里有沒有滲水、開裂等明顯問題。查看房子是否改動過內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，因為有些私自改動會影響房子的堅固性甚至壽命。　　檢查水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用?！　∽⒁獠榭磸N房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家?您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬?！　∩稀⑾滤馁|(zhì)量情況往往需要一個考察周期才能看出問題，在現(xiàn)場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度?！　〕松厦嫣岬降?，在實地查看時，還應(yīng)該細細的查看小區(qū)車位為地上還是地下，車位收費標(biāo)準(zhǔn)，是出售還是出租。

  全部2個回答>
• 問  [購房流程]#實地看房#房價談判的技巧有哪些?
  答

  (一)替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。 (三)讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。 (四)讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。 (五)不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。 (六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%，你可讓他40%，如果對方說你應(yīng)該讓我60%時，你可以說，我無法負擔(dān)來婉拒對方。 (七)不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。 (八)有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。 (九)記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。

  全部2個回答>
• 問  [購房流程]#實地看房#什么樣的戶型就算是好戶型？
  答

  般原則上，公共活動區(qū)、私密休息區(qū)、過渡區(qū)要動靜分區(qū)、干濕分區(qū)，過渡自然，也就是說餐廳**好緊挨廚房，衛(wèi)生間連接著臥室、客廳等，有些戶型的餐廳和起居室的空間“藕斷絲連”就比較好。；同時，起居室的空間比較完整，門太多了不好，在平面布局上，整個空間符合人在室內(nèi)的活動習(xí)慣和特點等。另外一點，就是戶型中這幾個區(qū)域的大小在總體上比例協(xié)調(diào)。在現(xiàn)實中，有的房子，分出一個很大的廳，大到40平方米~50平方米的都有，而居室相對較小，顯得十分的局促。

  全部4個回答>