已有9個回答

• 139****0316

  "讓我們這一輩子也買不起房呀"
  你買不起有人買得起啊.
  “巫溪的房價可以說從**初480元/平方漲到現(xiàn)在3500元/平方”
  如果房價從3500降到480元，你是可以高喊萬歲了，那賣房者呢？
  
  何謂“商品房”？意思就是把房子商品化..商品的特點(diǎn)就是實(shí)用價值越高，價格越高，數(shù)量越少，價格越高，需求量越高，價格越高...
  首先不管是中國還是美國還是香港，都先后經(jīng)歷過房產(chǎn)旺盛的時代...為什么不同地區(qū)的人都對房子有相同的愛好？
  因?yàn)榉孔邮?*好的投資品..
  房產(chǎn)公司要蓋新樓盤要做什么？
  花100萬從上到下搞通手續(xù)...把地權(quán)買過來...接著，一般這塊地都會住著100多戶原居民...賠償金是要給的對吧？一戶賠20萬...由此可算出賠償金為 2000萬..
  100戶的地大概能2棟商品樓房...每棟20層，一層4個單位..那就一共是160個單位...
  磚頭： 假如一個單位是100平米，高3米，那么需要用30720塊磚160個單位一共用491.5萬塊磚頭，加上過道墻壁圍墻車庫保安室算你500萬塊磚頭吧...市場價是2毛錢一塊磚，但是現(xiàn)在的工頭不是處男了，起碼算你3-4毛.由此可以算出磚頭錢： 200萬人民幣.
  鋼筋：每個單位需要多少鋼筋（按單位算簡單）， 一共20條鋼筋，每米鋼筋重2.5公斤，房子高三米...那一共150公斤...160個單位一共需要24000公斤的鋼筋，加上其他附加建筑的，有25000公斤...每噸4000塊，由此算出鋼筋的錢為 10萬.（加上石灰的錢）
  人工費(fèi)： 施工期**少需要一年半.也就是18個月..
  包工頭一天工資180元，小工頭100元，小工80元一天，他們一個月的工資為5400元；3000元；2400元..一共10800元每月，18個月就是19.4萬，算上加班費(fèi)20萬.
  
  OK以上一共多少錢？230萬人民幣...為什么沒算那2億？因?yàn)檫@230萬人民幣僅僅是承包商的支出，而不是房產(chǎn)公司的支出..承包商向房產(chǎn)公司開的價，開300萬不過份吧？70萬的賺頭..
  那房產(chǎn)公司就一共需要支付2000.萬...160個單位有多少平米？1.6萬平米...你知道每平米多少錢的成本嗎？1250元一平米..
  到了這里，就是房地產(chǎn)公司需要賣多少錢一平米了...
  上面我已經(jīng)說了，從開工到完工，需要一年半時間，但從辦理手續(xù)到住戶全部搬走，需要2年時間...這2年時間里這房子沒蓋好肯定沒收入對吧？那就意味房產(chǎn)公司要預(yù)先投入2000萬，到了2年之后才開始盈利..
  這就是高風(fēng)險行業(yè)..隨時高官下臺繼任者反對這工程，或者地震，或者承包商造豆腐，或者經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致客戶買不起房等等只要有一個事件發(fā)生，這幾百萬甚至2000萬就全部打水漂..這樣高風(fēng)險的事房地產(chǎn)都愿意去做為的是什么？
  為的是高倍數(shù)的盈利.不賺個3-4倍誰愿意花這么多錢去白等2年？？？他們個個都是資本家.資本家不暴力就不是一個成功的資本家.
  也正因?yàn)檫@樣，咱們的現(xiàn)代化建設(shè)搞得這么快.因?yàn)楸姸嗟钠髽I(yè)都開始搞房地產(chǎn)..
  你不能一句我買不起就阻止他們蓋房子的欲望...價格高的前提就是必須客戶買得起..房地產(chǎn)無心做你們這一平米幾百塊的生意，他們看準(zhǔn)了現(xiàn)在大家對房子的購買欲望有多強(qiáng)烈，他們也看準(zhǔn)了現(xiàn)在大家手里有多少錢！
  所以他敢建這么高級的樓盤，敢蓋這么高..因?yàn)樗来蟛糠值臉潜P都會賣出去....
  所以，你在這里呼吁ZF可憐你，沒用...你要呼吁這些資本家們可憐你....因?yàn)閆F蓋的房你基本是買不到的了，這么多的國營工人和干部,就憑人家的工資待遇,比你買房早那是很自然的事...你只能買資本家造的房...但人家鐵了心的要發(fā)這筆橫財(cái)...
  資本家講良心嗎？你聽說過大蕭條吧？美國資本家寧愿把牛奶倒掉也不降價賣出去... 所以你現(xiàn)在在這里跟錢講良心，很幼稚...你叫資本家可憐你，很天真...你現(xiàn)在知道當(dāng)年寧愿鬧文格，也不愿意資本主義復(fù)辟吧？因?yàn)槲覀儗Y本加的仇恨，早就開始了.還罵射會主義不好嗎?活該啊,現(xiàn)在只本回來了,單單房子就讓你頭疼了...
  另外,以上我計(jì)算成本的價錢,童叟無欺.
  
  熱心網(wǎng)友 說得你那么牛HI，你連登錄都不敢登錄.如果對我以上說的有異議，請具體說明，你要去帖吧隨便你，但在知道，我不隨便罵街.
  送你一句，連登錄都沒臉的廢物，也配跟勞資抬杠？
  ”你敢說政府賣地的利潤比開發(fā)商利潤少？” 來來來，**政治課“貨幣關(guān)系”，看看咱們誰更懂.
  另外你這個哥哥當(dāng)?shù)谜媸?..難怪你弟弟比你有本事..

  查看全文↓ 2014-02-14 10:59:03
• 135****0803

  中國的房地產(chǎn)本來就是政府,開發(fā)商,投機(jī)賊催生出來的雜種!它沒爹(跌)。大家都在找他的爹。國家的數(shù)據(jù)都是拿來忽悠百姓的,北上廣等一線城市郊區(qū),地段不好的地方是跌了點(diǎn)?？纯炊€及一些精品城市,不跌反漲。國家的空頭政策出來后,開發(fā)商只是降低了拿地的幅度。政府的口號:搞活社會主義市場經(jīng)濟(jì)。但沒說不能搞死百姓呀! 房地產(chǎn)搞活了,百姓累死了!!中國房地產(chǎn)就是扯蛋,政府扯開發(fā)商,開發(fā)商扯投機(jī)賊,投機(jī)賊扯老百姓,**終蛋疼的是千萬百姓!

  查看全文↓ 2014-01-30 09:13:20
• 137****6419

  2012-3-13 19:31 yanruen | 二級
  中國的房價
  不是一個人買房，是一家人，用一輩子的積蓄買房。 贊同0| 評論
  同意，問題是一家人用光了一輩子的積蓄那養(yǎng)老怎么辦，大家都知道中國的社會保障是怎么回事，用光積蓄怎么養(yǎng)老，還有生病怎么辦，還有小孩的教育問題。
  頭痛啊

  查看全文↓ 2014-01-30 09:09:33
• 158****0229

  你所指的是南京吧，南京的樓房下跌是比較明確主要是以下幾方面；
  一、是國家宏觀調(diào)控；由于國家宏觀調(diào)控；使得炒房變得步覆艱難，也就是說通過各種方法變相大批量購房已經(jīng)不復(fù)存在，而通過實(shí)體購房由于房價泡沫的存在、只能望房心嘆。
  二、由于房價泡沫的存在、實(shí)體購房被擠向周邊城市；如：南通、昆山、鎮(zhèn)江、蘇州、無錫、等等，這些城市房價低、環(huán)境好、交通便捷、有車族只有一小時或幾十分鐘就到家。
  三、國家的信貸政策收緊與南京市政府的地方限價雙向調(diào)控使地產(chǎn)商不得不進(jìn)行外形堅(jiān)挺而暗中拋售，即；在房地產(chǎn)調(diào)控政策有理由堅(jiān)決不放松的情況下，開發(fā)商唯一選擇就是順流而下、以價格換取銷售量，畢竟現(xiàn)在的市場環(huán)境是供給相對充裕而需求有限。因此；南京樓市近期走低仍是正常。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:05:58
• 147****2271

  新房成交均價：12391元/平米 城區(qū)：濱江區(qū) 建筑類型：普通住宅 小區(qū)地址：濱江區(qū)六和路,新生路(六和塔正對面 新房成交均價：10500元/平米 城區(qū)：濱江區(qū) 建筑類型：公寓 小區(qū)地址：龍禧大酒店江南大道3788號 地址 面積(㎡) 價格(萬) 單價(元/㎡) 成交時間 中介公司 半山興學(xué)弄 53.16 50.50 9500 2009-8-21 杭州葵花房地產(chǎn)代理有限公司 半山雨花弄 68.07 44.50 6537 2009-8-19 浙江省直房地產(chǎn)服務(wù)有限公司 半山興學(xué)弄 53.16 76.50 14391 2009-8-15 杭州葵花房地產(chǎn)代理有限公司 半山康健弄 62.32 48.00 7702 2009-8-4 杭州都市之光房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)有限公司 半山雨花弄 52.74 37.50 7110 2009-7-25 杭州中正房地產(chǎn)代理有限公司 半山櫻桃弄 47.84 32.00 6689 2009-7-16 杭州眾和房產(chǎn)咨詢代理有限公司 半山興學(xué)弄 39.99 28.00 7002 2009-6-30 產(chǎn)權(quán)管理中心自助簽約平臺 半山雨花弄 48.19 27.50 5707 2009-6-26 浙江省直房地產(chǎn)服務(wù)有限公司 半山櫻桃弄 47.91 29.90 6241 2009-6-16 杭州葵花房地產(chǎn)代理有限公司 半山崇光路 49.10 30.20 6151 2009-6-5 杭州葵花房地產(chǎn)代理有限公司 半山雨花弄 68.07 41.00 6023 2009-5-29 杭州德高房地產(chǎn)代理有限公司 櫻桃弄 48.82 32.00 6555 2009-5-23 杭州葵花房地產(chǎn)代理有限公司 半山興學(xué)弄 56.28 41.80 7427 2009-5-21 杭州葵花房地產(chǎn)代理有限公司 半山鎮(zhèn)杭鋼生活南區(qū)三家塘 66.60 20.00 3003 2009-5-12 產(chǎn)權(quán)管理中心自助簽約平臺 半山康健弄 59.22 40.00 6754 2009-5-12 杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司 半山雨花弄 47.05 34.70 7375 2009-5-4 杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司 升平弄 49.54 34.00 6863 2009-4-29 產(chǎn)權(quán)管理中心自助簽約平臺 半山櫻桃弄 70.27 48.70 6930 2009-4-26 杭州金色世家房地產(chǎn)代理有限公司 櫻桃弄21號 34.78 15.00 4313 2009-4-24 產(chǎn)權(quán)管理中心自助簽約平臺 雨花弄 50.59 34.00 6721 2009-4-23 浙江杰邦房地產(chǎn)代理有限公司

  查看全文↓ 2014-01-29 13:52:54
• 138****7601

  現(xiàn)在小城鎮(zhèn)和國家的大趨勢房價沒有太多影響的,很多地方農(nóng)村發(fā)展的很好,大城市房價在降,小城鎮(zhèn)在漲現(xiàn)象很多

  查看全文↓ 2014-01-29 10:45:46
• 153****5298

  房價只漲不會跌的

  查看全文↓ 2014-01-27 21:19:48
• 151****3068

  江蘇太大了，各地區(qū)差異極大。
  你**好具體一點(diǎn)問哪個城市，甚至要具體到哪個區(qū)的房價，不然這問題沒辦法回答。

  查看全文↓ 2014-01-27 21:03:15
• 143****7306

  **結(jié)的結(jié)果。

  查看全文↓ 2014-01-27 16:28:14

相關(guān)問題

• 問 怎么看現(xiàn)在房價問題？
  答

  看發(fā)改委是怎么看待房價問題的，關(guān)于房價問題的若干看法一、近年房價上漲較快房價水平的高低是相對城鎮(zhèn)居民收入而言的，由于收入差距不斷加大，2004年以來各年(除2008年外)房價的上漲均超過除高收入群體以外城鎮(zhèn)居民的收入增加，多數(shù)居民住房支付能力持續(xù)下降。我們以中位數(shù)收入和中位數(shù)房價計(jì)量的全國住房可支付性指數(shù)由2003年的120持續(xù)下降為2009年的83。伴隨房價的過快上漲，近年逐漸突出的住房問題主要體現(xiàn)在3部分群體上：第一，畢業(yè)生等新就業(yè)群體。新職工收入較低，購房能力不足，同時又難以找到穩(wěn)定的住房租賃房源，缺乏生活安定感。第二，進(jìn)城務(wù)工人員。農(nóng)民工多數(shù)從事低端產(chǎn)業(yè)，收入較低;由于城鄉(xiāng)二元體制的管理，在一定程度上制約了進(jìn)城農(nóng)民永久留在城鎮(zhèn)，導(dǎo)致即使收入較高的農(nóng)民工多數(shù)也選擇低租金租房住。這些打工農(nóng)民多數(shù)居住在城中村和城鄉(xiāng)結(jié)合部地帶，聚集形成了大量“貧民窟”地區(qū)。第三，上世紀(jì)六七十年代出生的中年人。他們已經(jīng)進(jìn)入一生當(dāng)中收入**高的時期，住房改善愿望十分強(qiáng)烈，他們的住房改善需求仍會持續(xù)10年左右，這個群體的住房改善需求也不能忽視。二、體制性和政策性原因是導(dǎo)致近年房價過快上漲的重要原因隨著經(jīng)濟(jì)增長、收入增加、人口結(jié)構(gòu)變化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，房價上漲是客觀規(guī)律。但是，近年我國房價出現(xiàn)過快上漲，除房改形成的高住房自有化率間接提高了居民支付能力外，體制性和政策性原因是導(dǎo)致房價過快上漲的重要原因。第一，土地供應(yīng)端的絕對壟斷是推動房價上漲的體制性原因。在土地財(cái)政巨額“快錢”的吸引下，作為房地產(chǎn)開發(fā)用地的唯一供給方的地方政府普遍采取“饑渴型供地”，加劇房價上漲預(yù)期，呈現(xiàn)地價房價輪番上漲的惡性循環(huán)。房改以來，保障性住房建設(shè)滯后，絕大多數(shù)城鎮(zhèn)居民只能通過住房市場解決住房問題，住房市場長期處于供不應(yīng)求狀態(tài)。供不應(yīng)求形勢下，房價水平只能由高收入者來決定，不斷加劇的收入差距，進(jìn)一步提高了房價水平。第二，宏觀經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境在一定程度上推動了房價超常上漲。住房作為一種實(shí)物資產(chǎn)，受貨幣政策環(huán)境影響顯著。2005年以來持續(xù)的流動性過剩、2009年應(yīng)對金融危機(jī)快速增發(fā)的貨幣量，不斷推高通脹預(yù)期，也帶動了大量以保值增值為目的的投資性購房。三、未來我國房價仍將保持長期上漲態(tài)勢影響房價走勢的長期因素是經(jīng)濟(jì)增長、城鎮(zhèn)化發(fā)展和人口結(jié)構(gòu)。從發(fā)達(dá)國家的發(fā)展歷程看，城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期往往伴隨著經(jīng)濟(jì)的較快增長，住房需求旺盛，住房建設(shè)增長較快，房價呈現(xiàn)持續(xù)上漲，且上漲速度較快。在經(jīng)濟(jì)水平向中等發(fā)達(dá)國家水平發(fā)展時期，住房改善性需求旺盛，住房建設(shè)增長較快，房價通常持續(xù)上漲。由于我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程，未來10年，我國仍然處于城鎮(zhèn)化較快發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平則逐步進(jìn)入中等發(fā)達(dá)國家水平，并受人口結(jié)構(gòu)的影響，住房需求并存養(yǎng)老性需求、改善性需求和剛性需求，總體看住房需求持續(xù)旺盛。我們認(rèn)為，未來10年，只要不出現(xiàn)大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)或過度從緊的調(diào)控政策，房價總體將呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢。房價的調(diào)控目標(biāo)應(yīng)是保持房價的上漲與物價上漲和居民收入增長相適應(yīng)，避免房價短期上漲過快，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的大起大落。四、制定科學(xué)有效的住房政策體系是應(yīng)對高房價的有效途徑通脹背景下，針對房價較快上漲和房屋成交量大幅攀升等問題，政府及時出臺短期政策抑制過熱是正確的選擇，但市場的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展**終要建立在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制上。我國房地產(chǎn)市場的主要問題表面上看是高房價問題，實(shí)際上是結(jié)構(gòu)問題，科學(xué)有效的住房政策體系可以保證每個居民都有公平獲得住房的機(jī)會，是應(yīng)對高房價問題的有效途徑。一個有效的住宅供應(yīng)體系應(yīng)該包括市場內(nèi)各種檔次的住宅供應(yīng)、準(zhǔn)市場供應(yīng)(有各種購房幫助的住宅供應(yīng))和市場外供應(yīng)(廉租住房)，使得不同收入群體都能找到有效解決自身住房問題的途徑。在清晰界定政府和市場的住房責(zé)任之后，各群體對如何解決自身的住房問題均有穩(wěn)定的預(yù)期，房價水平將由市場決定，并伴隨經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境的變化呈現(xiàn)出周期性變化的特征。此時的房價調(diào)控主要是防止過度投機(jī)和大起大落，保證經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和金融安全。未來較長時期，我國仍然處于住房需求旺盛階段，增加房地產(chǎn)市場的有效供給應(yīng)該是相當(dāng)長時間內(nèi)必須高度關(guān)注和解決的問題。房地產(chǎn)市場的有效供給包括新建住房、二手住房和租賃住房，因此增加住房有效供給的手段包括：可以制定住房發(fā)展規(guī)劃用以指導(dǎo)住房建設(shè)，通過降低房屋租賃市場稅費(fèi)、調(diào)整房地產(chǎn)交易稅收制度，從而促進(jìn)二手住房市場和住房租賃市場的發(fā)展等等。

• 問 深圳的房價問題！
  答

  房價的高漲跟股市的高漲對社會影響的性質(zhì)完全不同，房價的問題已經(jīng)是社會問題，影響民生的問題。一炒家去年購一處100平米的商品房，開盤價5000元/平米，房屋總價50萬元。貸款8成，**10萬。幾個月后，他們將房價炒到了8000元/平米。擔(dān)心沒人買嗎？他們根本沒打算賣！——他們將房子賣給自己！（當(dāng)然是以另一個人的名義）。這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），**16萬，通過轉(zhuǎn)按揭（或提前還貸方式），他將房子賣給了自己。這時侯，讓我們來看一下是什么結(jié)果：這個人賺得房屋差價30萬（因?yàn)槭怯勉y行的錢還銀行的錢嘛），減去第二次的**16萬，它已經(jīng)干拿了14萬。而這時候房子還在它名下！它現(xiàn)在唯一的負(fù)擔(dān)是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數(shù)目?？蛇@有什么關(guān)系，大不了還不起貸款，銀行把房子收回去唄？！它還是干賺14萬啊。如果它還能找到買主，即使以第二次的成交價賣（通常還會高，它會給你看購房合同上的買入價），那它至少又拿回了第二次的**16萬。那么這一輪下來它就凈賺超過30萬。當(dāng)然，這中間會發(fā)生一些交易費(fèi)用，但比起房價是微不足道的。問題就來了：一、它們能把房價炒到那么高嗎？答案：能。根本原因在于，開發(fā)商自己主力參與這項(xiàng)勾當(dāng)。一般而言，開發(fā)商在正式開盤之前會有一個內(nèi)部認(rèn)購，通過這個內(nèi)部認(rèn)購，開發(fā)商了解大致有多少真正的購房者。根據(jù)一個并不復(fù)雜的算法，它們知道房價炒到多少還有真正的買主，它們以此決定可以留下下多少套房子來進(jìn)行安全炒作。在大多數(shù)情況下，它們至少可以賺到到賣給自己的那一輪炒作的金額（對應(yīng)上面的14萬）而不漏出馬腳，這是因?yàn)橛姓鎸?shí)的交易將這種假交易掩蓋掉了。在這一輪中，直接的受害者有兩個，一是后續(xù)購房者，一是貸款銀行；前者要以比先期認(rèn)購者高得多的價格來獲得一個棲生之地（其實(shí)到現(xiàn)在，先期認(rèn)購價也已經(jīng)炒上去了），他們從購房之時起的大半生里被開發(fā)商及炒家?guī)狭艘桓冻林氐逆i鏈，步履蹣跚地走在人生路上，他們這一生都被奴-役著；而后者（銀行）將承擔(dān)更大的風(fēng)險：如果炒房者沒有能力再次將房子轉(zhuǎn)手到真實(shí)購房者，那么這就造成了一筆爛帳——炒家（開發(fā)商）已經(jīng)從銀行拿走了大筆現(xiàn)金，留下無法轉(zhuǎn)手的房子，更為重要的是你沒有任何辦法去追回這筆現(xiàn)金，因?yàn)檫@個過程是看起來合法的。森豪公寓虛假按揭金額6億多元被揭發(fā)，不是因?yàn)槌醋魈荩Y金量太大，而是他們將炒出來的資金移作它用導(dǎo)致爛尾，如果他們將巨額騙貸款資金的一部分用于這個樓盤完工，這場炒作就會安全地被屏蔽，成為房價攀升的又一支看不見的黑手——大家只看得見房價飛漲，看不見多少財(cái)產(chǎn)落入開發(fā)商和銀行***官員腰包。二、銀行人員有這么傻嗎？答案：沒有。原因在于，開發(fā)商與銀行內(nèi)部人員有可能勾結(jié)串通，而參與這項(xiàng)操作的某些銀行內(nèi)部人員決不是希望通過購房者支付貸款利息為銀行賺錢，坦白地說，他們或在參與著分贓——中國的*商是知道怎么喂養(yǎng)他們的。因此，根本而言，他們與開發(fā)商一起盜取不義之財(cái)，將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給國家銀行，而買單的是真實(shí)的購房者。一旦真實(shí)的購房者無法買下這個巨單，銀行就出現(xiàn)危機(jī)。這時候，買單的就是全國人民了，國家必須向銀行注資，消除爛帳。國家的錢哪里來？印鈔票！結(jié)果是什么？通貨膨脹，物價飛漲，老百性的錢不值錢了，或者說老百姓的錢被搶了，被誰搶了？被國家搶去堵漏了，堵開發(fā)商和銀行某些官員蛀出來的大洞。這個洞如此之大，堵住了也是一個丑陋的疤，而疼的永遠(yuǎn)是百姓。三、為什么中國有這樣的事情？答案：貪官。中國各種古怪離奇惡心傷感憤怒無聊無奈的事情，都可以歸結(jié)到這兩個字。這兩個字，說得學(xué)術(shù)一點(diǎn)是人事制度。在中國，說無官不貪，雖然有些過,但還是有些道理的。原因就是，沒有先期投入，你根本當(dāng)不了官。既然下血本爬上去，有不貪的理由嗎？法律，在我國有時候是個笑話。法院也是政府官員管啊，你不圍著他轉(zhuǎn)，明天你就當(dāng)不了法院的官，而這個法院的官位是如何得到的啊，不言而語了！所以說，在這個人事制度下，貪官的溫床就形成了.而銀行官員直接面對金錢，更具有了吸引貪官的道理。誰都知道，任何一個地方，**氣派的都是銀行和稅務(wù)，不要說在里面做官了，光能混進(jìn)去就是令人羨慕的事情。四、房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟(jì)有推動嗎？答案：有；非常大。開發(fā)商/炒家和銀行將房價炒高，雖然導(dǎo)致房價奇高，但人總得有住得地方啊？！為了買房子住，大家只能拼命工作，客觀上推動了整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。然而，經(jīng)濟(jì)雖然發(fā)展了，創(chuàng)造的財(cái)富的分配嚴(yán)重錯位：廣大拼命工作的百姓發(fā)現(xiàn)掙錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房價的攀升速度，在國家一片經(jīng)濟(jì)發(fā)展叫好聲中，人們憔悴不堪，早年白發(fā)。他們茫然地看著不斷攀升的房價，不知所措；他們不知道*商和官僚正一點(diǎn)點(diǎn)地榨取著他們的汗和血。五、我們有辦法嗎？答案：有。房價失控到今天這個程度，仍有豢養(yǎng)的專家出來聲嘶力竭地辯解，說房價高是正常地市場經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。而部分不明真相地人們（個人炒家除外），也被不斷攀升的房價嚇怕了，寧愿被套上枷鎖，以求一席棲身之地，所以一肆有新房認(rèn)購，即不懂趨之。一旦認(rèn)購成功而且房價又攀高了，算算好象房子還沒交就得了十多萬，興高采列，好象撿了個大便宜。其實(shí)你去賣一下，看真有人鳥你么？你們其實(shí)不知不覺中給某些開發(fā)商和某些銀行官員充當(dāng)了幫兇，同時也是受害者，還在那兒沾沾自喜！你們只不過受害程度輕一些罷了。你被人打了一拳，另一些人被打了兩拳，這你也值得你高興？真的這樣，我只能鄙視你，因?yàn)榫褪悄闳屩み@一拳，才導(dǎo)致另一些人挨這兩拳。如果我們都不去參加認(rèn)購，我相信它們無法投機(jī)，它們無法赤裸裸地攫取社會財(cái)富。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：不要去參加任何形式的認(rèn)購，不要去排什么號。樓市炒到今天，某些開發(fā)商和某些銀行官員已經(jīng)攫走了大量財(cái)富，房價已經(jīng)攀高，房價泡沫已成事實(shí)。我們現(xiàn)在要做是戳破這個泡沫，我們拒絕在這個巨大泡沫上構(gòu)筑我們的悲慘的受人奴役的人生。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：如果我們可以暫時不買房子，就不要買，暫時維持現(xiàn)狀。我相信，大家如果這樣，只需要半年到一年時間，這些陰險的開發(fā)商和某些銀行貪官就會原形畢露：首先是銀行大量壞帳，國家銀行出現(xiàn)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)問題，如果這個問題不予清查，將嚴(yán)重影響其他利益集團(tuán)的現(xiàn)實(shí)利益（記住，除了開發(fā)商和銀行，還有很多利益實(shí)體），一旦賴以依存的國家經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，這些利益集團(tuán)就會強(qiáng)烈反應(yīng)。他們將動用司法機(jī)關(guān)介入對壞帳的追查，逼使銀行官員受審供出受賄內(nèi)幕，進(jìn)而追查到行賄的開發(fā)商。按照慣例，這些開發(fā)商將上串下跳，開始血本收買追查官員，但由于這些官員代表更多集團(tuán)的利益，因此多數(shù)不法開發(fā)商將面臨絕境。部分不法財(cái)富將被追回（如果它們還沒有揮霍完）。更直接的是，房價將趨于基本合理價位。什么是合理價位？就是用雙手勤勞工作的人們——他們是社會財(cái)富的真正創(chuàng)造者，可以買得起住房，貸款不會壓得它們一生直不起腰，在他們工作之余還能有心情逗孩子，在上班路上還能露出一點(diǎn)笑容。。。這些本來都是基本的生活水準(zhǔn)，可是都被開發(fā)商和銀行官員無情地毀滅了。

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• 問 昆明房價的問題
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  市中心要看哪里了,順城8000 ,一環(huán)以內(nèi)基本在5000以上,不過樓盤幾乎沒有,有待城中村的改造;二環(huán)以內(nèi)在4000的房子也沒聽說過,高層可能還要貴些;昆明北市區(qū)的交通、居住環(huán)境都要比其他片區(qū)好些,不過北市區(qū)發(fā)展的太快,基本硬件設(shè)施還未跟上,沒有大醫(yī)院,**也不多,高層期房在3500 ;南市區(qū)暫時不要考慮吧,生活很不方便,環(huán)境比較差、硬件設(shè)施極度匱乏,舉例南市區(qū)沒有任何一家大超市,而且那邊的地基也不好,中低層價格3200 ;西市區(qū)屬于工業(yè)區(qū),好樓盤也不多,總體居住環(huán)境不理想,**近聽說的一剛開盤的小戶型現(xiàn)房價格,復(fù)式、錯層的U族部落在3100 ,缺點(diǎn)位置不好,公攤面積太大,公攤率在28%以上;東邊要到呈貢了,如果要買房投資倒是可以考慮,不過呈貢的自來水管網(wǎng)才在鋪設(shè)中,煤氣罐還沒開始搬遷,這樣的地方3年內(nèi)還是不要考慮能住吧,呵呵,據(jù)說價格在2000 ……看到這個數(shù)據(jù)你大概知道你那房子還有申值空間的,08年漲的不是很大,都是因?yàn)閲页雠_了宏觀調(diào)控才導(dǎo)致的,09年可能也不會有太大的回漲的,深圳明年肯定會還在降的區(qū)域的,所以大城市都是以下滑為主咯,

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• 問 如何看待現(xiàn)今的房價問題
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  其實(shí)現(xiàn)在的北京房價，已經(jīng)到了一個可以出手的時候了。

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• 問 如何看待房價問題
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  房價泡沫已成事實(shí)，并且近期很難破滅，得到根本的解決，所以如果沒有足夠的承受能力，暫時還是租房的好！

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