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• 156****1733

  牛刀：除非再來20萬億救市 否則房價(jià)將斷崖式下跌。8月7日，著名地產(chǎn)評論員吳其倫在微博上表示，市場上出現(xiàn)三大現(xiàn)象逼中央出臺調(diào)控新政。對此，央視財(cái)經(jīng)評論員牛刀回應(yīng)：“什么調(diào)控新政，根本不用出。投機(jī)資金很快枯竭，除非再來20萬億救市，否則，房價(jià)的結(jié)局就是出現(xiàn)斷崖式下跌?！比鹗啃刨J董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析師陶冬：低點(diǎn)會出現(xiàn)在三四年后陶冬認(rèn)為，長遠(yuǎn)來看，中國房價(jià)必有一跌。
  如今上海的房價(jià)已經(jīng)到了東京房價(jià)的水平，而上海人的收入只有東京人的1/5;如果海南島的房地產(chǎn)存量和開發(fā)商們囤積的18萬畝地都能建成房子，按照今天的價(jià)錢賣出去，收上來的錢足以買下曼哈頓。
  陶冬認(rèn)為，中國房地產(chǎn)下一個低點(diǎn)將在三四年之后發(fā)生。

  查看全文↓ 2013-06-11 09:46:48
• 157****4550

  物價(jià)漲，房價(jià)也是漲~

  查看全文↓ 2013-06-11 09:44:32

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)走勢 是平穩(wěn)？是跌？是漲？
  答

  先跌，再穩(wěn)，然后漲

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• 問 西安房價(jià)走勢是怎么樣的？會跌嗎？
  答

  現(xiàn)在真是越來越高呀，2月西安房價(jià)每平漲至7108元,西安3月房價(jià)漲至7248元/平，4月西安房價(jià)7280元/m2 環(huán)比上漲0.52%.

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• 問 深圳未來房價(jià)是漲是跌？
  答

  他們都說會跌,但是還是要看看!等等國家出臺有關(guān)的政策能夠打擊那些炒房者！

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• 問 今年房價(jià)怎么樣? 今年到明年的房價(jià)走勢是怎么樣的？是漲是跌？
  答

  日本的土地稅稅率是房產(chǎn)稅的六倍，也就是說房產(chǎn)稅稅率是百分之一，那么土地稅稅率就是百分之六。然而中國沒有房地產(chǎn)稅，所以這就導(dǎo)致了很多炒房的現(xiàn)象。由于人口都大量的流向了大城市，使得城市的房子供應(yīng)短缺。加上沒有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，為了抵抗通貨膨脹現(xiàn)象，房地產(chǎn)就成為了大家首選的配置。有百分之八十的老百姓，他們的財(cái)產(chǎn)便是房產(chǎn)。?國外房子才是真正拿來居住的，房地產(chǎn)占了家庭財(cái)產(chǎn)比重百分之二十五到三十五，而中國則是百分之八十。在香港房產(chǎn)稅加上房屋的維護(hù)費(fèi)，還有物業(yè)費(fèi)等等，是需要每年都繳費(fèi)的。這些費(fèi)用一般都是房價(jià)的百分之一，一套四百萬的房子每年需要交納四萬塊，因此炒房的人也就少了。在我國買房的原因可以有很多，比如給孩子上學(xué)，給孩子結(jié)婚的，準(zhǔn)備老了以后養(yǎng)老的等等。在中國炒房的也許只是少部分的人，但是主力軍絕對都是來自大部分的居民。中國的城鎮(zhèn)化大概為百分之五十，而城鎮(zhèn)化至少還需要十年時(shí)間，所以房價(jià)也還會漲十年左右。十年之后北上廣深的房價(jià)可能還是會上漲，但是中等城市的房價(jià)則會原地踏步，小城市的房價(jià)將會出現(xiàn)下跌的情況。

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• 問 今年房價(jià)怎么樣? 今年到明年的房價(jià)走勢是怎么樣的？是漲是跌？
  答

  現(xiàn)如今，我國的國情事工資的增長速度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的速度。但現(xiàn)階段部分城市房價(jià)還是很不穩(wěn)定的，導(dǎo)致部分購房者面臨徘徊的窘境，買怕跌不買怕漲，所轉(zhuǎn)移目前還是有一大部分人在觀望房價(jià)，期待房價(jià)的降幅，那么中國房價(jià)未來走勢如何？現(xiàn)在買房值不值？本文主要針對這兩個困擾大家的問題進(jìn)行探討。房價(jià)未來走勢1、房價(jià)走勢緊跟經(jīng)濟(jì)走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，經(jīng)濟(jì)的漲跌和房價(jià)的漲跌是一脈相承的。改革的重要意義在于，未來五年中國經(jīng)濟(jì)一定比現(xiàn)在要好，這就是這屆政府的深化改革的決心。而房價(jià)基本曲線走勢，那就是跟隨經(jīng)濟(jì)走勢，例如我們的GDP增長7%，那么，房價(jià)五年下來平均每年增長10%那就屬于正常。2、美國日本，英國德國，整個歐洲發(fā)達(dá)國家，都是這個趨勢，而且這些地方的一手房非常少，基本90%都是二手房，房價(jià)也在增長。再次說明了什么，房價(jià)的長期走勢和剛需，和需求，和什么都沒關(guān)系，只和經(jīng)濟(jì)有關(guān)系，因?yàn)?*起碼，通貨膨脹速度的增幅，是給有房族的一個基本的房價(jià)保障。現(xiàn)在買房值不值1、住建部等四部委近日下發(fā)通知，從本月起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**款比例由30%降低至20%。2、該政策延續(xù)了去年“9·30”新政以來，通過“降成本、提杠桿”來鼓勵自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延續(xù)了公積金擔(dān)當(dāng)扶持樓市“主力軍”的政策選擇。此次公積金政策大力度調(diào)整，主要目的是通過激勵改善型住房需求，實(shí)現(xiàn)三、四線城市“去庫存”。3、公積金門檻又的降低，針對近日樓市各種暖風(fēng)陣陣吹的現(xiàn)象，關(guān)于現(xiàn)在買房值不值得的話題又被搬到了臺面上!現(xiàn)在究竟值不值得買房?這得看市民本身的經(jīng)濟(jì)條件和客觀需求，買房是人生的一個重大決定，任何時(shí)候一定要在自己能力范圍之內(nèi)去買房。專家的建議聽聽就好，**后做決定的還是靠自己。4、只是想工作就先別著急買，畢竟現(xiàn)在租房比買房劃算多了，但要是想成家立業(yè)，就常住下去了，還是買房比較好。雖然說房價(jià)要降，不過近期內(nèi)還是一直在漲，早置個家也能早點(diǎn)安心，有個真正屬于自己的小窩就不會覺得很孤獨(dú)了。樓市如股市，變動都在一瞬之間，影響房價(jià)的因素有很多，相信市場的運(yùn)作不是某個人或者某個團(tuán)體就可操縱的，所以中國房價(jià)未來走勢也不是一成不變的，現(xiàn)在買房值不值得問題個人認(rèn)為不需要過多思考，所謂貴有貴的理由。

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