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• 134****7922

  開發(fā)商通知交房，并不代表符合交房條件;要看合同中怎么約定交房條件了，一般的法定條件是建設工程經驗收合格;如果房屋不符合約定條件或法定條件;那么，如果開發(fā)商預交付的房產不符合合同約定，那么業(yè)主可以拒絕交房，并根據合同約定要求開發(fā)商承擔相應違約責任。

  查看全文↓ 2013-09-07 14:47:37

相關問題

• 問 所買商品房層高不符合約定怎么辦
  答

  可以起訴，要求返還部分購房款。但是請您注意，需要算上樓板厚度。一般而言，商品房的樓板厚度為12-15厘米。同時，如果您主張退房，在一般情況下，當出賣人交付使用的房屋層高誤差比絕對值超出3%，買受人有權請求解除合同、返還已付購房款及利息的。

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• 問 ??所買商品房層高不符合約定怎么辦？
  答

  其實，關于層高的問題，在法律法規(guī)和司法解釋中均沒有具體的規(guī)定，但是實踐中也常常出現此類糾紛，對于此類的問題確認一般不存在障礙，但是對違約責任的處理和處罰便無法可依。對此合同法也無明確規(guī)定，只能參照合同法關于違約責任的一般規(guī)定處理。但是實踐中除了本案的一般性住房外，對于有錯層，跳空層的復式結構房屋總層高如何認定，可以參照本案的一般處理，但是如果是部分達不到要求，就需要審查每一間的層高是否達到國家的GB規(guī)定，如果達到了，就不用按照上述辦法進行賠償。因為這種房屋系內部結構易于變動和內部設計的因數導致，而不是基本框架的問題，在認定開發(fā)商違約時應當具體分析。

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• 問 開發(fā)商交付房屋的條件有哪些？若是不符合交付條件怎么辦？
  答

  交房不符合條件，業(yè)主應采取的措施：（一）對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權力拒絕收房，同時開發(fā)商應承擔延期交房責任。（二）對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應承擔延期交房責任。（三）對于開發(fā)商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業(yè)主完全有權力拒絕收房，開發(fā)商應承擔延期交房責任。若房屋質量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應收房，但開發(fā)商應在一定時間內修復，否則業(yè)主還可以拒絕收房。

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• 問

  可以追究開發(fā)商的責任的啊，要他賠錢就是了

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