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• 147****4037

  注意細(xì)節(jié)什么的。個人經(jīng)歷，一定要試試電路有沒弱電。。。太苦逼了

  查看全文↓ 2013-07-15 14:51:26
• 135****1322

  主要看看房子和當(dāng)初買的時候有沒差異，還有就是看下墻體還有地面的平整度

  查看全文↓ 2013-07-15 14:48:23
• 134****4701

  收房的過程并不復(fù)雜，主要有以下幾個步驟： 1 開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。 2 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。 3 業(yè)主對新房做綜合驗收，即**重要的驗房環(huán)節(jié)。 4 業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。 5 開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費(fèi)用以及延期交房違約金等。 6 業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 7 與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。 8 辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。****費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕****。 9 業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

  查看全文↓ 2013-07-15 14:46:28

相關(guān)問題

• 問 就要交房了,我要注意些什么?
  答

  與簽署買賣合同時的家私清單對照,因有交樓押金,不怕!

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• 問 收房應(yīng)該注意些什么? 交房時要注意什么
  答

  交房注意事項：1、地面是否平整地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個房間可能會有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費(fèi)多少水泥、砂石，還要浪費(fèi)房屋高度，真是虧大了。2、地漏排水是否通暢建房的時候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴(yán)重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好，將下水管徹底包死，那么協(xié)調(diào)起來就很困難了，就算補(bǔ)償樓下重新封閉下水管的費(fèi)用，鄰居也未必肯干。3、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈這種防火圈其實大家都沒聽過，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬一樓下的鄰居家發(fā)生火災(zāi)，火有可能會順著下水管往上蔓延，這時候防火圈受熱會自動膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈，關(guān)鍵時刻能發(fā)揮關(guān)鍵作用，一定不要忽視哦。4、做好防水實驗一般開發(fā)商會做一次防水，我們要做的是檢驗開放商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗的人會將衛(wèi)生間的下水管堵住，然后放一定高度的水，封閉3天以上，通過水位是否下降來檢驗防水的質(zhì)量。

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• 問 收房要注意些什么
  答

  注意事項一：收房注意房款約定一般來說，商品房都是等房款結(jié)清了才能交房的，如果購房者沒有在約定的時間內(nèi)結(jié)清房款，開發(fā)商是有權(quán)將交房時間推后的。所以，房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。注意事項二：物業(yè)費(fèi)不能亂目前新建的小區(qū)物業(yè)都是由開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且開發(fā)商和物業(yè)公司之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。購房者在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在購房合同中寫清楚約定的物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)事項，防止以后收房時物業(yè)費(fèi)上漲找不到說法。注意事項三：物業(yè)費(fèi)可以按月交購房者在交了房款之后，開發(fā)商或者物業(yè)公司可能會要求購房者一次性交一年物管費(fèi)，并且可能用交鑰匙來要挾。但是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。所以購房者遇到這種情況時，可以搞清楚再去跟開發(fā)商商量。

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• 問 我房子交房了，裝修怎么半包，要注意些什么問題？
  答

  半包——由業(yè)主負(fù)責(zé)采購主要的裝修材料，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的購買。優(yōu)勢：輔料種類繁雜且價值較低，由施工方購買業(yè)主會比較省心。劣勢：即便輔料由施工方負(fù)責(zé)，但由于輔料種類繁雜，不法施工方可鉆的空子比較大，業(yè)主很難判斷其真?zhèn)?。提示：半包是目前采用比較多的裝修方式，適用于有一定裝修經(jīng)驗的業(yè)主。需要注意的是，水電改造、廚衛(wèi)防水往往是比較容易出問題的地方。

• 問 房子要交房了，我應(yīng)該怎么去收房入?。?/a>
  答

  一般的交房要經(jīng)過竣工驗收，有竣工驗收證明就可以暫時進(jìn)行入住了。不過既然開發(fā)商讓你接房，相關(guān)手續(xù)都可以很快辦妥，只是不想違約，造成業(yè)主索賠，所以讓業(yè)主現(xiàn)行入住。應(yīng)該問題不大，可以辦理驗房手續(xù)，驗房的時候要注意看有沒有明顯的房屋質(zhì)量問題，小的毛病都少不了，及時向物業(yè)反映，讓建設(shè)單位進(jìn)行修復(fù)。

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