已有7個(gè)回答

• 149****9138

  看你要什么樣的生活品質(zhì)了，有些樓盤裝修不怎么樣送裝修，自己還想裝成自己喜歡的樣子，要么買很多裝飾品。要么拆了自己重新裝，如果樓盤送的是自己比較喜歡的類型，那就節(jié)約了時(shí)間，其實(shí)價(jià)格應(yīng)該沒少多少吧，關(guān)鍵是節(jié)約了時(shí)間，有些朋友每天的工作時(shí)間很緊，裝修的話會(huì)耽擱很多生意，那樣就首選帶裝修的了。
  毛坯房的花，如果找到靠譜的裝修公司還好，不靠譜的裝的還不如有些樓盤送的裝修。要看樓盤，戶型，有些戶型是好裝修的，裝出來效果就好，不好裝修的，成本可能會(huì)高些，還會(huì)有裝出來不理想的可能，有些開發(fā)商自己都有專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)，什么戶型都處理得很好，這個(gè)要視樓盤衡量一下。
  如果不知道選哪里樓盤好，或許需要我們出面給折扣的，可以給我聯(lián)系，電話 一三四二***七七零一零 姓趙 我是地產(chǎn)中介公司的，價(jià)格方面每個(gè)樓盤我們都了解

  查看全文↓ 2013-07-17 20:27:13
• 158****9976

  近幾年的精裝房特別盛行，尤其以恒大地產(chǎn)為主，專攻精裝房，隨后萬科等龍頭地產(chǎn)也相繼效仿。之所以會(huì)有精裝房這種說法，是源自于國(guó)外，歐洲等國(guó)家像澳大利亞都是精裝房，在他們國(guó)家就從來沒有賣毛坯房的這種說法，因?yàn)樵趪?guó)外很多開發(fā)商都是由政府統(tǒng)管，一旦出事政府就要擔(dān)當(dāng)這個(gè)責(zé)任，所以每個(gè)開發(fā)商從拿地到交房，這一系列措施都是在政府的嚴(yán)格管理之下進(jìn)行的。
  所以購房者買房也買的放心，質(zhì)量問題很少出現(xiàn)。但是呢，在中國(guó)就不同了，國(guó)內(nèi)的開發(fā)商魚龍混雜，有點(diǎn)錢就可以拿地開發(fā)，政府更不會(huì)插手這事。所以去年包括萬科在內(nèi)不是都出現(xiàn)地板跟門都有問題的事件么。精裝房確實(shí)是省事了，但是很多裝修風(fēng)格什么的不是自己想要的那種款型，房子在很多中國(guó)人的一生里，一輩子也就能買那么一兩次就不錯(cuò)了，所以還是不要馬虎，安安心心買毛坯，自己花點(diǎn)時(shí)間裝潢吧。

  查看全文↓ 2013-07-11 09:07:56
• 137****4649

  雖然精裝修房后期省去了一定的裝修的成本和時(shí)間，但是精裝修房收房、驗(yàn)房上，則容易起糾紛

  查看全文↓ 2013-07-10 18:32:28
• 156****8059

  雖然精裝修房后期省去了一定的裝修的成本和時(shí)間，但是精裝修房收房、驗(yàn)房上，則容易起糾紛。購買精裝修房時(shí)，開發(fā)商經(jīng)常讓購房者看的都是樣板間的，但是由于樣板房在裝修材料的使用上，可謂盡善盡美，而實(shí)際交付的精裝修物業(yè)其實(shí)很難做到與樣板房一樣完美，是存在一定的差距的，例如所用主材與樣板間不符、裝修設(shè)計(jì)陳舊落后等;
  驗(yàn)房時(shí)發(fā)生了這些問題，容易起糾紛。毛坯房則剛好相反，收房驗(yàn)房上可能容易些，但是后期還是需要花大量的時(shí)間和資金去裝修;裝修過程漫長(zhǎng)、復(fù)雜，投入得人力，物力，財(cái)力較大，還可能遇到不斷的提高裝修預(yù)售的情況，而且如對(duì)裝修檔次要求較高得話費(fèi)用可能會(huì)大大超出精裝房所分?jǐn)偟醚b修費(fèi)用。

  查看全文↓ 2013-07-10 10:05:12
• 157****0595

  如果后期進(jìn)行二手房買賣的話，除了同樣的契稅外，還有個(gè)稅以及營(yíng)業(yè)稅的差別。除此之外，由于精裝修房房?jī)r(jià)稍高，貸款時(shí)，裝修的成本其實(shí)也是包含在內(nèi)的，所以也是需要支付相關(guān)的利息。

  查看全文↓ 2013-07-10 10:04:44
• 137****1835

  契稅是按照合同價(jià)格，也就是購房發(fā)票辦證聯(lián)進(jìn)行核算;既然購房合同價(jià)格包括了裝修費(fèi)，開出的購房發(fā)票也是和合同價(jià)一致，那么是不可能剔除裝修費(fèi)的，計(jì)算稅費(fèi)時(shí)裝修費(fèi)由于包含在房?jī)r(jià)里面的，稅費(fèi)繳納的基數(shù)稍高。

  查看全文↓ 2013-07-10 10:04:25
• 152****4304

  喜歡精裝修房的人說，精裝房省去了大筆的裝修時(shí)間和精力;有些檔次較好得精裝修房連家具電器都一并配置，完全可以做到拎包入住，裝修得風(fēng)格一般也都比較滿意。而喜歡毛坯房的人則說，毛坯房?jī)r(jià)格稍低一些，房屋的質(zhì)量更加容易得到保障;而且可以自己選擇裝修的風(fēng)格和樣式，能確保滿足自己的喜好，品質(zhì)有保障，雖然確實(shí)是耗時(shí)耗力點(diǎn)。再來從大家實(shí)際的購房成本出發(fā)，進(jìn)行粗略的計(jì)算和對(duì)比。

  查看全文↓ 2013-07-10 10:04:06

相關(guān)問題

• 問 買房應(yīng)選精裝還是毛坯房?額外成本誰更少?
  答

  物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買房時(shí)要注意，一個(gè)得力的銷售部門也許會(huì)給以后的出租帶來很多方便。 房子的狀況：挑一個(gè)好的朝向、樓層、戶型對(duì)出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了，不過關(guān)鍵還是要房子本身?xiàng)l件好才行。其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會(huì)所及其他配套設(shè)施如何，都是買房時(shí)應(yīng)該考慮的因素，不過重要程度低一點(diǎn)，而且這些往往是因人而異的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房應(yīng)選精裝還是毛坯房?額外成本誰更少?
  答

  契稅是按照合同價(jià)格，也就是購房發(fā)票辦證聯(lián)進(jìn)行核算;既然購房合同價(jià)格包括了裝修費(fèi)，開出的購房發(fā)票也是和合同價(jià)一致，那么是不可能剔除裝修費(fèi)的，計(jì)算稅費(fèi)時(shí)裝修費(fèi)由于包含在房?jī)r(jià)里面的，稅費(fèi)繳納的基數(shù)稍高。后 期過戶時(shí)，由于合同價(jià)高出毛坯房的，那么稅費(fèi)繳稅的稍微也會(huì)高一點(diǎn);但是如果購買的房產(chǎn)因?yàn)榧由狭搜b修費(fèi)，而導(dǎo)致房屋由普宅直接變?yōu)榱朔瞧照?，契稅原本?1%或1.5%的就變?yōu)榱?%，例如同城區(qū)內(nèi)90-140平之間的新房，精裝修房總價(jià)150萬，毛坯房130萬，前者契稅就為4.5萬，而后者按照 1.5%繳納，契稅也才1.95萬，那么契稅相差2.5萬，當(dāng)然如果選擇90平以內(nèi)的房源，契稅則更低，相差的范圍也比較大。而維修基金等其他費(fèi)用方面， 則并沒有區(qū)別。

  全部2個(gè)回答>
• 問 剛需購房者應(yīng)選擇精裝房還是毛坯房？
  答

  我聽說精裝房省事，但價(jià)格高；毛坯房便宜，但裝修麻煩。具體怎么選，還得看個(gè)人需求和預(yù)算吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房選毛坯房還是精裝房好呢 毛坯房劃算嗎
  答

  買房選精裝房還是毛坯房？?jī)烧吒饔袃?yōu)缺點(diǎn)，首先，工作強(qiáng)度大、工作忙可以選的購房者可以選用精裝房，但精裝房也有缺點(diǎn)，購房者布置發(fā)揮的空間較小，另外精裝房的裝修質(zhì)量難把握！部分購房者不放心，就選建議選購毛坯房，可毛坯房真的放心嗎？買毛坯房收房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些？ 毛坯房驗(yàn)房程序 收房時(shí)開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料 1.看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)對(duì)照購房合同上的面積。 2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證（即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。 此外，還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如驗(yàn)房交接表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。 3.房屋完好，簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

• 問 是精裝房還是毛坯房？
  答

  國(guó)慶有什么打折活動(dòng)嗎

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