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• 134****7485

  導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因有以下18種：
  1.開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán);2.開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;3.開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢;4.開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;5.開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證;6.樓盤被法院查封;7.開發(fā)商沒有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù);8.商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記;9.開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過綜合驗(yàn)收;10.開發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”;11.開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料;12.開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā);13.房屋契稅尚未繳納;14.公共維修基金尚未交付;15.提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格;16.個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證;17.房產(chǎn)證辦理部門無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理;18.代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員(律師、代理公司)違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2013-05-16 16:34:33
• 146****4506

  一般造成房產(chǎn)證無(wú)法辦理的原因有四種：第一種是由開發(fā)商造成的，這是主要原因，也是實(shí)踐中出現(xiàn)問題**多的一種，如上面所列的第1—12種。
  第二種是由購(gòu)房者本身造成的，如上面所列的第12一16種。第三種是由于房產(chǎn)證辦理部門造成的，如上面所列的第17種。第四種是由代辦人員造成的，如上面所列的第18種。

  查看全文↓ 2013-05-16 16:33:26

相關(guān)問題

• 問 ??商品房有裂縫怎么處理，什么原因會(huì)導(dǎo)致？
  答

  引起房屋墻體裂縫有如下問題：1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫

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• 問 什么原因會(huì)導(dǎo)致，墻磚使用幾年后局部出現(xiàn)裂紋？
  答

  導(dǎo)致墻磚出現(xiàn)裂紋主要有以下的原因：1）瓷磚的材質(zhì)疏松：吸水率過高，其對(duì)抗龜裂性能較差；2）瓷磚的鋪貼存在空鼓：瓷磚鋪貼空鼓后，空鼓的部位和沒有空鼓的部位，其磚底的水泥砂漿對(duì)瓷磚的膨脹引起的作用力度不一樣，從而導(dǎo)致瓷磚開裂；3）墻體的基層處理不規(guī)范導(dǎo)致磚后的基層變形，從而引起瓷磚出現(xiàn)裂紋；4）廚房煙機(jī)灶臺(tái)處由于灶臺(tái)的高溫所引起瓷磚膨脹導(dǎo)致瓷磚開裂！

• 問

  悄悄告訴你個(gè)秘密，“中山的房?jī)r(jià)可能會(huì)大漲”，你是不是要問我為什么，其實(shí)你只要看看近段時(shí)間中山推行的相關(guān)政策就知道了。什么？你懶得自己搜索？那就讓小編在這里為你仔細(xì)分析一下吧。 交通利好規(guī)劃不斷出臺(tái) 中山快速公交二期將于年內(nèi)動(dòng)工，線路途經(jīng)東區(qū)、西區(qū)、石岐區(qū)，并首次延伸至岐港公路、翠景道、博愛路等新興人居片區(qū)，這一線路的建設(shè)使得成熟房地產(chǎn)片區(qū)和新興片區(qū)得以貫穿和打通，交通的便利也將推動(dòng)周邊房屋價(jià)格的上漲。 除了快速公交二期，博愛路快速化改造工程也將啟動(dòng)，東區(qū)銀通街與西區(qū)翠景道兩大十字路口的交通將會(huì)得到快速化升級(jí)和改造。一旦工程建造完畢，交通堵塞的問題得以解決，居住體驗(yàn)得到提升，越來(lái)越多的人會(huì)更加偏愛購(gòu)買該路段的房子，房?jī)r(jià)自然會(huì)呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。 此外，當(dāng)?shù)卣铝τ诖蛟臁爸猩江h(huán)線”，計(jì)劃在改造博愛路的交通狀況時(shí)，一并將長(zhǎng)江路也納入升級(jí)范圍中。項(xiàng)目建造完畢后，南北外環(huán)路被貫通，發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)路由此誕生，樓市必將受其影響而產(chǎn)生變化。 深圳人可到中山買房 深圳的高房?jī)r(jià)一直是眾多人的心病，緩慢上漲的工資永遠(yuǎn)追趕不上飛速上漲的房?jī)r(jià)，眼睜睜看著買房的夢(mèng)想離自己越來(lái)越遠(yuǎn)，心就一點(diǎn)點(diǎn)涼了下去。 可是，“深中通道”工程的啟動(dòng)為大家?guī)?lái)了希望，更暖了心，中山市政協(xié)主席還向深圳人民遙遙喊話，“歡迎深圳人來(lái)中山買房”。由此可見，往后不僅中山本市的居民會(huì)買房，深圳的居民也可能到中山買房，如此一來(lái)，中山的房?jī)r(jià)就是必漲無(wú)疑了。 中山或?qū)⑼菩小耙苑筐B(yǎng)老” 近日，市政府印發(fā)《中山市加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)實(shí)施方案》，提出要按照國(guó)家統(tǒng)一安排，探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，昭示著中山將推行“以房養(yǎng)老”的政策。 不過，既然要實(shí)行“以房養(yǎng)老”，前提自然是要先有房，所以想必不少人會(huì)為了讓自己的晚年生活能更舒坦一些而抓緊時(shí)間買房。如果人們的購(gòu)房需求不斷增加，房?jī)r(jià)自然就會(huì)不斷上漲。 上述內(nèi)容就是小編為大家精心整理的中山政策規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容，你們現(xiàn)在是不是都了解了呢？