已有6個(gè)回答

• 145****3012

  看房本啊，鑰匙有貸款房本上有章。有抵押的章

  查看全文↓ 2014-04-23 09:38:01
• 153****5057

  其實(shí)不用怕業(yè)主有過(guò)抵押，如果業(yè)主買一手房是貸款那肯定會(huì)有抵押。銀行抵押會(huì)有兩種情況，一種是在建委做過(guò)抵押登記的，這樣房本上會(huì)有抵押章。另一種是房本根本沒(méi)去辦理抵押手續(xù)一直在銀行保險(xiǎn)柜里放著，都有可能。
  遇到這種情況在建委的網(wǎng)站上輸入房產(chǎn)證編號(hào)，所有信息都能查得出來(lái)。至于如何解除抵押那就要雙方協(xié)商了，看是由業(yè)主自行解決還是由您的**解決。這種情況買二手房時(shí)很常見(jiàn)，找個(gè)放心的公司或行內(nèi)人很容易解決。

  查看全文↓ 2014-04-22 15:03:17
• 151****0619

  到城市房屋管理局去查。是否辦理的該房屋的抵押登記。如果沒(méi)有,那么表明沒(méi)有抵押。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:21:30
• 135****3031

  如果房產(chǎn)證尚未辦理，可以通過(guò)開發(fā)商更改合同；如果已辦理房產(chǎn)證，但尚未拿到，只能等拿到房產(chǎn)證后，付清銀行貸款，解除抵押，然后辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:59:15
• 145****6000

  現(xiàn)在的委托公正有效期只有2個(gè)月，在房子沒(méi)過(guò)戶到你名下之前會(huì)有其他變數(shù)的。唯一能保證的是你有權(quán)起訴房東。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:37:39
• 153****3078

  正常來(lái)說(shuō)有抵押的房子是不可以賣的，案例說(shuō)得解完抵押才可以出售，這個(gè)問(wèn)題找法院也不是很好解決

  查看全文↓ 2014-04-20 20:54:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣確定二手房沒(méi)有被原房東做銀行抵押貸款
  答

  正常來(lái)說(shuō)有抵押的房子是不可以賣的，案例說(shuō)得解完抵押才可以出售，這個(gè)問(wèn)題找法院也不是很好解決

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣確定二手房沒(méi)有私人抵押
  答

  確定二手房有沒(méi)有私人抵押的幾種方法：1、可以先向房東直接進(jìn)行咨詢，因?yàn)榉课萑绻坏盅旱脑?，房產(chǎn)證上面是會(huì)有抵押登記證的。可以叫房主出示房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證。2、在當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上輸入房產(chǎn)證的全字號(hào)和簽證號(hào)，也能夠查詢到基本信息，如果查到有抵押的信息，則說(shuō)明該房屋已經(jīng)被抵押是不能夠進(jìn)行出售的。3、可以攜帶身份證到房管局的窗口去查詢房屋信息，但這個(gè)需要由房主出面，攜帶自己的身份證可以要求房主陪同自己去查詢。購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)1、購(gòu)買二手房的關(guān)鍵之處就在于需要先確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否可靠，因?yàn)橛行┒址恳呀?jīng)被抵押或者是被凍結(jié)，還有一部分的房子因?yàn)闆](méi)有繳納土地出讓金，所以不能夠出售。2、核實(shí)好房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否可以繼續(xù)居住，如果有違建的情況，到時(shí)候是需要拆除的，此外也要核對(duì)好房子的準(zhǔn)確面積，如果房齡比較長(zhǎng)的房子更是要檢查仔細(xì)。3、物業(yè)的好壞也會(huì)影響到居住的舒適度，可以在白天和晚上都前去了解一下，尤其是到了夜晚，是否需要門禁卡，小區(qū)保安是否負(fù)責(zé)，都在考核的范圍之內(nèi)。4、雙方溝通好房屋的價(jià)格以及交易的時(shí)間之后，所簽署的合約也要把這些信息都寫在合約當(dāng)中。

• 問(wèn) 建行二手房抵押貸款的貸款利率怎樣確定？
  答

  貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。 中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行二手房抵押貸款利率表 貸款期限 一至五年(含) 五至二十年(含) 月利率(‰) 4.425 4.65 年利率(%) 5.31 5.58

• 問(wèn) ??二手房東怎么做?做二手房東有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  一定要見(jiàn)原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細(xì)則 比如不得轉(zhuǎn)租等等。。這個(gè)合同你也要要看一下 基本沒(méi)什么問(wèn)題 就一個(gè)房東

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房東怎么做?做二手房東需要哪些條件?
  答

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問(wèn)題租客都是直接找你的，資金回收需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會(huì)更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡(jiǎn)裝的成本會(huì)高，也沒(méi)什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過(guò)**少要簽兩年，越長(zhǎng)越好。因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來(lái)。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過(guò)來(lái)1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬(wàn)。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過(guò)從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會(huì)更長(zhǎng)。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來(lái)，你只能收益明年或后年。所以合同一定長(zhǎng)時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會(huì)讓你降低損失的。

  全部3個(gè)回答>