已有4個回答

• 158****9710

  賣房不需要交房產稅，買二套房需要繳納房產稅

  查看全文↓ 2014-01-23 09:07:12
• 136****4366

  賣房子和二套房沒關系，如果是房改房應該是滿5年的普通住宅，你只要交1%所得稅

  查看全文↓ 2014-01-22 14:46:21
• 132****8646

  這個房子可以賣的

  查看全文↓ 2014-01-21 19:56:28
• 142****2384

  不屬于房改房，可以賣，不是很多的稅，契稅和維修基金發(fā)票和氣源費就可以了！

  查看全文↓ 2014-01-20 20:18:28

相關問題

• 問 賣滿5年的房改房要交哪些稅？
  答

  未滿五年需要交納營業(yè)稅全額的5.6%，個人所得稅1%共計6.6%

  全部9個回答>
• 問 2010年申請了經適房，現(xiàn)在親戚家的房改房想便宜賣給我們家，我們還能再買房改房嗎？
  答

  **好是不要買把

  全部3個回答>
• 問 ?? 購買房改房要交多少稅
  答

  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部4個回答>
• 問 賣房改房子要交哪些稅
  答

  二手房交易稅費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等三大類。第一種情況：不滿2年的二手房交易稅費是否滿2年關系到營業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。 一般二手房交易需要交納的稅費：契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。營業(yè)稅：此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。權屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。一般情況是在200元內。第二種情況：2年以上二手房交易稅費上家：營業(yè)稅：免增。 個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%下家： 契稅：合同價的1.5%其他多余的費用是一些雜七雜八的小錢，大概2000塊左右。稅費是按照你們簽訂合同里的價格來算的，俗稱合同價。成交價，是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價格，但是合同里的價格一般都是低于成交價的。說到這里，2017年二手房交易稅費政策和計算方法你是否已經了然于胸呢？

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• 問 ??我們家想要賣房，請問賣房房產稅要交嗎？
  答

  至少目前房產稅沒有在全國范圍開征，只在部分城市試點。房產稅是在你持有房產的周期內征的稅，賣房的稅費和這沒啥直接關系。上海目前是以房子的當前價格為基數(shù)收取房產稅，考慮一點的抵扣額（大概房價30%吧）后按年收取0.6%的房產稅。首套房人均小于60平的免征。具體見上海國稅局網站。據(jù)說歐洲有些國家征收房產稅是房價扣除貸款后征收，而且貸款買的唯一房子的出租收入免稅。這是比較合理和人性話的。我國征收房產稅沒有考慮房奴的真實負擔基本一刀切。

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