已有10個回答

• 157****9362

  這個要看你之前的租賃合同是怎么寫的,**好自己拿出來仔細(xì)閱讀下,上面一般都寫的很清楚,如果預(yù)期不交房租的話,該怎么怎么處理?都是按照合同來的,但是也可以和業(yè)主私下協(xié)商!希望能幫到您!

  查看全文↓ 2014-01-29 09:07:21
• 132****8902

  物業(yè)只是屬于服務(wù)行業(yè)，完全沒有權(quán)利強迫業(yè)主來多付額外的費用！

  查看全文↓ 2014-01-29 09:01:43
• 158****4076

  不可以！人家物業(yè)都免了你的，你還怎么向租戶收取呢？

  查看全文↓ 2014-01-28 09:06:02
• 143****1587

  建議首先接房，后續(xù)再雙方共同通過第三方鑒定機構(gòu)進(jìn)行面積鑒定，如果達(dá)到3%的誤差，你根據(jù)我下面提供的法條具體拿出措施。但如果現(xiàn)在你拒絕接房，很可能損失的是你：
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2014-01-27 12:11:51
• 145****8196

  房東無權(quán)與你簽二年的合同,業(yè)主可以強制收回商鋪.

  查看全文↓ 2014-01-27 11:04:03
• 146****3025

  物業(yè)是企業(yè)，無權(quán)強拆，只有執(zhí)法大隊才有行政權(quán)可以執(zhí)行強拆。

  查看全文↓ 2014-01-27 09:21:43
• 141****6750

  沒有權(quán)利，是本來就不收的費用，這個也要看你們合同條款的約定

  查看全文↓ 2014-01-27 09:10:39
• 141****5263

  當(dāng)然是你付。
  物業(yè)管理條例
  
  第三章 前期物業(yè)管理
  
  第二十一條 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
  
  第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。
  
  建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
  
  第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。
  
  物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。
  
  第二十五條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
  
  第四章 物業(yè)管理服務(wù)
  
  第四十一條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  
  第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  
  已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
  
  從以上的條款中可以看到，并沒有哪一條說業(yè)主可以在買房后以沒有入住為由而不交物業(yè)費，業(yè)主買下房子并交付使用后，其產(chǎn)權(quán)就屬于業(yè)主的了，業(yè)主不用這是業(yè)主的事情，與物業(yè)無關(guān)，所以，這錢還是要交的。
  
  比如：我買了車子，但是我要出國幾年，這車子我又不想賣了還想要回來的時候再用，那這樣我是不是可以不交養(yǎng)路費，不交強制性保險費，不去年檢呢？答案是肯定不能。

  查看全文↓ 2014-01-27 09:08:43
• 144****3098

  具體看合同約定,如果合同約定拖欠租金達(dá)多久,或是拖欠金額達(dá)多少,出租方有權(quán)收回房屋的話,甲方是有權(quán)這樣做的;因為欠租金已構(gòu)成違約

  查看全文↓ 2014-01-27 09:08:26
• 138****5547

  你和二房東簽的合同 房東是有權(quán)收回 二房東本人也是承租人 不是產(chǎn)權(quán)人 無權(quán)分配

  查看全文↓ 2014-01-26 17:07:38

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)是否有權(quán)強制性讓業(yè)主買暖氣，(是門市不是住房)
  答

  如果該小區(qū)物業(yè)因居民拒交取暖費而給居民家中停水?dāng)嚯?，這一做法是非常不合理的。按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)公司是維護(hù)業(yè)主環(huán)境的單位，要維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)在向居民收取暖費這一問題上，不享有其它權(quán)利，催交取暖費可采用其它方式。給業(yè)主停水?dāng)嚯?，侵犯業(yè)主的切實利益。如果物業(yè)公司強制停電、停水，居民可以要求停止侵害消除影響，并可以要求賠償損失。

• 問 單位是否強制性為職工繳存住房公積金？
  答

  是否建立住房公積金要看兩方面的條件。一是單位是否屬于必須建立的單位范圍；二是職工是否屬于在職職工。按照相關(guān)規(guī)定，下列單位及其在職職工應(yīng)繳存住房公積金：　?。ㄒ唬﹪覚C關(guān)；　　（二）國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)；　?。ㄈ┦聵I(yè)單位；　?。ㄋ模┟褶k非企業(yè)單位；　　（五）社會團(tuán)體?！≡诼毬毠ぶ腹珓?wù)員及與單位簽訂聘用合同、勞動合同或雖未簽訂合同但經(jīng)過勞動仲裁部門認(rèn)定存在事實勞動關(guān)系的職工。

• 問 住房公積金是強制性的嗎? 住房公積金是強制性要交的嗎?
  答

  強制繳納的。單位如果不依法給職工繳納公積金,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:《住房公積金管理條例》第37條規(guī)定“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理核心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處一萬元以上五萬元以下的罰款?！钡?8條規(guī)定:“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理核心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執(zhí)行?！?/p> 全部3個回答>

• 問 住房公積金是強制性的嗎? 住房公積金的繳納是國家強制性的嗎
  答

  依據(jù)2006年1月6日《北京市實施若干規(guī)則》第五條規(guī)則：下列單位及其在職職工應(yīng)當(dāng)繳存住宅公積金:（一）：國家機關(guān)（二）：事業(yè)單位（三）：民辦非公司單位（四）：社會團(tuán)體（五）：國有公司、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、鄉(xiāng)鎮(zhèn)私營公司、別的鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司（六）：別的單位與其職工能夠依照兩邊自愿的準(zhǔn)則繳存住宅公積金二：假如單位不按規(guī)則處理住宅公積金繳存掛號或者不為本單位職工處理住宅公積金賬戶樹立手續(xù)的，由管理中心責(zé)令期限處理；逾期不處理的，處以1萬元以上，5萬元以下罰款?！∪郝毠そ患{住宅公積金的好處？第一，在工作年限內(nèi)，住宅公積金不僅僅由職工自己按自己薪酬的必定份額繳存，職工所在單位也要按該職工薪酬的必定份額給予贊助，這兩筆金錢做為住宅公積金儲存在職工自己公積金賬戶中，核算利息，且連本帶息悉數(shù)償還職工自己一切。第二，每月繳存住宅公積金相當(dāng)于職工為本身的住宅花費做儲蓄，職工只需發(fā)生購房等方針答應(yīng)的狀況，就能夠依照規(guī)則的限額及頻率獲取運用。第三，職工或職工家庭遇方針規(guī)則范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)則獲取賬戶內(nèi)的住宅公積金，以減輕經(jīng)

  全部3個回答>
• 問 住房公積金是強制性的嗎? 繳存住房公積金具有強制性嗎？
  答

  繳存住房公積金具有強制性。單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，住房公積金管理中心可以對其進(jìn)行1-5萬元的行政處罰；單位欠繳或少繳住房公積金的，住房公積金管理中心可以申請人民法院強制執(zhí)行。住房公積金繳交范圍按照《住房公積金管理條例》規(guī)定：國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工均實行住房公積金制度。在職職工是指與單位簽定勞動合同或者形成事實上勞動關(guān)系，并由單位支付工資的各類人員（包括勞務(wù)派遣人員、人事代理人員）。在本市工作的持有《外國人永久居留證》的外籍人員可按照《住房公積金管理條例》繳存和使用住房公積金。

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