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• 145****2386

  你好，當(dāng)然是現(xiàn)房好了買完之后就可以直接裝修，之后就可以入住了，期房還要等 順便說一下 我是長(zhǎng)春鑫立方裝飾公司的，我們是先施工后付款的分部驗(yàn)收滿意后交錢 聯(lián)系我還有優(yōu)惠哦 189 4392 9216

  查看全文↓ 2014-06-26 10:51:58
• 133****7698

  期房的優(yōu)點(diǎn)在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；缺點(diǎn)在于，由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變樣；缺點(diǎn)在于，價(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對(duì)于有新房情結(jié)的客戶來說會(huì)有一定遺憾。
  

  查看全文↓ 2013-07-15 11:34:58

相關(guān)問題

• 問 買房是現(xiàn)房好還是期房好
  答

  買期房還是現(xiàn)房可按照家庭需求來選擇，急著入住不想等太久才收房可選擇買現(xiàn)房，但不急著收房的話，那么就買期房。買房要注意的事項(xiàng)：①知道自己為什么要購房。房子都有它不同的屬性，例如剛需，交通便捷等，需要針對(duì)自己的需求羅列購房需求優(yōu)先級(jí)，能更快地找到適合自己的房子。②購房能力。先查看一下對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)價(jià)格，看家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。③開發(fā)商在本地的口碑。開發(fā)商在每個(gè)城市的發(fā)展都是不一樣的，開發(fā)商甚至?xí)霈F(xiàn)拖延的情況，一定要在購房前了解開發(fā)商在當(dāng)?shù)氐目诒绾?。④了解限購。不同城市都有不同限購政策，不是所有人都能買房的。應(yīng)該先了解自己是否滿足城市限購規(guī)定。⑤物業(yè)和物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)的品質(zhì)，是成正比的。

• 問 買房是期房好還是現(xiàn)房好
  答

  買房的時(shí)候應(yīng)該優(yōu)先考慮現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)房有以下這幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：①現(xiàn)房是真實(shí)可見的，所以在購買房子的時(shí)候，購房者可以去看一看。比如說可以看一看房子的空間，要看一看房子周邊的環(huán)境，還可以看一看房子的質(zhì)量，甚至我們還可以看到小區(qū)里面的園林綠化，除了這些以外，我們還能夠看一下房子的工程進(jìn)度。在看到了真實(shí)的房子之后，其實(shí)大部分人會(huì)更加的有安全感一些。②現(xiàn)房不用擔(dān)心推遲交房的問題，如果是購買期房的話，那么大家是很難預(yù)料到幾年之后的事情，所以很容易出現(xiàn)爛尾樓的情況，甚至有些開發(fā)商會(huì)直接跑路。但如果購買現(xiàn)房，那就不存在以上這些問題了。③現(xiàn)房交房比較的快，入住會(huì)更加的便利一些，如果購買期房，那至少也要等一年以后才能交付房子，然后才能夠辦理入住手續(xù)。

• 問 買房是買現(xiàn)房好還是期房好？
  答

  現(xiàn)房可以馬上入住，期房不知道要等何年何月才建筑完，更別提交鑰匙，不過期房的建筑商信譽(yù)高、證件齊全，靠的住也可以，會(huì)省下不少錢呢

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• 問 ??問一下買房是期房好還是現(xiàn)房好？
  答

  　一般來說，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購房者可對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較，可避免購買期房可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆，房地產(chǎn)項(xiàng)目供不應(yīng)求時(shí)，現(xiàn)房的房源將會(huì)比較少，購買現(xiàn)房的消費(fèi)者選擇的余地較小。相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價(jià)格購房，因?yàn)樵谕葪l件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點(diǎn)是購房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降而損失慘重的情況。

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• 問 想問下買房是期房好還是現(xiàn)房好？
  答

  一、現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)現(xiàn)房指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。1、現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)現(xiàn)房是已經(jīng)擺在眼前的房屋，大家可以直接進(jìn)去看房子的戶型、裝修等等，選中了買下便可?，F(xiàn)房的價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大幅度的漲跌，購房時(shí)也只需要與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可?，F(xiàn)房既有房屋的宣傳材料，又可以將實(shí)物一一進(jìn)行比照，這樣可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計(jì)上的糾紛和煩惱。2、現(xiàn)房的缺點(diǎn)現(xiàn)房的價(jià)格相比期房來說要高一些，優(yōu)惠力度不大，導(dǎo)致購房者付款吃力?，F(xiàn)房因?yàn)榉课莸膲w、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經(jīng)過較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。二、期房的優(yōu)缺點(diǎn)人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房。1、期房的優(yōu)點(diǎn)一般的期房主要是在開發(fā)之初賣出去的房子，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。購房者在買期房的時(shí)候，由于房屋剛開始銷售，所以大家有更多的選擇，可以選擇自己滿意的戶型和樓層。2、期房的缺點(diǎn)期房看不到實(shí)物，在購買期房的時(shí)候主要是根據(jù)圖紙來買房的，看到的僅僅是準(zhǔn)備購買的房屋的房型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，可能會(huì)與實(shí)際效果差很多。購買期房時(shí)，雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看拿到的實(shí)物。購買期房的購房者如果開發(fā)商在樓盤建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會(huì)蒙受巨大的損失。三、買房應(yīng)該怎么選其實(shí)，凡事都有兩面性。買期房好還是買現(xiàn)房好呢？這沒有一個(gè)明確的答案，購買期房風(fēng)險(xiǎn)大，購買現(xiàn)房資金壓力大，再加上每位購房者的情況不同，建議大家結(jié)合自己的實(shí)際情況作出選擇。

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