有點限制,得房率不得低于75%。也就是說,公攤面積不得高于產(chǎn)證面積的25%
全部5個回答>有誰知道國家對商品房的公攤面積有什么規(guī)定么
138****4082 | 2013-05-01 16:32:38
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144****5321
一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%,18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%,點式的樓盤公攤大多在15%~17%,而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多,公攤通常都在25%左右。
查看全文↓ 2013-05-01 16:47:59
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133****9345
得房率不得低于75%。也就是說,公攤面積不得高于產(chǎn)證面積的25%
查看全文↓ 2013-05-01 16:47:42 -
158****6381
一般說來,樓梯房的公攤應(yīng)該是在6%-10%之間,而電梯房的公攤要大很多,一般都在12%-20%之間。
查看全文↓ 2013-05-01 16:46:35

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1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成:電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積;各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同,公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗,普通多層住宅樓,在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些,在20%-25%左右。
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拆遷房也是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間。多層住宅樓:公攤系數(shù)在10%-15%之間;小高層住宅:公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住宅:公攤系數(shù)在20%-25%左右。
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我聽說買房時還要算公攤面積,但具體怎么算,我也不太清楚。好像是樓里的公共地方,每家都要分攤一點。希望開發(fā)商能給我們解釋清楚。
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根據(jù)不同地區(qū),標準都有一定的差距。
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