正常簽訂合同,合同的繳稅日期和過戶日期要有規(guī)定!為避免業(yè)主5年后不配合過戶和違約現(xiàn)象,建議去做房產(chǎn)公證。
全部2個回答>我交**后說3個月后才簽合同,有風(fēng)險嗎?
145****1069 | 2013-10-18 18:26:03
已有4個回答
-
146****6314
現(xiàn)交現(xiàn)簽是**安全和**保險的
查看全文↓ 2013-10-19 16:47:56 -
158****4039
這種不靠譜的事情就不要干了,君子不立危墻之下。連預(yù)售許可都沒有就賣房是違規(guī)的。如果開發(fā)商拿了你的錢就跑路,或者倒閉破產(chǎn),你一點兒辦法都沒有。
查看全文↓ 2013-10-18 23:03:06 -
137****0745
一般好像交了**就能夠簽合同的,你這樣有風(fēng)險
查看全文↓ 2013-10-18 23:02:06 -
142****7985
我家是交**就簽合同了!
查看全文↓ 2013-10-18 23:01:36

相關(guān)問題
-
答
-
答
網(wǎng)簽和備案區(qū)別很大兩者有著本質(zhì)的區(qū)別,網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定:商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用是 ,防止一房多買,但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的,只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。合同備案的具體流程客戶簽訂商品房購房合同后,開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案,此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房,待合同在房管局備案完后,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核,辦理抵押貸款手續(xù),此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后,簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。如果已經(jīng)備案成功,但是還不能拿到購房合同,可以讓開發(fā)商告訴備案登記號,之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。商品房、二手房網(wǎng)簽和備案程序大不同商品房網(wǎng)簽和備案程序是:在有購房資格的情況下,由買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見并網(wǎng)上簽約,雙方簽署合同,**后由開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù),交易中心在三個工作日內(nèi)審核備案,在合同上加蓋備案章。備案信息將在備案24小時后,發(fā)布于房地產(chǎn)市場信息網(wǎng),購房人可以憑合同備案號、身份證號網(wǎng)上驗證備案結(jié)果和內(nèi)容,備案信息只對個人公開。那么二手房網(wǎng)簽和備案程序是不同于商品房的,這主要是因為房屋買賣的方式不同(一個是期房預(yù)售,一個是現(xiàn)房交易),還有取得房屋權(quán)利的過程也不同(一個是從買房到辦證有一個長時間周期,一個是交易、辦證、交房基本在同一時間段完成),因此,二手房備案程序相對簡單,主要是由買賣雙方在房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)完成網(wǎng)上簽約,簽約地點可以是任何一個能上網(wǎng)的地方,這是不同于商品房的。
全部4個回答> -
答
你好,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任
全部3個回答> -
答
新房裝修后3個月后是可以入住使用的。在裝修后室內(nèi)污染氣體含量**多的是甲醛,對于這類污染物的去除是一個很大的難題,因為甲醛的揮發(fā)期可以長達(dá)十年之久,因而對于消除甲醛僅僅靠通風(fēng)是沒有辦法的,只能夠降低它的危害,我們在通風(fēng)的時候可以將家具的抽屜全部打開,可以配合一定的甲醛清除劑使用,但是通常要防止三個月左右入住比較合適。在整個新房裝修后,也就是要花大約三個月左右的時間是比較適宜人們居住的,當(dāng)然在通風(fēng)條件好的地方也可通風(fēng)兩個月左右也可以入住。其實在裝修中可以選擇質(zhì)量較好的裝修材料這樣能在一定程度上減少通風(fēng)的時間。還有就是在新裝修后在家里種上一些植物,這樣有利于對房中的污染物的吸收,一般可以種植吊蘭、蘆薈、月季等。
全部3個回答> -
答
1,這個合同要注意寫明不過戶時房主的責(zé)任,不是你們。另外一定要寫明違約責(zé)任,因為沒過戶,法律上沒保障,房子將來會漲價,如果到時候他不賣了,要賠償你們多少多少錢。這個很重要、2,不影響你們合戶3,不影響4,注意第一條的提醒
全部5個回答>
南充買房交流群
