已有6個回答

• 151****6966

  正常來說有抵押的房子是不可以賣的，案例說得解完抵押才可以出售，這個問題找法院也不是很好解決

  查看全文↓ 2014-01-29 09:04:00
• 136****2847

  看房本啊，鑰匙有貸款房本上有章。有抵押的章

  查看全文↓ 2014-01-28 16:43:28
• 134****3245

  建議咨詢律師

  查看全文↓ 2014-01-28 09:10:51
• 146****3747

  其實不用怕業(yè)主有過抵押，如果業(yè)主買一手房是貸款那肯定會有抵押。銀行抵押會有兩種情況，一種是在建委做過抵押登記的，這樣房本上會有抵押章。另一種是房本根本沒去辦理抵押手續(xù)一直在銀行保險柜里放著，都有可能。
  遇到這種情況在建委的網(wǎng)站上輸入房產(chǎn)證編號，所有信息都能查得出來。至于如何解除抵押那就要雙方協(xié)商了，看是由業(yè)主自行解決還是由您的**解決。這種情況買二手房時很常見，找個放心的公司或行內(nèi)人很容易解決。

  查看全文↓ 2014-01-27 17:44:44
• 141****0793

  如果房產(chǎn)證尚未辦理，可以通過開發(fā)商更改合同；如果已辦理房產(chǎn)證，但尚未拿到，只能等拿到房產(chǎn)證后，付清銀行貸款，解除抵押，然后辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-01-27 14:08:25
• 145****9460

  到城市房屋管理局去查。是否辦理的該房屋的抵押登記。如果沒有,那么表明沒有抵押。

  查看全文↓ 2014-01-26 14:23:43

相關問題

• 問 怎樣確定二手房沒有被原房東做銀行抵押貸款
  答

  看房本啊，鑰匙有貸款房本上有章。有抵押的章

  全部6個回答>
• 問 怎樣確定二手房沒有私人抵押
  答

  確定二手房有沒有私人抵押的幾種方法：1、可以先向房東直接進行咨詢，因為房屋如果被抵押的話，房產(chǎn)證上面是會有抵押登記證的?？梢越蟹恐鞒鍪痉慨a(chǎn)證，產(chǎn)權證。2、在當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上輸入房產(chǎn)證的全字號和簽證號，也能夠查詢到基本信息，如果查到有抵押的信息，則說明該房屋已經(jīng)被抵押是不能夠進行出售的。3、可以攜帶身份證到房管局的窗口去查詢房屋信息，但這個需要由房主出面，攜帶自己的身份證可以要求房主陪同自己去查詢。購買二手房的注意事項1、購買二手房的關鍵之處就在于需要先確認產(chǎn)權是否可靠，因為有些二手房已經(jīng)被抵押或者是被凍結，還有一部分的房子因為沒有繳納土地出讓金，所以不能夠出售。2、核實好房子的內(nèi)部結構是否可以繼續(xù)居住，如果有違建的情況，到時候是需要拆除的，此外也要核對好房子的準確面積，如果房齡比較長的房子更是要檢查仔細。3、物業(yè)的好壞也會影響到居住的舒適度，可以在白天和晚上都前去了解一下，尤其是到了夜晚，是否需要門禁卡，小區(qū)保安是否負責，都在考核的范圍之內(nèi)。4、雙方溝通好房屋的價格以及交易的時間之后，所簽署的合約也要把這些信息都寫在合約當中。

• 問 建行二手房抵押貸款的貸款利率怎樣確定？
  答

  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行。 中國建設銀行北京市分行二手房抵押貸款利率表 貸款期限 一至五年(含) 五至二十年(含) 月利率(‰) 4.425 4.65 年利率(%) 5.31 5.58

• 問 ??二手房東怎么做?做二手房東有什么風險?
  答

  一定要見原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細則 比如不得轉租等等。。這個合同你也要要看一下 基本沒什么問題 就一個房東

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• 問 ??二手房東怎么做?做二手房東需要哪些條件?
  答

  二手房東除了要有足夠的啟動資金之外，還要有時間管理。因為房子出現(xiàn)的小問題租客都是直接找你的，資金回收需要很長一段時間。 你要做二房東，是很累的。當然你**好自己也做裝修什么。這樣會更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡裝的成本會高，也沒什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過**少要簽兩年，越長越好。因為二房東，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然后租出去。2400元一個月。每個月賺1400元，一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個月的時間。也許會更長。這就風險，這樣計算你一年就是15400元。正好把成本掙回來，你只能收益明年或后年。所以合同一定長時間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關系。會讓你降低損失的。

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